Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2023 ~ М-160/2023 от 24.05.2023

Дело №2-206/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года пгт Аксубаево

Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в лице председательствующего судьи Гиниятуллина И.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Салиховой Замири Амировны к исполнительному комитету Новокиреметского сельского поселения Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан, Давлетшиной Зульфире Зуферовне, Давлетшину Дамиру Маратовичу, Давлетшину Рамилю Маратовичу, Давлетшину Замиру Маратовичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Салихова З.А. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Новокиреметского сельского поселения Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан, Давлетшиной З.З., Давлетшину Д.М., Давлетшину Р.М., Давлетшину З.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указано, что истец с 2005 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: . . ., с кадастровым номером . . .. Данный жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером . . .. Просит признать за Салиховой З.А. право собственности на жилой дом с кадастровым номером . . ., расположенный по адресу: . . . на земельный участок, площадью . . ., с кадастровым номером . . ., расположенный по адресу: . . ., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Зиятдинова Д.Р. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики Давлетшина З.З., Давлетшин Д.М., Давлетшин Р.М., Давлетшин З.М. в судебное заседание не явились, настоящее место жительство их не известно, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии на основании статьи 119 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации.

Представитель ответчиков Давлетшиных З.З., Д.М., Р.М., З.М., назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – адвокат Прончатова С.Н., представившая удостоверение . . . и ордер . . ., не возражала против удовлетворении иска Салиховой З.М.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Новокиреметского сельского поселения Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан ФИО1 в судебном заседании исковые требования Салиховой З.М. признал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По делу установлено следующее.

Жилой дом с кадастровым номером . . ., расположен по адресу: . . .

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером . . ., площадью . . ., имеет адрес: . . .

Из справки Аксубаевского подразделения Нурлатского филиала акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» . . . от . . . следует, что регистрация права собственности на объект недвижимости по адресу: . . ., отсутствует.

Согласно сообщению . . . от . . ., выданной председателем палаты имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан ФИО2, жилой дом, расположенный по адресу: . . ., не значится в реестре муниципальной собственности Аксубаевского муниципального района.

Из справки главы Новокиреметского сельского поселения Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан ФИО1 . . . от . . . следует, что Салихова З.А. проживает с начала 2005 года по адресу: . . ., без регистрации.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: . . ., следует, что жилой . . . года постройки, в 2008 году построены сарай и баня, в 2015 году пристрой.

. . . между Салиховой З.А. и эксплуатационно-производственным управлением Лениногорскгаз Аксубаевский РЭГС заключен договор . . . на поставку газа и техническое обслуживание внутриквартирных (внутридомовых) газопроводов и газового оборудования с населением по адресу: . . ..

. . . между Салиховой З.А. и Аксубаевским РПУ Чистопольского отделения предприятия «Энергосбыт» ОАО «Татэнерго» Аксубаевский РЭГС заключен договор электроснабжения . . . по адресу: . . ..

Из справки главы Новокиреметского сельского поселения Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан ФИО1 . . . от . . . следует, что на основании решения Новокиреметского сельского местного самоуправления от . . . название улицы и нумерация дома изменена с ул. . . ..

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 подтвердили, что Салихова З.А. в жилом доме, расположенном по адресу: . . ., проживает с 2005 года.

Из заключения АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» . . . от . . . следует, что работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: . . ., выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Дома жилые одноквартирные», паспорта проекта выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец фактически является владельцем жилого дома и земельного участка с 2005 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, за Салиховой З.А. следует признать право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Салиховой Замири Амировны, удовлетворить.

Признать за Салиховой Замирой Амировной (паспорт . . .) право собственности на жилой дом с кадастровым номером . . ., расположенный по адресу: . . ., и на земельный участок, площадью . . ., с кадастровым номером . . ., расположенный по адресу: . . ., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 16 августа 2023 года.

Судья: «подпись»

Копия верна:

Судья: И.Р. Гиниятуллин