Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4066/2023 ~ М-4077/2023 от 17.10.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-4066/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2023-006162-78

Дело № 2-4066/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре М.В.Хабибрахмановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива граждан «ГозПоддержка» к Бикмуратову ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор потребительского займа №<данные изъяты>, согласно условиям которого заемщику был предоставлен заем в размере 350 000 рублей сроком на 11 месяцев с условием оплаты 17% годовых. Ответчик обязался для погашения кредита вносить равные ежемесячные платежи, однако в течение действия договора ответчиком неоднократно были допущены просрочки погашения кредита.

В обеспечение обязательств по договору займа между сторонами заключен договор залога недвижимости № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>; на момент заключения договора залоговая стоимость предмета залога определена сторонами в размере 2796000 рублей.

В этой связи исте просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору потребительского займа в размере 350000 рублей – основной долг, проценты – 23309 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), членские взносы – 1750 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), неустойку – 22008 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), штраф – 2000 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), а также расходы по оплате государственной пошлины – 13190 рублей; обратить взыскание на имущество должника по договору залога недвижимости № <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Как разъяснено в пункте 1 статьи 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор потребительского займа №<данные изъяты>, согласно условиям которого заемщику был предоставлен заем в размере 350 000 рублей сроком на 11 месяцев с условием оплаты 17% годовых. Ответчик обязался для погашения кредита вносить равные ежемесячные платежи, однако в течение действия договора ответчиком неоднократно были допущены просрочки погашения кредита.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика перед истцом составляет: 350000 рублей – основной долг, проценты – 23309 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), членские взносы – 1750 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), неустойка – 22008 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), штраф – 2000 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В обеспечение обязательств по договору займа между сторонами заключен договор залога недвижимости № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>; на момент заключения договора залоговая стоимость предмета залога определена сторонами в размере 2796000 рублей.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

При таких обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как следует из договора залога недвижимости № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, стороны определены стоимость залогового имущества в размере 2796000 рублей.

При таких обстоятельствах, начальная продажная стоимость квартиры составляет 2796 000 рублей.

Кроме того, подлежит взысканию с ответчика в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в размере 13 190 рублей в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, исковые требования кредитного потребительского кооператива граждан «ГозПоддержка» основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление кредитного потребительского кооператива граждан «ГозПоддержка» (ИНН <данные изъяты>) к Бикмуратову ФИО6 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Бикмуратова ФИО7 в пользу кредитного потребительского кооператива граждан «ГозПоддержка» задолженность по договору займа в размере 350000 рублей – основной долг, проценты – 23309 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), членские взносы – 1750 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), неустойка – 22008 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), штраф – 2000 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), расходы по оплате государственной пошлины – 13 190 рублей.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры – 2796 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________202___ года

Судья