Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-586/2023 ~ М-163/2023 от 30.01.2023

Дело № 2-586/2023                                

УИД 33RS0005-01-2023-000223-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров                             «23» марта 2023г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                     Маленкиной И.В.,

при секретаре                             Дуловой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Хачатряна Т.Р. к администрации города Струнино Александровского района и садоводческому некоммерческому товариществу «Заречный» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Хачатрян Т.Г. обратился в суд с иском к администрации города Струнино Александровского района (далее – администрация г.Струнино) и садоводческому некоммерческому товариществу «Заречный» (далее – СНТ «Заречный) о признании права собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м с кадастровым номером 33:01:001628:464, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска Хачатрян Т.Р. указал, что дата между ТОО «Колос» и главой местного самоуправления г.Струнино был заключен договор о выделении жителям г.Струнино 7 га земли для выращивания овощей. В 1998 году был создан огороднический кооператив «Заречный». Согласно постановлению главы местной администрации г.Струнино от датаг. № за этим огородническим кооперативом был закреплен земельный участок площадью 7 га. В дата году огороднический кооператив «Заречный» был преобразован в СНТ «Заречный». дата между КУМИ администрации Александровского района и СНТ «Заречный» был заключен договор аренды в отношении земельного участка, занятого товариществом, с кадастровым номером *** площадью 71000 кв.м. В настоящее время СНТ «Заречный» изготовило и утвердило в администрации г.Струнино схему организации земельного участка товарищества и провело межевые работы по определению границ земельных участков садоводов с постановкой их на кадастровый учет. Решением общего собрания членов СНТ «Заречный» № от дата Хачатрян Т.Р. был принят в члены товарищества, ему предоставлен в пользование земельный участок №. При обращении в администрацию г.Струнино с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность Хачатряну Т.Р. было отказано, ввиду отсутствия необходимых документов. С указанным ответом администрации г.Струнино истец не согласен и считает, что в соответствии с п.2.7 ст. 3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеются предусмотренные законом основания для признания за ним права собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание истец Хачатрян Т.Р., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении иска (л.д.58).

Представитель ответчика СНТ «Заречный», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление о согласии с исковыми требованиями Хачатряна Т.Р.

Представитель ответчика администрации г.Струнино, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в ходатайстве от дата разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда .

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

     Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Поскольку земельный участок находится на территории города Струнино, то распоряжаться им вправе орган местного самоуправления - администрация г.Струнино.

    Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между ТОО «Колос» и главой местного самоуправления г. Струнино заключен договор, согласно которому ТОО «Колос» не возражает в выделении земли в количестве 7 га под выращивание овощей .

Постановлением главы местной администрации г.Струнино от дата № утвержден акт выбора земельного участка под размещение огороднического кооператива «Заречный» . Кроме этого, была утверждена схема границ огороднического кооператива «Заречный» .

Огороднический кооператив «Заречный» в последствие переименован в СНТ «Заречный».

Регистрация СНТ «Заречный» произведена в 2000 году

На основании постановления главы администрации Александровского района от дата № была утверждена схема расположения земельного участка для размещения СНТ «Заречный»

Постановлением главы местной администрации г.Струнино от дата № утверждался список граждан, стоящих на очереди на получение земельных участков в СНТ «Заречный»

Земельный участок с кадастровым номером *** площадью 71000 кв.м был поставлен на кадастровый учет на основании договора аренды от дата №, заключенного между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района – арендодателем, и СНТ «Заречный» - арендатором, и был предоставлен товариществу в аренду

Спорный земельный участок № площадью 600 +/- 4,9 кв.м на территории СНТ «Заречный» поставлен на кадастровый учет дата с кадастровым номером ***

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Заречный» от дата следует, что Хачатрян Т.Р. был принят в члены товарищества, ему предоставлен в пользование земельный участок №, площадью 600 кв.м с кадастровым номером ***, ранее находившийся в пользовании Р., исключенной из членов товарищества .

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что отношения, связанные с коллективным ведением садоводства на территории, занимаемой в настоящее время СНТ «Заречный», возникли в 1996 году, то есть до принятия Федерального закона № 137-ФЗ и до настоящего времени права граждан на земельные участки не приведены в соответствие с указанными нормами.

Из ответа администрации г.Струнино от дата на заявление Хачатряна Т.Р. о предоставлении в собственность земельного участка следует, что ему отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка, в связи с отсутствием постановления о предоставлении СНТ «Заречный» земельного участка до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ для ведения садоводства садоводческому товариществу, справки от председателя садоводческого товарищества о членстве в товариществе и решения общего собрания членов объединения (собрания уполномоченные) о распределении земельных участков между членами объединения либо другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа, на основании которого земельный участок распределен истцу .

Земельный участок, предоставленный огородническому кооперативу «Заречный», был сформирован и начал использоваться для садоводства и огородничества членами кооператива до введения в действие Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Спорный земельный участок, хотя и был поставлен на кадастровый учет только в 2016 г., использовался Хачатряном Т.Р. ранее в существующих границах на территории СНТ «Заречный».

Согласно сообщению СНТ «Заречный» земельный участок № с кадастровым номером ***, площадью 600 кв.м, расположенный в СНТ «Заречный» находится в пользовании Хачатряна Т.Р., членская книжка на указанный садовый участок ему не передавалась, ввиду ее утери предыдущим собственником .

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд суду не представлено.

Как указывалось выше, Хачатрян Т.Р. с дата г. является членом СНТ «Заречный», земельный участок был выделен ему на основании решения общего собрания членов товарищества.

Таким образом, судом установлена совокупность условий для бесплатного получения истцом спорного земельного участка в собственность.

Предоставление в аренду СНТ «Заречный» земельного участка для ведения садоводства в дата г. не может являться основанием для лишения законного права истца на получение спорного земельного участка в собственность. Признание за истцом права собственности на спорный земельный участок в установленных границах является основанием для внесения изменений в договор аренды от дата №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Хачатряна Т.Р. удовлетворить.

Признать за Хачатряна Т.Р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Маленкина И.В.