Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2023 ~ М-56/2023 от 25.01.2023

Дело № 2-251/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года         с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашкова А.П. к Администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

установил:

    Пашков А.П. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации в многоквартирном жилом доме общей площадью квартиры 43,1 кв. м, общеполезной площадью квартиры 43,1 кв. м, жилой площадью – 27,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указано, что Пашкову А.П., Пашковой Н.А. принадлежит на праве владения квартира по адресу: РБ, <адрес>. Что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией СП Кызыльский сельсовет МР Альшеевский район РБ. По данным технического паспорта жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 43,1 кв.м., общая площадь жилых помещений составляет 43,1 кв.м., жилая площадь – 27,6 кв.м.. На данный момент в квартире зарегистрированы и проживают Пашков А.П. и Пашкова Н.А., что подтверждается справкой, выданной Администрацией СП Кызыльский сельсовет МР Альшеевский район РБ. На сегодняшний день истец свободно пользуется и владеет квартирой, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту данной квартиры. На данный момент квартира не зарегистрирована на праве собственности в отделе по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Решение суда необходимо истцу для постановки квартиры на кадастровый учет и оформления права собственности.

Истец Пашков А.П., представитель истца Козлова О.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца Пашкова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия. О признании права собственности за Пашковым А.П. на квартиру по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации не возражает, от участия в приватизации отказывается.

Представитель ответчика глава Администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ Искандаров Р.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объёме.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика – представитель межмуниципального отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия данных лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение     в     собственность     такого помещения сохраняется.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, на балансе сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан не состоит.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005г. (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Также в судебном заседании установлено, что истец ранее свое право на приватизацию не использовал.

Имеется договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией СП Кызыльский сельсовет МР Альшеевский район РБ и Пашковым А.П., в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана Пашкову А.П. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 43,1 кв. м, общая площадь жилых помещений составляет 43,1 кв., жилая площадь – 27,6 кв. м.

Как следует из справки, выданной Администрацией СП Кызыльский сельсовет МР Альшеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Пашков А.П. и Пашкова Н.А..

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капительного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ РБ «ГКО и ТИ», Пашков А.П. по данным учетно-технической документации учреждения собственником объектов недвижимости по адресу: <адрес>, не является.

В соответствии с Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании также установлена, что Пашкова Н.А. отказалась от участия в приватизации, согласна на приватизацию за Пашковым А.П., о чем представлено соответствующее заявление.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При таких обстоятельствах, иск Пашкова А.П. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Пашкова А.П. к Администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, удовлетворить.

Признать за Пашковым А.П. право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру в многоквартирном жилом доме общей площадью квартиры 43,1 кв. м, общеполезной площадью квартиры 43,1 кв. м, жилой площадью квартиры 27,6 кв. м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья:            подпись            М.С. Кондрашов

Копия верна судья:                    М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.