Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1405/2023 ~ М-1133/2023 от 24.03.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1405/2023

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2023-001723-09

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 апреля 2023г. г.АльметьевскРТ дело № 2-1405/2023

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гиззатуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКомитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ к Максумову об освобождении самовольно занятого земельного участка, путем сноса объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ (далее Комитет) обратился в суд с иском к Максумову Р.Х. об освобождении самовольно занятого земельного участка, путем сноса объекта недвижимости, указывая, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, находящиеся по адресу: РТ, <адрес>.

Ответчиком осуществлен самовольный захват расположенного напротив земельного участка площадью 19,15 кв.м. относящегося к землям неразграниченной государственной собственности, право распоряжения которыми отнесено к полномочиям органов местного самоуправления, путем строительства гаража.

14.02.2023г. ответчику была направлена претензия об освобождении земельного участка, претензия адресатом получена, требования не исполнены.

Просит обязать ответчика освободить самовольно занятую территорию кадастрового квартала <данные изъяты>, путем сноса (демонтажа) гаража, в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ и третьего лица исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ Зигангиров Л.И. иск поддержал.

Ответчик Максумов Р.Х. иск не признал, пояснил, что спорный гараж, находящийся напротив его дома, был построен до приобретения им(ответчиком) недвижимости по адресу: РТ, <адрес>, он этот гараж не строил и не пользуется им, только повесил на ворота гаража замок, поскольку жителями гараж стал использоваться для складирования мусора.

Выслушав доводы сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в частности, органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования.(п.1)

Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. (п.2)

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.(п.1)

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. (п.2)

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1).

В соответствии с пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Из статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, на основании решения суда может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно – сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных нарушений.

При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. (ст. 206 ГПК РФ)

Из материалов дела следует, что ответчику Максумову Р.Х. на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты> государственная регистрация права собственности произведена 06.09.2007г.

Согласно акту осмотра земельного участка № от 08.02.2023г., составленного Комитетом, на территории кадастрового квартала №, напротив земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РТ, <адрес>, расположен гараж. К акту приложена фототаблица.

Строение находится в географических координатах №.

На основании пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Опрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №3 и Свидетель №4 подтвердили доводы ответчика о том, что спорный гараж имелся на местности до приобретения ответчиком недвижимости по адресу: РТ, <адрес>, а также то, что ответчик не пользуется данным гаражом.

Истец в ходе рассмотрения дела не представил доказательства, свидетельствующие о том, что спорный земельный участок занял и использует именно ответчик, которым данный факт отрицается.

Поскольку допустимых доказательств, подтверждающих как возведение, так и использование ответчиком спорного строения, Комитетом не представлено, отсутствуют правовые оснований для удовлетворения заявленных к ответчику исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса находящегося на нем строения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ к Максумову об освобождении самовольно занятого земельного участка, путем сноса объекта недвижимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевскийгорсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2023г.

Судья: