Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-133/2023 ~ М-134/2023 от 26.07.2023

Дело №2-133/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    с. Александровский Завод    29 августа 2023 года

Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Маншеева Н.Н. при секретаре Дмитриевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аникьевой ФИО11 к Данилову ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Аникьева Н.Г. просит прекратить в отношении Данилова А.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Аникьева Н.Г. исковые требования поддержала и суду пояснила, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года она у ФИО6 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором проживает по настоящее время,, вместе с тем, при покупке данного дома она не знала, что по указанному адресу зарегистрировано незнакомое ей лицо - Данилов А.А., о чем она узнала спустя продолжительное время, указанный ответчик в ее доме никогда не проживал, при продаже дома в апреле 2017 года с учета не был снят, он не оплачивает за жилищно- коммунальные услуги, не несет иные жилищные обязанности. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, действующий одновременно в интересах третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО17 ФИО4, просил исковые требования удовлетворить, так как он является супругом истца Аникьевой Н.Г. и подтверждает ее слова в суде о том, что при приобретении ими в апреле 2017 года жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, они не знали, что Данилов А.А. зарегистрирован по указанному адресу, об этом узнала через несколько лет, ответчика он не знает, в этом доме Данилов А.А. никогда не проживал, не оплачивает за жилищно-коммунальные услуги, не несет иные жилищные обязанности.

В судебном заседании заместитель прокурора Александрово-Заводского района Забайкальского края Пушкарев А.В, просил исковые требования удовлетворить, в связи с их законностью и обоснованностью.

В судебное заседание ответчик Данилов А.А. и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МП ПП" по Александрово-Заводскому району МО МВД России «Газимуро-Заводский» не явились, извещены надлежащий образом, причины неявки неизвестны, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия истца.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользование и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Аникьева Н.Г. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Из сведений МП ПП по Александрово-Заводскому району МО МВД России «Газимуро-Заводский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Данилов А.А. значится на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из пояснений истца и ее супруга в суде следует, что ответчик Данилов А.А. не является членом их семьи, никогда не вселялся и не проживал в спорном доме.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал в нем и не исполнял обязанностей членов семьи собственника, в том числе и по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Также судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашений с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жильем или об обременении жилья правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

В связи с чём, у суда имеются основания полагать, что ответчик по правилам Жилищного кодекса РФ не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Изложенное дает суду основания для удовлетворения иска и прекращении права пользования спорным жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>;

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░13, ░ ░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░15, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░16, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.08.2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░