Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2738/2023 ~ М-2576/2023 от 19.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                     22 ноября 2023 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> действующей по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним, указывая при этом, что ДД.ММ.ГГГГ Ахматовским районным судом вынесено решение с признании отсутствующим права собственности ФИО2 (копия прилагается) на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154002:569, расположенный по адресу: <адрес>, з/у № по линии 2, клетка, 2 напротив базы ОМОН, по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее по тексту - Комитет). Комитет обратился в Управление Росреестра по Чеченской Республике с заявлением о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу с кадастровым номером 20:17:0154002:569, на основании вынесенного решения суда от 29.10.2020г. Заявление Комитета о государственной регистрации прекращения права возвращено без рассмотрения, в связи с тем, на земельный участок, с кадастровым номером 20:17:0154002:569, расположенный по адресу: <адрес>, з/у № по линии 2, клетка, 2 напротив базы ОМОН, переоформлен на ФИО1 Согласно выписке с ЕГРН от 25.05.2019г. собственником земельного участка, с кадастровым номером 20:17:0154002:569, расположенного по адресу: <адрес>, з/у № по линии 2, клетка, 2 напротив базы ОМОН является ФИО1, право собственности которого зарегистрировано 25.05.2019г. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующая по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> необходимо удовлетворить.

Согласно выписке с ЕГРН от 25.05.2019г. собственником земельного участка, с кадастровым номером 20:17:0154002:569, расположенного по адресу: <адрес>, з/у № по линии 2, клетка, 2 напротив базы ОМОН является ФИО1, право собственности которого зарегистрировано 25.05.2019г.

Данное право собственности ФИО1 на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2.

Однако, решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, признано отсутствующим права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154002:569, расположенный по адресу: <адрес>, з/у № по линии 2, клетка, 2 напротив базы ОМОН.

В силу ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица».

В соответствии со ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, заходящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками собственность на которые не разграничена.

На территории <адрес> органом, уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению, утвержденному Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества, управляет, владеет и распоряжается в установленном порядке объектами муниципальной собственности, защищает в соответствии с законодательством Российской Федерации и Чеченской Республики имущественные интересы Муниципального образования городской округ «<адрес>».

Согласно ст. 20 ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости», с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица, или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним, удовлетворить.

    Признать недействительным договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером 20:17:0154002:569, расположенном по адресу: <адрес>, з/у №, по линии 2, клетка, 2 напротив базы ОМОН и применить к нему последствия недействительной сделки.

    Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером 20:17:0154002:569, расположенном по адресу: <адрес>, з/у №, по линии 2, клетка, 2 напротив базы ОМОН.

    Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154002:569, расположенном по адресу: <адрес>, з/у №, по линии 2, клетка, 2 напротив базы ОМОН.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:               (подпись)                                         С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья: