Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-716/2023 ~ М-640/2023 от 10.07.2023

Дело № 2-716/2023

УИД80RS0001-01-2023-001573-35

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

пос. Агинское 28 июля 2023 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц.

при секретаре Норбоевой Д.Ц.,

с участием старшего помощника прокурора Агинского района Забайкальского края Батомункуева Ж.Ж.,

представителя органа опеки и попечительства администрации муниципального района «Агинский» Сампиловой Ж.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Комитета образования администрации городского округа «Город Чита» к Беловой Надежде Владимировне об определении долей в праве собственности на жилое помещение, обязании оформить долевую собственность

у с т а н о в и л:

Комитет образования администрации городского округа «<адрес>» обратилась в суд с указанным иском, в котором просит суд обязать Белову (ФИО13) Надежду Владимировну совершить действия по регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением размера долей по соглашению, и представить в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации копии свидетельств о государственной регистрации права.

В обоснование иска указали, что 10.09.2014г. ответчиком было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Новоорловск, <адрес>. Для покупки квартиры были использованы средства материнского капитала. До настоящего времени, не определены доли в праве собственности на жилое помещение всех членов семьи, что нарушает права несовершеннолетних детей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО14 Н.В. не явилась на судебное заседание, была извещена о времени и месте его проведения по месту своей регистрации, сведений об ином месте жительства суду ответчиком не представлено, судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «отсутствие адресата».

Представитель третьего лица –ГКУ «Маккавеевский ЦПДОПР «Импульс» в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, в том числе старшего помощника прокурора <адрес> Батомункуева Ж.Ж., представителя отдела опеки и попечительства администрации муниципального района «Агинский» Сампилову Ж.О., поддержавших исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Закон), дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом (далее - дополнительные меры государственной поддержки); материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом; государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

В соответствии с подп. 1 п. 3 ст. 7 Закона N 256-ФЗ, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Закона N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из положений части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей. Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Причем доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. В соответствии с частью 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, что следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2006г.

Таким образом, законодатель, определяя вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, как общую долевую собственность родителей и детей, не определил размер долей.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик Белова (ФИО13) Н.В. является матерью несовершеннолетних ФИО2, 30.07.2012г.р., ФИО3, 21.01.2014г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является получателем материнского (семейного капитала).

12.03.2018г. ФИО9 заключила брак с ФИО10, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО14.

10.09.2014г. Белова (ФИО13) Н.В. по договору купли-продажи в собственность былл приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Жилое помещение приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Право собственности зарегистрировано на жилое помещение 15.09.2014г. за ответчиком.

На приобретение квартиры с расчетного счета истца были внесены денежные средства, полученные на основании заключенного договора целевого займа на приобретение квартиры с ООО «ИнвестКом» от 09.09.2014г. МК-561/09/2014 на сумму 429 408,50 руб. по<адрес>% годовых на срок 6 месяцев. В отношении квартиры была установлена ипотека.

Решением Управления ПФР в <адрес> от 02.04.2014г. № (государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК № от 02.04.2014г) Белова (ФИО13) Н.В. получила разрешение на использование средств материнского (семейного) капитала в размере 429408,50 руб.

Согласно выписки из ЕГРН в настоящее время единственным собственником жилого помещения является Белова (ФИО13) Н.В., обременение на указанное жилое помещение отсутствует.

17.09.2014г. Беловой (Чаповской) Н.В. подписано нотариально заверенное обязательство об оформлении жилого помещения в общую собственность детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

До настоящего времени не определены доли в праве собственности на квартиру несовершеннолетних детей.

Согласно правовой позиции, выраженной в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), приобретенные по договору купли-продажи с участием средств материнского капитала объекты недвижимости не могут быть оформлены в общую собственность супругов без учета интересов детей, которые в силу закона признаются участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, однако при этом допускается участие в указанных сделках не только средств материнского капитала, но и денежных средств супругов.

Таким образом, доли в праве собственности на квартиру, приобретенную за счет средств материнского капитала должны быть распределены между всеми членами семьи.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░13) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2, 30.07.2012░.░., ░░░3, 21.01.2014░.░. ░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░13) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2, 30.07.2012░.░., ░░░3, 21.01.2014░.░. ░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░13) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                     ░░░░░░░ ░.░.