Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-556/2024 (2-3755/2023;) ~ М-3159/2023 от 06.12.2023

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 февраля 2024 года     г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Михеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артамоновой Маргариты Александровны к Серой Тамаре Михайловне, Серому Владимиру Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Артамонова М.А. обратилась в суд с иском к Серой Т.М., Серому В.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением, указав следующее.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о праве собственности.

В настоящее время в домовладении зарегистрированы Серая Т.М., и Серый В.С.

Ответчики членами семьи истца не являются, не ведут совместное хозяйство, договор найма или аренды с истцом не заключали.

Ответчики фактически не проживают в доме, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в доме нет.

В судебное заседание истец на заявленных требованиях настаивала.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. ... «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд считает, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что позволяет суду рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Судебные извещения возвращены в суд по истечении срока хранения.

Суд определил, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истица, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно требований п.п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержит ч. 1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Судом установлено, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., пер. Ромашковый, 18 на основании свидетельства о праве собственности.

В настоящее время в домовладении зарегистрированы Серая Т.М., и Серый В.С.

Ответчики членами семьи не являются, не ведут совместное хозяйство, договор найма или аренды с истцом не заключали.

Ответчики фактически не проживают в доме, коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, их вещей в доме нет.

Данные факты подтвердили свидетели Алексеев С.А., Летаева О.А. допрошенные в судебном заседании, сомневаться в достоверности их показаний у суда оснований не имеется.

Из материалов дела также усматривается, ответчики членами семьи истца не являются и прав на спорное жилое помещение не имеют. Право истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не ограничено.

Факт регистрации ответчиков на спорной жилплощади не является основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением. Иные законные основания для сохранения за ними права пользования указанной жилой площадью отсутствуют.

Стороной ответчиков не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по мету жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения указанного требования в судебном порядке.

Таким образом, с учетом вышеприведенных положений закона, а также исходя из фактических обстоятельств дела, суд считает заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Артамоновой Маргариты Александровны удовлетворить.

Признать Серую Тамару Михайловну, ... года рождения (паспорт ..., выдан Отделом УФМС России по ... ...), Серого В. С., ... года рождения (паспорт ..., выдан ОВД ... ...) утратившими право пользования жилым домом ..., расположенным по адресу: ..., п. ... Ромашковый.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Серой Тамары Михайловны, Серого Владимира Сергеевича с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 6 февраля 2024 г.

Судья