Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2023 ~ М-509/2023 от 24.10.2023

Дело № 2-565/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Александровск                                                                    07 декабря 2023 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Семеновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по иску Трус Людмилы Васильевны к Ивановой Наталье Сергеевне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Усовой Ульяны Павловны, Усову Павлу Анатольевичу о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Трус Л.В. обратилась в суд с уточненным иском к Усову П.А., Ивановой Н.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о расторжении договора купли-продажи и возврате недвижимого имущества, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Ивановой Н.С., действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ребенка ФИО4, и Усовым П.А. был заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> этаж <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. В соответствии с условиями данного договора истец передала в собственность ответчиков указанную квартиру, а ответчики купили ее. Договором купли-продажи стороны согласовали стоимость квартиры в размере <данные изъяты>, оплата которой должна была быть осуществлена ответчиками за счет средств Пенсионного Фонда РФ по материнскому (семейному) сертификату серия № в течение <данные изъяты> календарного дня с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к ответчикам. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение обязательств продавца по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ состоялся переход права собственности от продавца к покупателю, что подтверждается записями регистрации: общая долевая собственность                               № от ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность              № от ДД.ММ.ГГГГ. Ипотека в силу закона                      № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Пермскому краю вынесло решение об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и направило в адрес ответчика соответствующее уведомление об отказе (№ от ДД.ММ.ГГГГ): оплата стоимости квартиры в установленный договором срок не может быть произведена в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2006 № 256- ФЗ, а именно в связи с нарушением установленного порядка подачи заявления о распоряжении (ребенку, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, не исполнилось <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками было заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в связи с невозможностью ответчиками исполнить обязательства по оплате. В соответствии с п.2 соглашения о расторжении истец и ответчики обратились в ГБУ ПК «Пермский краевой МФЦ ПГМУ» Филиал Александровский с заявлением об обратном переходе права собственности (от покупателя к продавцу) на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца от Чусовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности от покупателя к продавцу на основании несоответствия представленных на регистрацию документов требованиям ст.54 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Управлением Росреестра истцу и ответчику было предложено обратиться к нотариусу для удостоверения заключенного соглашения о расторжении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и в срок до ДД.ММ.ГГГГ представить его в управление Росреестра на государственную регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчиков направил письменное требование о явке ДД.ММ.ГГГГ в 15-00 в нотариальную контору нотариуса Старцевой JLB. для удостоверения заключенного ДД.ММ.ГГГГ соглашения о расторжении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно отчетам об отслеживании почтовых отправлений (трек-номер №, №) требования поступили в почтовое отделение по адресу регистрации ответчиков ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчики проигнорировали данное требование, свою явку в указанное время и место не обеспечили, что было зафиксировано истцом и нотариусом Старцевой Л.В. путем составления акта от ДД.ММ.ГГГГ Истец просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Трус Л.В. и ответчиками, решение суда просит считать основанием для государственной регистрации прекращения права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей совместной долевой собственности супругов Ивановой Н.С., Усова П.А., на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, и регистрации права собственности за Трус Л.В.

Истец Трус Л.В. в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила уточненные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Усов П.А., Иванова Н.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, участие в судебном заседании не принимали, каждый по отдельности представили письменные заявления о признании уточненных исковых требований в полном объеме, права и последствия признания исковых требований ответчикам разъяснены и понятны.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании участие не принимало, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился.

Суд, изучив материалы дела, заявления ответчиков о признании исковых требований, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что последствия признания иска ответчикам понятны, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска судом принимается.

Руководствуясь ст.39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Трус Людмилы Васильевны к Ивановой Наталье Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, Усову Павлу Анатольевичу удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Трус Людмилой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) и Усовым Павлом Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), Ивановой Натальей Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении <данные изъяты>).

Решение суда считать основанием для государственной регистрации прекращения права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей совместной долевой собственности супругов Усова Павла Анатольевича, Ивановой Натальи Сергеевны, на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности ФИО4, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и регистрации права собственности за Трус Людмилой Васильевной на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья:                                                                          Н.А.Панова