Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2023 ~ М-30/2023 от 19.01.2023

Дело № 2-294/2023

21RS0001-01-2023-000050-65

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Назаровой Н.М., при секретере судебного заседания Новиковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулясова <данные изъяты> к Кулясову <данные изъяты> о снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Кулясов В.А. мотивировал свои исковые требования тем, что он является собственником жилого помещения - домовладения расположенного по адресу: <адрес>.

На его жилой площади, с его согласия, с 06 августа 2021 года, зарегистрирован отец - <данные изъяты>.

Домовладение <адрес> он приобрел по договору купли-продажи от 28 августа 2008 года на денежные средства ФИО1, - матери его супруги. Дом куплен для его семьи. С указанного времени они проживают и пользуются домом в весенне-летний период ежегодно. В это время ответчик Кулясов А.А. постоянно проживал и был зарегистрирован в <адрес>. На сделке по приобретению дома не присутствовал, никакие денежные средства не вносил.

Ответчик Кулясов А.А. его отец, с 2006 года по 2021 год проживал в <адрес> с его матерью ФИО2. 03 августа 2021 года он перевез родителей в <адрес> и временно поселил в принадлежащей его семье дом, поскольку они подыскивали для приобретения дом в городе Алатырь Чувашской Республики, примерно за 1500000 рублей. Родители привезли с собой имущество, которое расположили в гараже дома.

Спустя 12 дней после приезда в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2

В феврале 2022 года ответчик Кулясов А.А. добровольно выехал из принадлежащего ему дома на постоянное место жительства к ФИО3, вывез из него принадлежащие родителям вещи: циркулярную пилу, телевизор, видеокамеру, ноутбук, бензопилу, электропилу, шуруповерт, сварочный аппарат, зарядное устройство, два автомобиля: марки <данные изъяты>, 1997 года выпуска и марки <данные изъяты>, 2011 года выпуска, а также денежные средства.

С указанного времени никаких расходов на содержание дома не несет не оплачивает за газ, свет, вывоз ТБО. Ответчик фактически вступил в брачные отношения со ФИО3, проживает с ней по адресу: <адрес>, ведет с ней совместное хозяйство, пользуется принадлежащем ФИО3 жилым помещением как член её семьи, занимается ремонтом её домовладения, возвел пристрой к домовладению, перекрыл крышу. Кулясов А.А., фактически создав новую семью, перестал являться членом его семьи. Таким образом, ответчик Кулясов А.А. добровольно и осознанно отказался от своего права пользования его домовладением, покинул его забрав все свои вещи, более туда не возвращался и таких намерений не имел на протяжении длительного периода времени, обеспечил себя жилой площадью в новой семье, улучшает свои жилищные условия по новому месту жительства, увеличил жилую площадь ФИО3 путем возведения пристроя. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Так как в феврале 2022 года ответчик Кулясов А.А. добровольно выехал с места жительства на постоянное место жительства к ФИО3, по адресу: <адрес>, то ответчик утратил право пользования принадлежащим ему жилым домом.

06 декабря 2022 года он направил ответчику письменную претензию с предложением добровольно сняться с регистрационного учёта. Претензия оставлена без ответа.

Ответчик Кулясов А.А. членом его семьи не является, договорных обязательств между ними не имеется. Регистрация ответчика Кулясова А.А. ограничивает его права в пользовании и распоряжении жилым помещением. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункта «е» статьи 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Со ссылкой на статью 209, частью 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, пункт 1 статьи 35, часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, статью 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» просил признать Кулясова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением - домовладением <адрес>; обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» снять Кулясова <данные изъяты> с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истец Кулясов В.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя - адвоката Фадееву Е.В.

Представитель истца - адвокат Фадеева Е.В., действующая на основании удостоверения № и ордера № от 02 марта 2023 года исковые требования Кулясова В.А. поддержала.

Ответчик Кулясов А.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства дела, не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что добровольно снялся с регистрационного учета по указанному истцом в исковом заявлении адресу 25 января 2023 года.

Третье лицо - Отделение по вопросам миграции МО МВД РФ «Алатырский», о времени и месте судебного разбирательства дела извещены своевременно и надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Кулясову В.А. (л.д. 9-10).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений истца Кулясова В.А. следует, что ответчик Кулясов А.А., его отец, проживает по адресу: <адрес>, состоит в фактических брачных отношениях со ФИО3 с февраля 2022 года, с которой ведут общее хозяйство, осуществили пристрой к дому, Кулясов А.А. вывез из дома истца по указанному адресу всё свое имущество.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Каких либо доказательств о заключении соглашения между собственником жилого помещения – дома <адрес> и его отцом Кулясовым А.А. о сохранении за последней права пользования жилым помещением истца, суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из копии паспорта гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты> следует, что Кулясов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> зарегистрирован по месту жительства с 25 января 2023 года по адресу: <адрес>. В период с 06 августа 2021 года по 24 января 2023 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Алатырский» от 22 февраля 2023 года, Кулясов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты>, №, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая, что Кулясов А.А. в настоящее время не является членом семьи Кулясова В.А. и добровольное снятие ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, Кулясова А.А. следует признать утратившим право пользования жилым помещением - домом <адрес> и снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования Кулясова <данные изъяты> - удовлетворить.    

Признать Кулясова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД РФ «Алатырский» снять Кулясова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (СНИЛС <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в части обязания Отделения по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД РФ «Алатырский» о снятии Кулясова <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес> считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики, в течение месяца, со дня составления мотивированного решения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составляется в течение пяти дней.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.