Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-972/2023 ~ М-834/2023 от 14.09.2023

Дело № 2-972/2023

УИД: 34RS0038-01-2023-001392-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2023 года                                              р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Бескоровайновой Н.Г.

при секретаре Мещеряковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сторожевой Е.Н. к Золову Д.С., Золову С.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

         УСТАНОВИЛ:

      Сторожева Е.Н. обратилась в суд иском к Золову Д.С., Золову С.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

      В обоснование требований указав, что истец является собственником домовладения по адресу <адрес>. В данном доме зарегистрированы прежние собственники Золов Д.С., Золов С.М., которые после совершения сделки купли-продажи выехали из домовладения, но с регистрации по указанному адресу не снялись. Регистрация ответчиков в домовладении создает препятствие к осуществлению законных прав собственника по распоряжению своим имуществом. По приведенным основаниям истец просит признать Золова С.М. и Золова Д.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

      Истец Сторожева Е.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Золов Д.С. и Золов С.М. в судебное заседание не явились. о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, судебные уведомления возвращены в адрес суда с отметкой истек срок хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ ответчик несет риск неполучения юридически значимых сообщений.

Представитель ответчика Золова Д.С. – адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Гайсина Е.Б. возражала против заявленных требований.

Представитель ответчика Золова С.М. – адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Ковалев С.Н. возражал против заявленных требований.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора Жильцова Д.О., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что Сторожева Е.Н. приобрела по договору купли-продажи домовладение, расположенное по адресу <адрес>.

В данном доме зарегистрированы прежние собственники Золов Д.С., Золов С.М., которые согласно условиям договора купли-продажи обязались прекратить регистрацию в спорном домовладении, однако с регистрации по указанному адресу не снялись.

Как указала истец в исковом заявлении, ответчики выехали из спорного жилья, членами семьи собственника не являются, по спорному адресу не проживают, расходы по содержанию жилья не несут.

Данные обстоятельства, подтверждаются актом обследования жилого помещения, составленному сотрудниками администрации городского поселения р.п. Средняя Ахтуба.

В соответствии с положениями статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Истцом с ответчиком какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, либо договора найма данного жилого помещения, не заключалось, ответчики продали спорное жилье и выехали в иное место жительства, членом семьи истца Золов С.М. и Золов Д.С. не являются, расходы по содержанию домовладения ответчики не осуществляют, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым домом подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что доказательств заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо договора найма суду не представлено, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащего истцу на праве собственности.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. № 33-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, в связи с чем, суд, считает необходимым удовлетворить требования истца.

В силу п.п. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995               № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу <адрес>.

       Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сторожевой Е.Н. к Золову Д.С., Золову С.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Золова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Золова С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись                                    Бескоровайнова Н.Г.

Решение в окончательной форме принято 24 октября 2023 года.

Судья подпись                                     Бескоровайнова Н.Г.

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-972/2023,

которое находится в

Среднеахтубинском районном суде