Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2023 ~ М-689/2023 от 15.09.2023

Дело №2-866/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Раевский                                                                                         30 октября 2023 года

                  Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ишбульдиной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Автограф» к Лукмановой О.А. о взыскании задолженности по договору поручительства,

установил:

                  ООО «Автограф» обратился в суд вышеуказанным иском к Лукмановой О.А., в котором просит взыскать с Лукмановой О.А. в пользу ООО «Автограф» сумму задолженности в размере 1963494 рубля 10 копеек, возникшую в связи с ненадлежащим исполнением ООО «Альфа-Альянс» обязательств, обеспеченных договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Автограф» и Лукмановой Л.А.

                  Истец ООО «Автограф» свои требования в исковом заявлении мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Автограф» (арендодатель) и ООО «Альфа-Альянс» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого и движимого имущества. Согласно п.1.1. Договора ООО «Автограф» передало ООО «Альфа-Альянс» во временное пользование имущественный комплекс, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, состоящий из: -помещения объекта дорожного сервиса, назначение: нежилое, 2-этажный (подземных этажей-l), литер А,Аl, общей площадью 498,6 кв.м, кадастровый №, -нежилое здание, 2-этажный, общей площадью 73,1 кв.м. кадастровый №, -движимое имущество, товарно-материальные ценности. В соответствии с п.3.1 Договора арендатор обязуется оплачивать арендодателю арендную плату, которая состоит из постоянной и переменной частей арендной платы. Согласно п.3.2.1., п.3.2.2. Договора, постоянная часть арендной платы за пользование арендованными объектами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50000 рублей в месяц, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80000 рублей в месяц. Арендная плата вносится ежемесячно до 25 числа месяца, предшествующего расчетному. Согласно п.3.3.1 переменная часть арендной платы эквивалентна стоимости потребленных арендатором электроэнергии, газа, воды, водоотведения и др. Оплата переменной части арендной платы производится авансово-расчетным методом двумя платежами: авансовый платеж переменной части арендной платы, расчетный платеж переменной части арендной платы (п.3.3.2 Договора) Авансовый платеж переменной части арендной платы производится арендатором ежемесячно, до 10 числа текущего месяца (п.3.3.3 Договора). Размер расчетного платежа переменной части арендной платы определяется из стоимости фактически потребленных арендатором электроэнергии, газа, воды, водоотведения и др. в соответствии с показаниями счетчиков, при их отсутствии расчетным методом, за вычетом уплаченного авансового платежа переменной части арендной платы (п.3.3.7 Договора). Размер переменной части арендной платы фиксируется ежемесячно путем подписания акта об оказании услуг (п.3.3.8 Договора). Согласно п.2.3.2. арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать арендную плату по договору. В обеспечение исполнения обязательств ООО «Альфа-Альянс» по указанному Договору аренды ответчик (поручитель) и истец (кредитор) заключили договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым поручитель обязывается перед кредитором должника отвечать за исполнение последним его обязательства полностью (или в части). ДД.ММ.ГГГГ договор аренды расторгнут по соглашению сторон. Вместе с тем ООО «Альфа-Альянс» не исполнило, обеспеченное поручительством обязательство перед истцом по договору, а именно не произвело плату аренды, что подтверждается претензией, актом сверки взаимных расчетов. Истец обратился к ответчику с письменным требованием об оплате задолженности по неисполненному обязательству в размере 1963494 рубля 10 копеек, однако указанное претензионное требование не получено ответчиком по независящим от истца обстоятельствам. Согласно почтовому конверту претензия направлена по адресу регистрации ответчика. Поскольку истец направил претензию по адресу регистрации ответчика, то она считается доставленной в день истечения срока хранения письма в месте получения отправления.

                  -Истец ООО «Автограф» о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя истца, поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

                  -Ответчик Лукманова О.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена, не явилась, не просила отложить судебное заседание или рассмотреть дело в ее отсутствие, данных уважительности причин неявки не имеется, поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

                  -Третье лицо ООО «Альфа-Альянс» о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель не явился, не просил отложить судебное заседание или рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, данных уважительности причин неявки не имеется, поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

                  Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

                  Согласно п.1 ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредиторa) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

                  Согласно п.2 ст.307 ГК РФ, основанием для возникновения обязательства является договор.

                  На основании ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

                  В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

                  Согласно положений ст.ст.606,611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить объект найма во временное владение и пользование арендатору.

                  Согласно ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду.

                  В силу положений п.1 ст.610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

                  Согласно ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

                  В соответствии с п.1 ст.361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

                  Согласно п.2,п.3 ст.361 ГК РФ, поручительство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

                  Как установлено ст.363 ГК РФ, при не исполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

                  Согласно п.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) возникает,     если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

                  В силу положений п.1 ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

                  Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Автограф» в лице Саяповой Э.Р. и ООО «Альфа-Альянс» в лице директора Лукмановой О.А. заключен договор аренды недвижимого и движимого имущества.

                  Согласно п.1.1. Договора ООО «Автограф» передало ООО «Альфа-Альянс» во временное пользование имущественный комплекс, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещения объекта дорожного сервиса, назначение: нежилое, 2-этажный (подземных этажей-l), литер А,Аl, общей площадью 498,6 кв.м, кадастровый №, нежилое здание, 2-этажный, общей площадью 73,1 кв.м. кадастровый №, движимое имущество, товарно-материальные ценности.

                  В соответствии с п.3.1 Договора арендатор обязуется оплачивать арендодателю арендную плату, которая состоит из постоянной и переменной частей арендной платы.

                  Согласно п.3.2.1., п.3.2.2. Договора, постоянная часть арендной платы за пользование арендованными объектами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50000 рублей в месяц, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80000 рублей в месяц. Арендная плата вносится ежемесячно до 25 числа месяца, предшествующего расчетному.

                  Согласно п.3.3.1 Договора переменная часть арендной платы эквивалентна стоимости потребленных арендатором электроэнергии, газа, воды, водоотведения и др.

                  Согласно п.3.3.2 Договора, оплата переменной части арендной платы производится авансово-расчетным методом двумя платежами: авансовый платеж переменной части арендной платы, расчетный платеж переменной части арендной платы.

                  Согласно п.3.3.3 Договора, авансовый платеж переменной части арендной платы производится арендатором ежемесячно, до 10 числа текущего месяца.

                  Согласно п.3.3.7 Договора, размер расчетного платежа переменной части арендной платы определяется из стоимости фактически потребленных арендатором электроэнергии, газа, воды, водоотведения и др. в соответствии с показаниями счетчиков, при их отсутствии расчетным методом, за вычетом уплаченного авансового платежа переменной части арендной платы.

                  Согласно п.3.3.8 Договора, размер переменной части арендной платы фиксируется ежемесячно путем подписания акта об оказании услуг.

                  Согласно п.2.3.2 Договора арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать арендную плату по договору.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств ООО «Альфа-Альянс» по указанному Договору аренды ответчик Лукманова О.А. (поручитель) и истец ООО «Автограф» в лице Саяповой Э.Р. (кредитор) заключили договор поручительства, в соответствии с которым поручитель обязуется перед арендодателем нести солидарную ответственность за исполнение обязательств по договору аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (Договор), заключенному между Арендодателем ООО «Автограф» и ООО «Альфа-Альянс», в дальнейшем именуемым Арендатор.

                  Согласно п.3.1 Договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Арендатором обязательств по договору Поручитель и Арендатор отвечают перед Арендодателем солидарно.

                  Согласно п.3.2 Договора поручительства, Поручитель отвечает перед Арендодателем в том же объеме, что и Арендатор.

                  Согласно п.3.3 Договора поручительства, Арендодатель, не получивший полного удовлетворения от Арендатора или Поручителя, в том числе по гарантийным обязательствам, имеет право требовать исполнения от любого из них.

                  В силу п.5.1 Договора поручительства, настоящий договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ соглашением между ООО «Автограф» в лице Саяповой Э.Р. (арендодатель) и ООО «Альфа-Альянс» в лице директора Лукмановой О.А. договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут по соглашению сторон.

                  ООО «Альфа-Альянс» не исполнило, обеспеченное поручительством обязательство перед истцом по договору, а именно не произвело оплату аренды.

                  Решением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Автограф» к ООО «Альфа-Альянс» о взыскании задолженности, постановлено иск удовлетворить, взыскать с ООО «Альфа-Альянс» в пользу ООО «Автограф» сумму долга в размере 1963494 рубля 10 копеек, взыскать с ООО «Альфа-Альянс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 32635 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Автограф» обратилось к поручителю Лукмановой О.А. с претензией с просьбой произвести оплату задолженности в размере 1963494 рубля 10 копеек.

                  Ответчиком Лукмановой О.А. как поручителем не была исполнена обязанность по оплате аренды.

                  Определяя суммы, подлежащие взысканию с ответчика, суд считает возможным согласиться с расчетом задолженности, представленным стороной истца и не оспоренным должником в соответствии с правилами ст.ст.56,67 ГПК РФ, который судом проверен и признан верным.

                  В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18017 рублей.

                  На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

                  ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» (░░░ 0273049358, ░░░░ 1040203723482) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1963494 ░░░░░ 10 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

                  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ №.

                  ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 18017 ░░░░░░.

                  ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

                  ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                     ░░░░░ ░.░.

                                                                               (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░______________