Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2022 ~ М-149/2022 от 05.03.2022

Дело № 2-325/2022

21RS0001-01-2022-000232-85

Заочное решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ      город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Назаровой Н.М., при секретере судебного заседания Новиковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой <данные изъяты> к Гейнбихнер <данные изъяты> о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Новикова Р.А. мотивировала свои исковые требования тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По вышеуказанному адресу кроме неё – Новиковой Р.А. зарегистрированы ФИО1 (её сын), Гейнбихнер <данные изъяты> (сноха), ФИО2 (внук).

Ответчик Гейнбихнер В.А. вселилась и была зарегистрирована в спорном жилом доме с марта 2017 года как супруга её сына. С 20 августа 2018 года она фактически выехала из спорного жилого помещения, взяв свои личные вещи, в связи с обращением к мировому судье с исковым заявлением о расторжении брака с Новиковым Н.Н. и проживала какое-то время по другому адресу в городе Алатырь, а в декабре 2018 года выехала за пределы Чувашской Республики на постоянное место жительства.

Однако добровольно сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, Гейнбихнер В.А. отказалась.

Согласно выписке из решения мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ по актовой записи № в <данные изъяты>, между ФИО1 и Гейнбихнер <данные изъяты>, расторгнут.

Из домовой книги дома <адрес> Гейнбихнер В.А. значится зарегистрированной по указанному адресу с 11 марта 2017 года.

В соответствии со статьями 30. 321 Жилищного кодекса РФ Гейнбихнер В.А. имела право пользоваться указанным жилым помещением с согласия собственника. Данное право она утратила со времени выезда из жилого помещения, то есть с 20 августа 2018 года.

Отсутствие Гейнбихнер В.А. в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Кроме того, в последнее время её посещают судебные приставы-исполнители по вопросу погашения долга ответчика перед банками, поскольку она зарегистрирована по данному адресу.

Ответчик Гейнбихнер В.А. хотя и зарегистрирована в доме, но фактически там не проживает с августа 2018 года, выехала добровольно, не имеет в нём личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, для снятия с регистрационного учёта в соответствующие органы не обращалась. Она зарегистрирована в доме лишь формально.

Факт выезда Гейнбихнер В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, могут подтвердить ФИО1 и ФИО3

При таких обстоятельствах Гейнбихнер В.А. следует признать утратившей право пользования спорным жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Со ссылкой на часть 2 статьи 1, части 1, 2 статьи 30, статью 31, статью 35 Жилищного кодекса РФ, части 1, 2 статьи 209, части 1 статьи 288, 304 Гражданского кодекса РФ просила признать Гейнбихнер <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» снять с регистрационного учёта Гейнбихнер <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Истец Новикова Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что согласна на вынесение заочного решения.

Ответчик Гейнбихнер В.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика Гейнбихнер В.А., не представившей доказательств уважительности причин неявки в суд и не просивших о рассмотрении дела в её отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 показал, что истец Новикова Р.А. его мать, ответчик Гейнбихнер В.А. – бывшая супруга. Брак с Гейнбихнер В.А. он зарегистрировал в ДД.ММ.ГГГГ года. После регистрации брака проживали в <адрес>. Впоследствии переехали в <данные изъяты>, где с момента переезда постоянно проживали в доме матери, в доме <адрес>. В августе 2018 года ответчик Гейнбихнер В.А. проживала в многоквартирном доме <адрес>, куда он ходил, чтобы навестить сына. Впоследствии Гейнбихнер В.А. переехала в <данные изъяты>. После этого с ответчиком он не виделся.

Свидетель ФИО3 показала, что проживает по адресу: <адрес>, является соседкой Новиковой Р.А., проживающей в соседнем доме <адрес>. Новикова Р.А. проживала совместно с сыном ФИО1 и его супругой Гейнбихнер В.А. Однако Гейнбихнер В.А. в последние 3,5 года не проживает с доме Новиковой Р.А.

Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Новиковой Р.А. (л.д. 15, 16).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Гейнбихнер <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений истца Новиковой Р.А. следует, что она вселила Гейнбихнер В.А. в принадлежащий ей дом <адрес>, в качестве члена семьи (супруги) сына ФИО1

Согласно свидетельству о расторжении брака серии <данные изъяты> №, выданного Отделом ЗАГС <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> и Гейнбихнер В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

Таким образом, судом установлено, что Новикова Р.А. ДД.ММ.ГГГГ вселила Гейнбихнер В.А. в свой жилой дом <адрес>, как члена семьи (супруги) сына ФИО1 После расторжения брака с сыном ФИО1, Гейнбихер В.А. перестала быть членом его семьи.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Каких либо доказательств о заключении соглашения между собственником жилого помещения – дома <адрес> между Новиковой Р.А. и Гейнбихнер В.А. о сохранении за последней права пользования жилым помещением истца, суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что Гейнбихнер В.А. перестала быть членом семьи ФИО1, ответчика следует признать утратившей права пользования жилым помещением – домом <адрес> следует признать Гейнбихнер В.А. утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ истцом Новиковой Р.А. уплачена государственная пошлина при подаче иска в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования Новиковой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Гейнбихнер <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Гейнбихнер <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гейнбихнер <данные изъяты> в пользу Новиковой <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составляется в течение пяти дней.

Судья Н.М. Назарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.