Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1492/2023 ~ М-1278/2023 от 03.04.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1492/2023

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2023-001950-07

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 апреля 2023г. г.Альметьевск РТ дело №2-1492/2023

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гиззатуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКудряшовой <данные изъяты> к Абдуллиной <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Кудряшова Р.М. обратилась в суд с иском к Абдуллиной Ф.М. о признании права собственности на гараж, указывая, что решением Альметьевского городского суда РТ от 28.12.2021г. на ответчика Абдуллину Ф.М. возложенаобязанность заключить с ней (истцом) договор купли-продажи объекта недвижимого имущества, по условиям которого ответчик продает, а она (истец) покупает земельный участок площадью 23.2+-1.69 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, г/о Восточный гараж 70 с расположенным на нем гаражом № общей площадью 23,2 кв. м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, гаражное общество «Восточный» по цене 35000 руб.

Решение суда вступило в законную силу, однако до настоящего времени судебный акт не исполнен, ответчик уклоняется от заключения договоров купли-продажи.

Просит признать за ней (истцом) право собственности на земельный участок, площадью 23.2+/-1.69 кв.м., с кадастровым номером № и гаражом, общей площадью 23,2 кв. м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, г/о Восточный, гараж №.

В судебном заседании Кудряшова Р.М. иск поддержала.

Ответчик Абдуллина Ф.М. на рассмотрение дела не явилась, отзыв на иск не представила.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. (п.1)

В силу пункта 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании статьи 130 ГК РФ земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

В пп. 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. (п.1)

Из материалов дела следует, что решением Альметьевского городского суда РТ от 28.12.2021г.на Абдуллину Ф.М. возложена обязанность заключить с Кудряшовой Р.М. договор купли-продажи объекта недвижимого имущества, по условиям которого Абдуллина Ф.М. продает, а Кудряшова Р.М. покупает земельный участок площадью 23.2+-1.69 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, г/о Восточный, гараж №, с расположенным на нем гаражом № общей площадью 23,2 кв. м, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, гаражное общество «Восточный» по цене 35 000 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от 21.03.2022г. решение суда первой инстанции от 28.12.2021г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Абдуллиной Ф.М. – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 09.08.2022г. решение Альметьевского городского суда РТ от 28.12.2021г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от 21.03.2022г. оставлены без изменения, кассационная жалоба Абдуллиной Ф.М. – без удовлетворения.

На основании ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решение суда ответчиком Абдуллиной Ф.М. не исполнено. Право собственности на спорные земельный участок с кадастровым номером №, и гараж с кадастровым номером № по настоящее время зарегистрировано за Абдуллиной Ф.М. (л.д.13-24)

Удовлетворяя исковые требования Абдуллиной Ф.М. о понуждении заключить договор купли-продажи спорного гаража, суды исходили из того, что Кудряшова Р.М. передала, а Абдуллина Ф.М. получила денежные средства за гараж, факта передачи Абдуллиной Ф.М. ключей от гаража Кудряшовой Р.М., что между сторонами возникли правоотношения обязательного характера, воля Абдуллиной Ф.М. была направлена на отчуждение принадлежащего ей имущества, сделка между сторонами фактически состоялась и была исполнена.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку вступившими в законную силами судебными актами установлено, что сделка купли-продажи спорной недвижимости между сторонами фактически состоялась и была исполнена, заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на спорную недвижимость подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кудряшовой Р.М. удовлетворить.

Признать за Кудряшовой <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 23.2+/-1.69 кв.м., с кадастровым номером №, и гараж №70, общей площадью 23,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевскийгорсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2023г.

Судья: