Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1204/2023 ~ М-769/2023 от 27.02.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1204/2023

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2023-001150-79

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 апреля 2023г. г.Альметьевск РТ дело № 2-1204/2023

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гиззатуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Агапову <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Садыков Э.М. обратился в суд с иском к Агапову Н.И. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая, что 01.02.2020г. умерла его супруга ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка, находящегося по адресу: РТ, Альметьевский муниципальный район, <адрес>, сад-о<адрес> территория, з/у 150.

Указанный земельный участок ФИО3 приобрела на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 09.06.1999г., заключенного с Агаповым Н.И., последнему земельный участок принадлежал на основании госакта. В связи с тем, что право собственности наследодателя на земельный участок не было зарегистрировано, он(истец) не может оформить права на указанное наследственное имущество в нотариальном порядке.

Просит признать за ним(истцом) в порядке наследования право собственности на земельный участок,расположенный по адресу: РТ, Альметьевский муниципальный район, <адрес>, сад-о<адрес> территория, з/у 150.

В судебном заседании истец Садыков Э.М. иск поддержал.

Ответчик Агапов Н.И. иск признал, пояснил, что расчет по договору Газизовой А.В. был произведен, с момента продажи земельного участка он(Агапов Н.И.) указанным земельным участком не пользуется и правопритязаний на него не имеет.

Третье лицо Газизов Р.Р. с иском согласился.

Представитель третьего лица – исполкома Альметьевского муниципального района РТ, на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.

Третье лицо Садыкова С.Р. на рассмотрение дела не явилась, отзыв на иск не представила.

Выслушав доводы сторон, третьего лица, исследовав материалы гражданского и наследственного дел, суд приходит к следующему.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из материалов дела следует, что 09.06.1999г. между <данные изъяты> и Агаповым Н.И. заключен договор купли-продажи, по условиям которого Агапов Н.И.принадлежащийемуна праве собственности на основании государственного акта № выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от 27.09.1997г., земельный участок, площадью 410 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Автомобилист», участок №, продал ФИО3 по цене 5000 руб.

Договор удостоверен нотариусом. Договор подлежал регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. (л.д.9-10)

01.02.2020г. ФИО3умерла (л.д.8), ее наследником по закону первой очереди, принявшим наследство путем обращения к нотариусу, являетсямуж ФИО2 (истец); дети наследодателя: ФИО7 (третье лицо) и ФИО6 (третье лицо), от своих долей в наследстве отказались в пользу истца.

Распоряжением Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ №/арх от 26.04.2022г. земельному участку, ранее принадлежащему ФИО3 на основании договора купли-продажи от 09.06.1999г., присвоен следующий адрес: РТ, Альметьевский муниципальный район, <адрес>, сад-о<адрес> территория, з/у 150 (по документам «Садоводческое товарищество «Автомобилист» участок 150). (л.д.12)

Таким образом, судом установлено, что договор купли-продажи от 09.06.1999г. совершен в надлежащей форме, все существенные условия согласованы сторонами, удостоверен нотариусом, договор исполнен сторонами в полном объеме, сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка, покупателем в полном объеме оплачены денежные средства, составляющие цену земельного участка. Ответчиком в ходе судебного разбирательства данное обстоятельство не оспаривалось.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления N 10 от 29.04.2010г. Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

С учетом указанных положений норм материального права, спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3, поскольку на день открытия наследства, право собственности на спорный земельный участок ФИО3 приобретено на основании вышеуказанного договора купли-продажи от 09.06.1999г.

Поскольку истец является единственным наследником ФИО3, принявшим наследство, заявленные исковые требованиям о признании за истцом в порядке наследования права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Садыкова Э.М. удовлетворить.

Признать за Садыковым <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевскийгорсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2023г.

Судья: