Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2023 ~ М-31/2023 от 26.01.2023

дело номер 2-157/2023

УИД22RS0001-01-2023-000050-40

решение в мотивированном

виде изготовлено

17 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года                      г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего судьи     Луханиной О.В., при секретаре Феденко О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Циммер Татьяны Павловны, Назаренко Евгении Алексеевны к Администрации г. Алейска Алтайского края о признании права общей собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Алейский городской суд с исковым заявлением, указывая на то, что 03 июля 1995 года между Домоуправлением номер 2 станции Алейская Западно-Сибирской железной дороги, в лице управляющими домами ФИО7, именуемой собственник и ФИО3, Циммер Т.П., Назаренко (Циммер) Е.А, именуемые собственник был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан.

В соответствии с п. 1 договора, собственник передал в собственность, а получатель приобрел квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 30,9 кв.м. по адресу: <адрес>, на количество членов семьи состоящей из трех человек.

На основании п. 2 договора получатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Бюро технической инвентаризации Администрации г. Алейска. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Администрации г. Алейска 16 ноября 1995 года в реестре за номером №

24 июля 1998 года между ФИО8 именуемой в дальнейшем продавец и ФИО3, Циммер Т.П., Назаренко (Циммер) Е.А., именуемые покупатель был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил 1/3 долю в праве собственности на целый жилой бревенчатый дом, полезной площадью 19,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании п. 9 договора право собственности на долю дома переходит от продавца покупателю с момента регистрации этого права непосредственно после подписания договора в Бюро технической инвентаризации г. Алейска. Договор удостоверен нотариусом г. Алейска Белых Е.Г., зарегистрирован в реестре за номером № в БТИ г. Алейска ДД.ММ.ГГГГ.

Как по документам, так и фактически 1/3 доля жилого дома является квартирой №, имеет отдельный вход. Данное обстоятельство подтверждается договором от 24 июля 1998 года и выпиской из ЕГРН от 04 марта 2022 года.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после его смерти открылось наследство, состоящее из доли квартиры номер 3 и 1/3 доли жилого дома, расположенных по адресу: г. Алейск, <адрес>.

К нотариусу с заявлением об открытии наследства обращалась супруга Циммер Т.П., заведено наследственное дело №, выдано Свидетельство на земельный участок по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности на квартиру номер 3 и 1/3 долю жилого дома (<адрес>) не зарегистрировано в Алейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю.

В настоящее время были выполнены работы по перепланировке и переустройству, объединению квартиры номер 3 и квартиры номер 4 и строительство пристроя, а именно: демонтированы печи, некапитальные перегородки, заложены дверной и 2 оконных проема, демонтированы дощатые сени, возведен пристрой из бруса размером 3,15х4,95 по наружному обмеру, в пристрое размещена кухня площадью 12,1 кв.м., в кухне возведена печь, квартира номер 3 и квартира номер 4 объединены в квартиру номер 3.

В результате перепланировки, переустройства (Литер А), объединения квартиры номер 3 и квартиры номер 4 и строительства пристроя, общая площадь двух квартир увеличилась с 40,3 кв.м. до 55,0 кв.м. После всех выполненных работ общая площадь квартиры номер 3 составляет 55,0 кв.м, в том числе жилая 42,9 кв.м. Общая площадь многоквартирного дома составляет 108,4 кв.м.

Согласно технического заключения № выполненная перепланировка, переустройство квартиры номер 3 по <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций жилого дома <адрес> соответствует СП 55.133303.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. После выполненной перепланировки и переустройства жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законном порядке.

Просят признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от 03 июля 1995 года между Домоуправлением № станции Алейская Западно - Сибирской железной дороги в лице управляющей домами ФИО7 и ФИО3, Циммер Т.П., Назаренко (Циммер) Е.А. - заключенным.

Прекратить право совместной собственности между ФИО3, Циммер Т.П, Назаренко Е.А. на квартиру номер 3, кадастровый №, общей площадью 20,6 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым - ФИО3, Циммер Т.П., Назаренко Е.А., на квартиру номер 3, кадастровый №, общей площадью 20,6 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю квартиры номер 3, кадастровый №, общей площадью 20,6 кв. метра, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Циммер Т.П. принявшей наследство ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/3 доли квартиры номер 3, кадастровый №, общей площадью 20,6 кв. метра, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать 1/3 долю жилого дома - квартирой №, кадастровый №,общей площадью 19,7 кв. метра, жилой площадью 11,9 кв. метра, расположенной по адресу: <адрес>

Прекратить право совместной собственности ФИО3, Циммер Т.П., Назаренко Е.А. на квартиру №, общей площадью 19,7 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>

Установить право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым - ФИО3, Циммер Т.П., Назаренко (Циммер) Е.А. на квартиру № общей площадью 19,7 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>

Признать Циммер Т.П. принявшей наследство ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/3 доли квартиры №, общей площадью 19,7 кв. метра, расположенной по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности Циммер Т.П. на 2/3 доли квартиры №, общей площадью 55,0 кв. метров, жилой площадью 42,9 кв. метра, с учетом перепланировки, переустройства и объединения квартиры № и квартиры № расположенных по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности Назаренко Е.А. на 1/3 долю квартиры номер 3, общей площадью 55,0 кв. метров, жилой площадью 42,9 кв. метра, с учетом перепланировки, переустройства и объединения квартиры № и квартиры №, расположенных по адресу: <адрес>

Признать площадь многоквартирного дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом перепланировки, переустройства и объединения квартир - 108,4 кв. метра.

В судебное заседание истцы Циммер Т.П., Назаренко Е.А. и их представитель Горохова А.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г. Алейска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены. В заявлении просят принять решение в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Мандрик Т.И. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.

Третье лицо Мирошникова Н.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие неявившихся участников по делу.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор приватизации относятся к указанным основаниям для приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 03 июля 1993 года Домоуправление номер 2 станции Алейская Западно-Сибирской железной дороги передало в собственность ФИО3, Циммер Т.П. Циммер Е.А. квартиру, состоящую из одной комнаты по адресу: <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м., на состав семьи, состоящий из 3 человек.

Настоящий договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Администрации г. Алейска ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта общая площадь квартиры № по адресу: <адрес> составляет 20,6 кв.м., что так же подтверждается выпиской из ЕГРН номер № от 13 января 2022 года.

Договор купли - продажи также относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.

В судебном заседании установлено, что 24 июля 1998 года был заключен договор купли - продажи между ФИО8 с одной стороны и Циммер Т.П., ФИО3, Циммер Е.А., с другой стороны.

В соответствии с п. 1 договора, продавец продал, а покупатель купил 1/3 долю в праве собственности на целый жилой бревенчатый дом, с тремя дощатыми сенями, четырьмя дощатыми сенями, четырьмя решетчатыми ограждениями, полезной площадью 66,8 кв.м., жилой площадью 50,3 кв.м. Передаваемая 1/3 доля дома находится с северной стороны жилого дома, с дощатыми сенями и решетчатым ограждением, полезной площадью 19,7 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м., именуется квартирой №, приватизирована, расположена на земельном участке мерой 309 кв.м, согласно справки комземресурсов г. Алейска № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор удостоверен нотариусом Алейской государственной нотариальной конторы Алтайского края ФИО9 за номером №

Из материалов дела следует, что объектом права собственности ФИО3, Циммер Т.П., Назаренко Е.А. является доля в праве собственности на жилое помещение в виде жилого дома.

В судебном заседании установлено, что сособственниками указанного жилого помещения так же являются Мандрик Т.И. и Мирошникова Н.Г.

Из материалов дела следует, что дом по адресу: <адрес> содержит в себе элементы общего имущества: несущие конструкции, стены, крышу, фундамент, доля истцов в указанном помещении является обособленной, имеет отдельный вход, дом признан многоквартирным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года номер 4 с изменениями от 25 октября 1996 года выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственности истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Такая же позиция применительно к квартирам закреплена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года (в редакции 1996 года), где указано о возможности выдела доли участнику общей собственности в приватизированном жилом помещении, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни коридора, санузла), оборудование отдельного входа.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что в квартире имеется отдельный вход, ведущий в помещения и изолированные жилые помещения.

Жилой дом по <адрес> является многоквартирным, а исследованные доказательства подтверждают возможность признать часть жилого дома, соответствующую по размеру и стоимости доле (долям), принадлежащей истцам, квартирой №, так как это не причинит ущерба хозяйственному назначению строения.

Согласно Свидетельства о заключении брака №, выданного 28 января 2006 года отделом ЗАГС Администрации города Алейска Алтайского края Циммер Е.А. зарегистрировала брак с ФИО11 После заключения брака присвоила фамилию Назаренко.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 254 ГК РФ следует, что раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Вместе с тем, в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03 июля 1993 года неверно указана общая площадь квартиры номер 3, в связи с чем между сособственниками спорной квартиры соглашение об определении долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключено быть не может.

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Однако, согласно Свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по городу Алейску и Алейскому району управления юстиции Алтайского края, сособственник квартир ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти №.

В связи со смертью собственника ФИО3 должна быть определена равнодолевая собственность на объекты недвижимости, поскольку иным образом в договорах это право не оговорено, то есть за каждым из трех собственников должно быть признано по 1/3 доли на квартиры №, расположенные по адресу: <адрес> в пользу каждого собственника, с признанием за каждым права собственности на указанную долю квартиры.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Однако в соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, в связи c чем доля умершего может быть только выделена и включена в наследственную массу.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что к нотариусу с заявлением об открытии наследства обращалась супруга Циммер Т.П., на основании которого заведено наследственное дело №, выдано Свидетельство на земельный участок по адресу: №

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствие с ч. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из искового заявления следует, что истец Назаренко Е.А. к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО3 не обращалась тем самым отказалась от наследства в пользу матери Циммер Т.П.

В соответствие с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года номер 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая изложенное, суд считает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО3 1/3 доли квартиры № и 1/3 долю квартиры №, расположенных по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как было отмечено выше, в соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец Назаренко Е.А. не претендует на долю умершего отца ФИО3 в наследственном имуществе последнего, суд полагает возможным признать Циммер Т.П. наследником имущества умершего супруга ФИО3, установив, что после смерти последнего Циммер Т.П. приобрела право собственности на 1/3 долю квартиры № и на 1/3 долю квартиры №, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3

Таким образом, истец Циммер Т.П. приобрела право собственности на 2/3 доли (1/3 доля в порядке приватизации, 1/3 доли в порядке наследования) истец Назаренко Е.А. на 1/3 долю (в порядке приватизации) на квартиры №, распложенные по адресу: <адрес>

Разрешая заявленные требования судом установлено, что в настоящее время были выполнены работы по перепланировке и переустройству, объединению квартиры номер 3 и квартиры номер 4 и строительство пристроя, а именно: демонтированы печи, некапитальные перегородки, заложены дверной и два оконных проема, демонтированы дощатые сени, возведен пристрой из бруса размером 3,15х 4,95 по наружному обмеру, в пристрое размещена кухня площадью 12,1 кв.м., в кухне возведена печь, квартира номер 3 и квартира номер 4 объединены в квартиру номер 3.

Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Понятие переустройства и перепланировки жилого помещения приведено в ст. 25 ЖК РФ, согласно которой переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Условия и порядок проведения работ по переоборудованию (переустройству, перепланировке) жилых и нежилых помещений установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года номер 170.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Перечень документов, необходимых для представления собственником жилого помещения в орган осуществляющий согласование для проведения переустройства и (или) перепланировки, а также основания отказа в согласовании установлены положениями статей 26 - 27 ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 51 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства (пункт 1 статья 51 названного Кодекса).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года номер 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодатель предусмотрел возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

В соответствии с техническим заключением № выполненная перепланировка, переустройство квартиры № по <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций жилого дома по <адрес> соответствует СП 55.133303.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. После выполненной перепланировки и переустройства жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законном порядке.

Таким образом, из фактических обстоятельств дела следует, что хотя истцы и произвели реконструкцию объекта недвижимости, тем не менее, перепланировка и переустройство, строительство пристроя не снижают несущей способности здания в целом.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать законной и сохранить самовольно произведенную перепланировку и переустройство квартир №, 4 в квартиру № жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, поскольку этим не нарушаются законные права и интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

При решении вопроса о признании права собственности на квартиру № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном виде, общей площадью 55,0 кв.м. за истцами, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право общей долевой собственности за Циммер Т.П. на 2/3 доли, за Назаренко Е.А. на 1/3 долю квартиры № площадью 55,0 кв. метров, жилой площадью 42,9 кв. метра, с учетом перепланировки, переустройства и объединения квартиры № и квартиры № расположенных по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о признании площади многоквартирного дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом перепланировки, переустройства и объединения квартир равной 108,4 кв. м., так же подлежат удовлетворению.

Суд не взыскивает в соответствии со ст. 98 ГПК РФ оплаченную истцами при подаче иска государственную пошлину в связи с отсутствием правовых оснований.

Руководствуясь ст. ст. 193- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 03 ░░░░ 1995 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░3, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,6 ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░3, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,6 ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,6 ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 3, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,6 ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №,░░░░░ ░░░░░░░░ 19,7 ░░. ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,9 ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,7 ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░3, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,7 ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,7 ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 2/3 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 3, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,0 ░░. ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,9 ░░. ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,0 ░░. ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,9 ░░. ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 108,4 ░░. ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.