Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2199/2023 ~ М-1903/2023 от 18.05.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2199/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2023-002914-25

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-2199/2023

именем Российской Федерации

26 июня 2023 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Самигуллиной Г.К.

при секретаре Юсуповой И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой <данные изъяты> к Яковлеву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В обоснование иска Яковлева Н.В. указала, что она является нанимателем и проживает в квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №5 от 01.02.2018 г. Вместе с ней на правах члена семьи нанимателя в квартире зарегистрирован ответчик Яковлев М.А., который не проживает по данному адресу, брак между ними расторгнут, в связи с чем истица просит суд признать Яковлева М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>.

Истица в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному суду месту жительства.

Представитель третьего лица – Исполкома Альметьевского муниципального района РТ просит рассмотреть дело в свое отсутствие, позиция- на усмотрение суда.

Выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что квартира в жилом доме по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>, является муниципальной собственностью Исполкома АМР РТ.

01.02.2018 г. между Исполкомом АМР РТ и нанимателем Яковлевой Н.В. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Яковлевой Н.В. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>.

Из показаний истицы установлено, что проживают в данной квартире с 1990 года, ответчик ушел добровольно лет 10 назад, он не работал, оплату за жилье не производил, семью не содержал.

Брак между истицей и ответчиком прекращен 16.08.2022 г., о чем представлена копия свидетельства о расторжении брака II-КБ №697889 ( л.д. 21).

Выпиской из домовой книги подтверждается то, что Яковлев М.А. зарегистрирован по указанному выше адресу с 27.03.1990 года по настоящее время.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по данному спору являются обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении.

Судом из показания истицы и свидетеля Свидетель №1 также установлено, что ответчик добровольно выехал из спорого жилого помещения около 10 лет назад, забрав все свои личные вещи, препятствий в проживании со стороны истицы и детей ему не чинилось, обязанность по содержанию данного жилого помещения он не исполнял и не исполняет.

Таким образом, установлен факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились, он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у суда сведений о наличии у ответчика, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования иным жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для отказа в иске, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

С учетом вышеизложенных правовых норм, представленных истицей доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма спорного жилого помещения, выезд ответчика из указанного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, с момента выезда из спорного жилого помещения лицо утратило право на него, в связи с чем требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление Яковлевой Н.В. удовлетворить.

Признать Яковлева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Яковлева М.А. с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня вынесения черезАльметьевскийгорсуд.

Судья: Самигуллина Г.К.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Самигуллина Г.К.

Решение вступило в законную силу « »_________________2023 года.

Судья: