Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2023 ~ М-10/2023 от 09.01.2023

Гражданское дело № 2-174/2023

УИД <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     с. Аскиз                                              15 февраля 2023 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Сивец О.Г.,

при секретаре Алжибаевой К.А.,

с участием истца Ивандаевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивандаевой Л.Г. к Администрации Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ивандаева Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что данная квартира принадлежала ЗАО «Тейское». ДД.ММ.ГГГГ она (истец) купила данную квартиру, что подтверждается договором. Право собственности на приобретенную квартиру она не зарегистрировала по причине незнания о такой необходимости в момент совершения сделки. В настоящее время возможности зарегистрировать право собственности на квартиру не имеется, поскольку продавец ЗАО «Тейское» в настоящее время ликвидирован. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением судьи Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, Администрация Аскизского района Республики Хакасия.

В судебном заседании истец Ивандаева Л.Г. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Администрация Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, Администрация Аскизского района Республики Хакасия своих представителей для участия в судебном заседании не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Тейское» в лице директора ФИО1 и Ивандаевой Л.Г. заключен договор о продаже квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты>.

Согласно п. 2 указанного договора, договор действует с момента подписания его сторонами.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ивандаевой Л.Г., проживающей по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Из справки Администрации Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира не является муниципальной собственностью Администрации Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия.

В спорной квартире Ивандаева Л.Г. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, что подтверждается отметкой в паспорте истца о регистрации по месту жительства, а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия.

Судом установлено, что в настоящее время ЗАО «Тейское» прекратило свою деятельность.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей ФИО2, ФИО3 пояснили, что Ивандаева Л.Г. проживает в спорной квартире около 30 лет, несет бремя ее содержания.

Оснований ставить под сомнение объективность и достоверность сообщенных указанными свидетелями, предупрежденными перед допросом об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний у суда не имеется, поскольку показания указанных свидетелей согласуются между собой, а также с иными собранными по делу доказательствами.

В подтверждение доводов о несении бремени содержания спорной квартиры истец предоставила квитанции об оплате электроэнергии, а также платежный документ за предоставление коммунальных услуг (холодное водоснабжение).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт приобретения истцом на основании договора купли-продажи квартиры по адресу: <данные изъяты> у ЗАО «Тейское», прекратившего свою деятельность в настоящее время, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ивандаевой Л.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>) право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

                           Мотивированное решение изготовлено 16.02.2023.

                                        Председательствующий: