Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2023 ~ М-424/2023 от 05.09.2023

Дело № 2-479/2023                                                        копия

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                        09 октября 2023 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Горлановой Н.Н.

при секретаре судебного заседания Ендальцевой О.В.,

с участием прокурора Салахиевой Э.Г.,

представителя истца Уразовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске гражданское дело по исковому заявлению администрации Александровского муниципального округа Пермского края к Рожневу Вячеславу Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

администрация Александровского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к ответчику Рожневу В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указано, что муниципальное образование Александровский муниципальный округ является собственником жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> на основании договора об изъятии жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, и регистрации права собственности в ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ №. Спорное жилое помещение было изъято у собственников данного имущества ФИО1, и ее несовершеннолетних детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации Александровского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу». Администрации Александровского муниципального округа стало известно, что в спорном жилом помещении до настоящего времени значится регистрированным по месту жительства бывший собственник Рожнев В.А. Ответчик Рожнев В.А. ранее являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ в силу Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, и на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, ответчик приватизировал данное жилое помещение и в дальнейшем продал комнату в долевую собственность ФИО1 ее несовершеннолетним детям на условиях договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется государственная регистрация перехода (прекращения) права ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно пункта 7 вышеуказанного договора купли-продажи ответчик обязался освободить и передать жилую комнату Покупателям, а также сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик не предпринял действий, направленных на снятие регистрационного учета по месту жительства в связи со своим выездом. Направленное администрацией в адрес ответчика требование от ДД.ММ.ГГГГ № о снятии с регистрационного учета по указанному адресу не получено адресатом. В настоящее время аварийный многоквартирный дом расселен и подлежит сносу в рамках мероприятий по расселению жилищного фонда на территории Пермского края, признанного аварийным после ДД.ММ.ГГГГ, в целях предотвращения чрезвычайных ситуаций, утверждённым Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> ответчика в жилом помещении не позволит органу местного самоуправления реализовать 100% расселение аварийного дома, а соответственно исполнить свои полномочия, закреплённые действующим законодательством. На основании вышеизложенного истец просит прекратить право пользования ответчика Рожнева В.А. жилым помещением (комнатой), общей площадью 13,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учёта по месту жительства.

Представитель истца администрации Александровского муниципального округа Пермского края – Уразова Е.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом по месту регистрации, о чем в материалах дела имеется судебное извещение, направленное в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенное в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», ходатайств не заявлял.

Третье лицо Отделение МВД России по Александровскому муниципальному округу Пермского края в судебное заседание своего представителя не направили, ходатайств не заявляли.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение истца, а также что ответчик о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, пришел к следующему.

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Аналогичное право собственника на жилое помещение предусмотрено в статье 30 ЖК РФ.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своих прав.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора об изъятии жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальное образование Александровский муниципальный округ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., о чем в ЕРГН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № о регистрации права собственности (л.д. 21-22, 28).

Спорное жилое помещение было изъято у собственников данного имущества ФИО1, и ее несовершеннолетних детей ФИО2 ФИО2, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации Александровского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» (л.д. 20).

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> значится регистрированным по месту жительства Рожнев В.А., регистрация ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается адресной справке, предоставленной Отделом по вопросам миграции Отделения МВД России по Александровскому муниципальному округу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Рожнев В.А. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-12).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность Рожнева В.А. (л.д. 6).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Рожнев В.А. продал спорное жилое помещение в долевую собственность ФИО1 ее несовершеннолетним детям (л.д. 25-26), о чем имеется государственная регистрация перехода (прекращения) права ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пунктом 7 вышеуказанного договора купли-продажи ответчик обязался освободить и передать жилую комнату покупателям, а также сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией Александровского муниципального округа в адрес ответчика направлялось требование от ДД.ММ.ГГГГ № о снятии с регистрационного учета (л.д. 19).

Направленное в адрес ответчика требование адресатом не получено.

Суд, проанализировав представленные доказательства, находит установленным, что ответчик состоит на регистрационном учете в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении – комнате, расположенной по адресу: <адрес>, собственником спорного жилого помещения не является, договор социального найма с ответчиком не заключен.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении сама по себе, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, договор социального найма с ответчиком не заключен, его регистрация в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, препятствует в реализации прав собственника, в том числе на выполнение полного расселения аварийного дома, в целях реализации мероприятий по расселению жилищного фонда на территории Пермского края, признанного аварийным после ДД.ММ.ГГГГ, в целях предотвращения чрезвычайных ситуаций, утверждённым Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в соответствии с п. п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования администрации Александровского муниципального округа Пермского края к Рожневу Вячеславу Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования Рожнева Вячеслава Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Пермскому краю) жилым помещением – комнатой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Рожнева Вячеслава Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Пермскому краю) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий        подпись            Н.Н. Горланова

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья                                     Н.Н. Горланова