Решение по делу № 2-1328/2015 (2-6834/2014;) от 27.11.2014

Дело № 2-1328/2015 02 сентября 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Павловой Е.Е.,

при секретаре Лизенковой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саубанова М. А. к Федорову К. В., Федоровой Т. К. о признании недействительным договора дарения, принятии судебного решения о государственной регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

Первоначально Саубанов М.А. обратился в суд с иском к Федорову К.В. о вынесении судебного решения о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в Санкт-Петербурге, заключенному между Саубановым М.А. и Федоровым К.В. (л.д. 5-7).

В ходе судебного разбирательства истец Саубанов М.А. дополнил иск и просил признать недействительным договор дарения от 05 сентября 2014 года 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в Санкт-Петербурге, заключенный между Федоровым К.В. и Федоровой Т.К. (л.д. 150-152).

В обоснование иска истец указал, что 06 февраля 2014 года между ним, Саубановым М.А. и Федоровым К.В. был заключен договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в Санкт-Петербурге, договор заключен в простой письменной форме. 19 февраля 2014 года договор дарения сдан на государственную регистрацию перехода права собственности. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности сделал от имени ответчика Горячкин С.Е. на основании доверенности. Однако, 05 марта 2014 года ответчик обратился в Кировский отдел Управления Росреестра о прекращении регистрационных действий и представил сведения об отмене доверенности на имя Горячкина С.Е. В этой связи Управление Росреестра отказало истцу в регистрации договора дарения.

ДД.ММ.ГГГГ между Федоровым К.В. и Федоровой Т.К. заключен договор дарения спорной доли, он, истец считает данную сделку недействительной, так как ранее заключенный договор дарения от 06 февраля 2014 года не расторгнут. В этой связи истец вынужден обратиться в суд для защиты своих прав.

Истец Саубанов М.А. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю – адвокату Паклину К.Ж. на основании доверенности и ордера (л.д.11,37). Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска с учетом принятого судом дополнения настаивал.

Ответчики Федоров К.В. и Федорова Т.К. в судебное заседание не явились, своего мнения по существу спора не представили.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра в судебное заседание не явился, своего мнения по существу спора не представил.

Заслушав объяснения и доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что в иске следует отказать на основании следующего:

На основании договора приватизации от 15 января 2001 года <адрес> в Санкт-Петербурге передана в собственность Федорова К. В., Федоровой Т. К., Федоровой А. В. в равных долях по 1/3 доли каждому (л.д.130)

06 февраля 2014 года между Федоровым К.В. и Саубановым М.А. заключен договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в Санкт-Петербурге, договор заключен в простой письменной форме (л.д.128-129)

19 февраля 2014 года договор дарения сдан на государственную регистрацию перехода права собственности. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности сделал от имени ответчика Федорова К.В. на основании доверенности – Горячкин С.Е. (л.д.125-126, 127).

05 марта 2014 года ответчик Федоров К.В. отменил доверенность на имя Горячкина С.Е. (л.д.118,119) и обратился в Кировский отдел Управления Росреестра о прекращении регистрационных действий и представил сведения об отмене доверенности (л.д.117,120,121,122).

В этой связи Управление Росреестра отказало истцу в регистрации договора дарения (л.д. 109-110).

Кроме того, 05 сентября 2014 года между Федоровым К.В. и Федоровой Т.К. заключен договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д.105-106).

11 сентября 2014 года зарегистрирован переход права собственности на спорную долю на основании договора дарения от 5 сентября 2014 года в пользу Федоровой Т.К. (л.д. 94, 106).

В соответствии с п.2 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Из пункта 3 ст. 574 ГК РФ следует, что договор дарения недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что сделка между Саубановым и Федоровым совершена не была. Как следует из материалов дела, в жилое помещение Саубанов не вселялся, ремонт там не производил, не нес расходы по его содержанию, не совершал никаких действий, указывающих на вступление во владение и пользование спорным имуществом. Все дальнейшие действия Федорова К.В. как дарителя свидетельствуют от отсутствии его волеизъявления на безвозмездную передачу права собственности на недвижимое имущество одаряемому Саубанову М.А.

Доказательств устранения разногласий по вопросу проведения государственной регистрации договора дарения истцом не представлено.

Факт того, что договор исполнен реально, материалами дела не подтверждается, волеизъявление дарителя после подписания договора дарения изменилось, так как он подарил спорную недвижимость своей матери и именно в отношении данной сделки была произведена государственная регистрация, в этой связи, не может быть признано установленным наличие волеизъявления Федорова К.В. на безвозмездную передачу права собственности на недвижимое имущество одаряемому Саубанову М.А.

Не осуществив регистрацию договора, ответчик Федоров К.В. выразил свою волю на сохранение за собой права собственности на жилое помещение, тем самым отказавшись от исполнения договора дарения, что в соответствии с положениями ст. 577 Гражданского кодекса Российской Федерации является правом дарителя.

Таким образом, договор дарения от 06 февраля 2014 года подписанный Саубановым М.А. и Федоровым К.В. нельзя признать заключенным, так как доказательств того, что договор исполнен реально, не представлено.

При этом суд считает необходимым отметить, что гражданское законодательство не предусматривает возможность понуждения собственника к государственной регистрации недвижимого имущества и перехода права собственности на недвижимое имущество, в том числе в судебном порядке, против воли собственника. Более того, права одаряемого по договору дарения в случае не заключения такой сделки не нарушаются, так как эта сделка является безвозмездной.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,59,60,67,167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Саубанова М. А. к Федорову К. В., Федоровой Т. К. о признании недействительным договора дарения от 05 сентября 2014 года заключенного между Федоровой Т. К. и Федоровым К. В., принятии судебного решения о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения от 06 февраля 2014 года 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в Санкт-Петербурге заключенного между Саубановым М. А. и Федоровым К. В., отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Е.Е. Павлова