Решение по делу № 2-397/2015 от 26.05.2015

Дело № 2-397\2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сосновское 20 июля 2015 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием истца ХАНЫГОВОЙ И.А., при секретаре Власовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ХАНЫГОВОЙ И.А. в интересах

МОЛЬКОВА Н.С. к ПАНЧЕНКОВОЙ

Т.С., Администрации Сосновского

муниципального района, Рожковской сельской администрации

о признании права собственности земельный участок,

У с т а н о в и л:

Ханыгова И.А. в интересах Молькова Н.С. обратилась в суд с иском к Панченковой Т.С., Администрации Сосновского муниципального района, Рожковской сельской администрации о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу с. ..., Сосновского района, Нижегородской области, ул...., д.... в порядке наследования.

В исковом заявлении указано, что 26 апреля 1997г. умер С., который приходится отцом Молькову С.. После его смерти осталось завещание, в соответствии с которым все его имущество должно было перейти Молькову Н.С. В наследственное имущество вошел жилой дом, находящийся на земельном участке по адресу: Нижегородская область, Сосновский район, с. ..., ул. ..., д..... Земельный участок по данным кадастрового учета имеет кадастровый номер <***>:112, площадь 3000 кв.м., предоставлен С.. на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровая стоимость 531090 рублей. Мольков Н.С. фактически вступил в наследство, обеспечил его сохранность, пользовался домом и земельным участком, выращивал на участке сельскохозяйственные культуры, поддерживал дом в надлежащем состоянии. Таким образом, согласно ст. 1153 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В нотариальную контору он не обращался, т.к. считал, что если имеется завещание, то все имущество отца, в том числе недвижимость, принадлежат ему. После смерти отца в жилом доме осталась проживать мать К., кроме того наследницей первой очереди также являлась сестра Молькова Н.С. – Панченкова Т.С. Они не возражали, что он единственный наследник после смерти Молькова С.И., завещание не оспаривали, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Наследственное дело после смерти С.. не заводилось. К.. умерла 01.05.2002 года. После её смерти Мольков Н.С. решил реконструировать жилой дом, т.к. он находился в ветхом состоянии, и зарегистрировать право собственности на указанную недвижимость. В связи с тем, что в настоящее время это здание значится как объект незавершенного строительства, а не жилой дом, нет возможности во внесудебном порядке решить этот вопрос. По данным БТИ общая площадь объекта составляет 34,8 кв.м., инвентаризационная стоимость 771 рубль. Вся недвижимость зарегистрирована на имя С.. Земельный участок, находящийся рядом с указанным жилым домом площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <***>:112, принадлежал С.. по праву постоянного бессрочного пользования. Данный земельный участок перешел Молькову Н.С. вместе с домом, он пользуется участком по своему усмотрению. Считает, что имеются основания для признания за Мольковым Н.С. права собственности на указанный земельный участок. Просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: Нижегородская область, Сосновский район, с. ..., ул. ..., д.....

В ходе рассмотрения данного дела истец в рамках предоставленных ей полномочий по доверенности отказалась от исковых требований в части признания права собственности на жилой дом по указанному адресу, поскольку на сегодняшний день он является объектом незаверенного строительства и может быть узаконен за ответчиком во внесудебном порядке. В указанной части по делу вынесено определение о прекращении производства в части.

Истец Мольков Н.С., в интересах которого заявлен иск, в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об отложении дела не просил, о причинах неявки в суд не сообщил.

В судебном заседании истец Ханыгова И.А., действующая по доверенности, иск поддержала и пояснила, что в с. ... по ул. ..., д.... жил отец ее доверителя С.. При жизни он оставил завещание своему сыну Молькову Н.С. на все свое имущество. После смерти отца Мольков Н.С. в нотариальную контору с заявлением о вступления в права наследования не обращался, но фактически вступил в права наследования, он пользуется земельным участком, распоряжается недвижимостью, его мать К.. продолжала проживать в данном доме. В 2002 году его мать умерла. После её смерти дом остался в ветхом состоянии. Мольков Н.С. решил его перестроить, снес фундамент, обновил его, решил строить дальше, разрешения на строительство дома у него не было, он поставил его на учет в кадастровой палате как объект незавершенного строительства. Мольков Н.С. не думал, что это самовольная постройка. Земельный участок был в постоянном бессрочном пользовании. Он обратился к нотариусу о вступлении в права наследования по завещанию, но ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. наследственный дом уже подвергся изменению и представляет собой незавершенный строительством объект. Считает, что отец истца имел право получить в собственность свой земельный участок, однако не успел этого сделать, в связи с чем право собственности на него должно быть признано за истцом.

Ответчик Панченкова Т.С. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна. В судебном заседании 07.07.2015г. иск признала и показала, что у них в семье было 7 человек детей. Дом в с. ... строили их родители в 1960-х годах, отец хотел, чтобы там жили их дети. При жизни отец оставил завещание на ее брата Молькова Н.С., так решили на семейном совете. После смерти их отца С.. в доме осталась проживать их мать. Она с братом Мольковым Н.С. помогала матери в огороде. Её брат Мольков Н.С. приезжал навещать их мать. Когда мать умерла, брат решил восстановить дом, т.к. дом был в ветхом состоянии. В настоящее время на месте дома остался один фундамент, брат хочет поставить каркасный домик. Земельный участок выделялся их отцу для строительства дома.

Представитель ответчика Администрации Сосновского муниципального района Шашин А.Е., в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены.

Глава Рожковской сельской администрации Самосадова Т.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. С исковыми требованиями согласна.

Выслушав истца Ханыгову И.А., действующую на основании доверенности, огласив показания ответчика Панченковой Т.С., данные в предыдущем судебном заседании, рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьи 1153 и 1154 ГК РФ предусматривают два способа принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу или путем фактического принятия наследства.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из похозяйственной книги № 3, лицевого счета № 189, в с. ... Рожковской сельской администрации С.. принадлежит на праве бессрочного постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <***>:112 расположенный по адресу: Нижегородская область, Сосновский район, с. ..., ул. ..., д.....

Из справки Главы Рожковской сельской администрации Т.И.Самосадовой следует, что С. принадлежал на праве собственности жилой дом по тому же адресу, который сломан в 2009 г.

На основании завещания от 7 августа 1995 года, С.. завещал все свое имущество своему сыну Молькову Н.С., данное завещание было удостоверено специалистом Рожковской сельской администрации Сосновского района Нижегородской области (л.д.28). Согласно сообщения Главы Рожковской сельской администрации, данное завещание не изменялось и не отменялось. Рожковская сельская администрация подтвердила, что Мольков Н.С. фактически принял наследство в установленный законом срок.

Как видно из ответа на запрос суда нотариуса Сосновского района Нефедовой О.И., наследственное дело после смерти Молькова С.И., умершего 26.04.1997 г., не заводилось.

Согласно п.9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. (в ред. от 29.06.2012 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что Мольков Н.С. фактически в течение 6 месяцев после смерти отца С.. принял наследство по завещанию: жилой дом, принадлежащий его отцу по указанному выше адресу, он вправе получить на основании вышеуказанных норм закона в собственность земельный участок, который имелся у его отца на праве постоянного бессрочного пользования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.1152, 1153,1154 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, ст. 3 п. 9.1 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г.,

Р Е Ш И Л :

Иск Ханыговой И.А. в интересах Молькова Н.С. удовлетворить.

Признать за МОЛЬКОВЫМ Н.С. право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером <***>:112, расположенный по адресу Нижегородская область, Сосновский район, с. ..., ул...., д.....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд.

Решение в законную силу не вступило.

Судья: Т.П.Немчинова