Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2533/2023 от 05.10.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    22 ноября 2023 года                                               <адрес>

         Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрации городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060125:508 общей площадью 1012, 00 кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес>, д. Дубровское, в размере 426458,37 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 30491,77 руб.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Истра и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, предметом котором было предоставление за плату во временное владение и пользование (в аренду) земельного участка общей площадью 1012,00 кв.м. из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 143552, <адрес>, д. Дубровское, городской округ Истра, со сроком аренды на 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Также было предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца включительно путем внесения денежных средств безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты договора аренды. За нарушение срока внесения арендной платы арендатор должен был уплачивать арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истец обращал внимание на то, что им в адрес ответчика направлялась претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности.

В назначенное по делу в судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и направлении копии решения в адрес истца.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым извещением и Отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80106888910373, согласно которому ответчиком ФИО1 получено судебное извещение ДД.ММ.ГГГГ в 16:15.

Частью 1 статьи 20 ГК РФ, установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. При этом статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд считает ответчика ФИО1 надлежащим образом уведомленным о слушании дела и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу п. 4 ст.22 ЗК РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Истра и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, предметом котором было предоставление за плату во временное владение и пользование (в аренду) земельного участка общей площадью 1012,00 кв.м. из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 143552, <адрес>, д. Дубровское, городской округ Истра, со сроком аренды на 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Условиями заключенного между сторонами договора аренды было предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца. За нарушение срока внесения арендной платы арендатор должен был уплачивать арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как следует из исковых требований сумма задолженности по арендной плате и пени по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: по арендной плате - 426458,37 руб.; пеня за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0,05%, - 30491,77 руб. Таким образом, общая сумма, подлежащая уплате ответчиком в пользу истца, составила 456950,14 руб.

Согласно приложенных к иску копий претензии от ДД.ММ.ГГГГ со списком внутренних почтовых отправлений № от ДД.ММ.ГГГГ и описи вложения, истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности в срок до 5-ти дней с момента получения претензии с предупреждением о последующем обращении с иском в суд, которую ФИО1 оставил без какого-либо ответа.

Так как ответчик ФИО1 каких-либо доказательств внесения на счет истца платежей по договору аренды не представил, предъявленный истцом расчет сумм задолженности и пени не оспорил и не опроверг, то суд приходит к выводу, что начисленные истцом по лицевому счету ФИО1 суммы задолженности и пени подлежат взысканию с ответчика в судебном порядке.

Истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, поэтому на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и абз. 8 ч. 2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ суд взыскивает с ответчика ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 12139 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 426458 (четыреста двадцать шесть тысяч четыреста пятьдесят восемь) рублей 37 копеек и пени в размере 30491 (тридцать тысяч четыреста девяносто один) рубль 77 копеек, а всего взыскать 456950 (четыреста пятьдесят шесть тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 14 копеек.

Взыскать с ФИО1 доход местного бюджета государственную пошлину в размере 12139 (двенадцать тысяч сто тридцать девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                            подпись                                         С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья

Секретарь с/з