Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3744/2016 ~ М-3465/2016 от 19.07.2016

Дело № 2-3744(2016)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2016 года                                                                                     г. Ачинск

          Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием старшего помощника Ачинского межрайонного прокурора Коняшкиной Л.А.,

истца Ключкина С.Е.,

третьего лица Бабич Л.Д.,

при секретаре Костенко Н.Г.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ключкина С.Е. к Морозовой О.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ключкин С.Е. обратился в суд с иском к Морозовой О.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по ул. Б. г. Ачинска. Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником ? доли вышеуказанного дома. 08.06.2016г. в данном жилом помещении была поставлена на регистрационный учет ответчица. Он разрешил ответчице зарегистрироваться в его доме по просьбе Морозовой О.А., поскольку ей необходимо было трудоустроиться. Однако, ответчица никогда не проживала в доме и никогда в него не вселялась. Личных вещей ответчицы в доме нет, коммунальные платежи она не оплачивает. Регистрация ответчицы в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца.

           В судебном заседании истец Ключкин С.Е. исковые требования поддержал, пояснил, что является собственником ? доли жилого домом по ул. Б. г. Ачинска. Ответчица в доме не проживала и вещей ее там нет. Никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением он с ответчицей не заключал, и не желает предоставлять ей принадлежащее ему жилое помещение для проживания. Ответчица не является членом его семьи, она была зарегистрирована в доме по его просьбе, так как без регистрации не имела возможности обратиться в больницу и трудоустроиться. Однако, после трудоустройства ответчица добровольно не снялась с регистрационного учета. Просит признать Морозову О.А. не приобретшей права пользования жилым домом по ул. Б. г. Ачинска.

Ответчик Морозова О.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо Бабич Л.Д. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Ключкина С.Е. Она является собственницей другой ? доли жилого домом по ул. Б. г. Ачинска. Морозову О.А. Ключкин С.Е. зарегистрировал так как ей была нужна регистрация для трудоустройства. Однако, в доме ответчица не проживала. Членом семьи Ключкина С.Е. ответчица не является. Ключкин С.Е. не заключал с ответчицей договоров о пользовании домом. Она, как собственник доли дома, также не желает предоставлять дом для проживания Морозовой О.А. и с ней никаких соглашений о проживании в доме не заключала. Она дала согласие на регистрацию в доме Морозовой О.А. только потому, что ее об этом попросил ее сосед Ключкин С.Е, которому принадлежит другая ? доля этого дома. Ключкин и она являются соседями, Ключкин С.Е. проживает в квартире №, а она в квартире №.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора считающего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

            В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Ачинского района Красноярского края Латря Э.И. 24 сентября 1996 года Ключкин С.Е. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по ул. Б. г. Ачинска Красноярского края. Свидетельство зарегистрировано в Ачинском муниципальном унитарном предприятии технической инвентаризации 24.09.1996 года (л.д. 5).

Собственником другой ? доли вышеуказанного жилого дома является Бабич Л.Д. на основании договора дарения от 29.12.1986 года. В соответствии с нормами, действующего на момент заключения договора, законодательства договор был зарегистрирован в исполкоме городского Совета народных депутатов 05.01.1987 года (л.д. 20).

В жилом доме, расположенного по ул. Б. г. Ачинска, кроме истца Ключкина С.Е., на регистрационном учете с 08.06.2016 года состоит ответчик Морозова О.А., что подтверждается домовой книгой (л.д. 4).

Морозова О.А. была зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении на основании ее заявления и заявлений собственников дома Ключкина С.Е. и Бабич Л.Д. (л.д. 16-19). Однако, как пояснили в судебном заседании истец и третье лицо, Морозова О.а. членом семьи кого-либо из собственников дома не является, совместно с ними не проживает, и в вышеуказанном жилом доме не проживала, не вселялась, коммунальные услуги в спорном жилом помещении ответчик не оплачивает, вещей ответчика в доме нет. Никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением между собственниками дома и ответчицей не заключалось, и собственники не желают предоставлять ответчице жилой дом для проживания. Как пояснил в судебном заседании истец, ответчица была зарегистрирована в доме потому, что она его об этом попросила, так как регистрация ей была необходима для трудоустройства, но затем сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчица отказалась.

Членом семьи третьего лица Бабич Л.Д. ответчица также не является, и как пояснила в судебном заседании Бабич Л.Д. она дала согласие на регистрацию в доме Морозовой О.А. только потому что ее об этом попросил ее сосед Ключкин С.Е. Фактически дом состоит из двух квартир, Ключкин С.Е. проживает в квартире №, а она – Бабич Л.Д. в квартире №.

            С учетом установленных обстоятельств суд считает, что ответчица, зарегистрированная в вышеуказанном жилом доме, не приобрела законного права пользования им, поскольку ни собственником дома, ни членом семьи собственников она не является, в доме не проживает и не проживала, и между собственниками и ответчицей не заключалось никаких соглашений о порядке и сроке пользования жилым помещением. Собственники в настоящее время не желают предоставлять ответчице жилой дом для проживания. Иного судом не установлено.

Регистрация Морозовой О.А. в доме, расположенном по ул. Б. города Ачинска Красноярского края не может сама по себе служить условием реализации права на жилье, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

           При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика не приобретшей права пользования вышеуказанным жилым помещением.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Морозову О.А. не приобретшей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по ул. Б. города Ачинска Красноярского края.

               Решение о признании не приобретшей право пользования жилым помещением является основанием для снятия Морозовой О.А. с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица Б., дом.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья:                                                           Н.А. Дорофеева