Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2023 ~ М-114/2023 от 20.03.2023

Дело № 2-244/2023 г.

             16RS0005-01-2023-000128-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года с. Базарные Матаки

Алькеевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Гарифинова М.Р.

при секретаре Минибаевой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Глуховой Н.В., Гуляевой О.Н. о вселении в жилое помещение, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Глухова Н.В., Гуляева О.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Глухов А.Н. о вселении в жилое помещение, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав в обоснование иска, что Глухов Н.А., Глухова Н.В., Глухов А.Н., Гуляева О.Н. являются собственниками, каждый по № доли в праве общей долевой собственности жилой квартиры, общей площадью № кв.м., состоящей из трех изолированных комнат, расположенной по адресу <адрес>. В соответствии с решением Алькеевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования за умершим Глухов Н.А. № доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Ответчику Глухов А.Н. принадлежит на праве собственности ? доля вышеуказанного дома. В настоящее время по вине ответчика истцы не имеют возможности пользоваться указанным жилым помещением, поскольку ответчик отказывается выдать им комплект ключей от данного жилого помещения. Истцы нуждаются в пользовании данным жилым помещением в качестве проживания, поскольку не имеют в пользовании и в собственности другого жилья. Таким образом, истцы лишены возможности пользоваться жилым помещением, а ответчик пользуется всем жилым помещением. Соглашение о порядке пользования между сторонами не достигнуто. На основании изложенного, истцы просят вселить их в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ответчика Глухов А.Н. не чинить препятствий истцам Глухова Н.В., Гуляева О.Н. в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>; обязать ответчика Глухов А.Н. выдать Глухова Н.В., Гуляева О.Н. дубликат ключей от замков входной двери и входных ворот для свободного доступа в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Истцы Глухова Н.В., Гуляева О.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Глухов А.Н. в судебное заседание не явился, о месте, времени, дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Свидетели Г.А.В., Х.Т.И. в судебное заседание также не явились, о месте, времени, дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Из приведенных правовых норм следует, что при наличии нескольких собственников спорной квартиры - положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в совместную собственность Глухов Н.А., Глухова Н.В., Глухов А.Н., Глухова О.Н..

Настоящий договор является свидетельством о праве собственности на квартиру и зарегистрирован у Главы администрации <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ №, в органе технической регистрации района в Алькеевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Алькеевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт, что Глухов Н.А., Глухова Н.В., Глухов А.Н., Глухова О.Н. владеют, пользуются и распоряжаются на праве собственности жилым домом в <адрес> РТ, общей площадью квартиры по СНиП № кв.м., общей площадью по ЖК РФ № кв.м., жилой площадью №.м. (л. д. 10-11).

Согласно справки Исполнительного комитета Базарно-Матакского сельского поселения Алькеевского муниципального района Республики Татарстан <адрес> перенумерован на <адрес> на основании решения Базарно-Матакского совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ответчик Глухов А.Н. на протяжении длительного времени нарушает правила общежития, по вине ответчика истцы не имеют возможности пользоваться указанным жилым помещением, поскольку ответчик отказывается выдать им комплект ключей от данного жилого помещения. Истцы нуждаются в пользовании данным жилым помещением в качестве проживания, поскольку не имеют в пользовании и в собственности другого жилья. Соглашение о порядке пользования между сторонами не достигнуто

Учитывая приведенные обстоятельства, суд считает установленным факт чинения истцам препятствий в пользовании спорным жилым помещением, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Суд приходит к выводу, что истцы, являясь сособственниками спорного жилого помещения, имеют равные права с другими сособственниками жилого помещения, однако, вследствие единоличного распоряжения спорной квартирой ответчиком, истцы фактически лишены возможности пользоваться принадлежащей им собственностью. Оснований ограничивать право истцов на пользование и распоряжение имуществом у ответчика не имеется. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственниками не достигнуто.

Учитывая изложенное, требования истцов о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать выдать дубликат ключей от замков входной двери и входных ворот для свободного доступа в жилое помещение, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 - 199, 233 - 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глуховой Н.В., Гуляевой О.Н. о вселении в жилое помещение, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить Глухову Н.В. (паспорт № №, выдан отделом внутренних дел <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Вселить Гуляеву О.Н. (паспорт № №, выдан отделом внутренних дел <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Глухова А.Н. (ИНН №) не чинить препятствия Глуховой Н.В. (паспорт № №, выдан отделом внутренних дел <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) и Гуляевой О.Н. (паспорт № №, выдан отделом внутренних дел <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользовании жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Глухова А.Н. (ИНН №) выдать Глуховой Н.В. (паспорт № №, выдан отделом внутренних дел <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) и Гуляевой О.Н. (паспорт № №, выдан отделом внутренних дел <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) комплект ключей от замков входной двери и входных ворот квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гарифинов М.Р.