Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4535/2023 ~ М-4647/2023 от 23.11.2023

КОПИЯ

16RS0036-01-2023-007160-91

Альметьевский ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

423455, Республика Татарстан, г. Альметьевск, ул. Ленина, 121

тел.:(8553) 22-79-01 факс:(8553) 33-54-30,

https://almetevsky-tat.sudrf.ru, e-mail: almetevsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Альметьевск

ДД.ММ.ГГГГ №

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Латышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альметьевского отделения «Татарстанской Республиканской Общественной Организации Инвалидов Войны в Афганистане и Других Локальных Конфликтов» к Дербенскову С.А. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Альметьевское отделение «Татарстанской Республиканской Общественной Организации Инвалидов Войны в Афганистане и Других Локальных Конфликтов» обратилось в суд с иском Дербенскову С.А. о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. В соответствии с п.5.3 указанного договора арендная плата за предоставленное нежилое помещение состоит из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная часть арендной платы составляет 10000 руб. и перечисляется ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца. Переменная часть арендной платы согласуется сторонами ежемесячно и состоит в виде платы за фактически понесенных расходов за пользование электроэнергией путем перевыставления счетов-фактур предприятий-поставщиков услуг. Окончательный расчет производится не позднее 10 числа следующего за текущим месяца.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору аренды нежилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ об увеличении стоимости постоянной части арендной платы до 15000 руб.

Стороны пришли к соглашению расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ними договор аренды.

Ответчик в нарушение заключенного договора не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 329712,61 руб. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате, которая не получена адресатом.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в сумме 329712,61 руб.

В судебном заседании, представитель истец исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из положений статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Альметьевским отделением «Татарстанской Республиканской Общественной Организации Инвалидов Войны в Афганистане и Других Локальных Конфликтов» и Дербенсковым С.А. заключен договор аренды нежилого помещения. По условиям данного договора в аренду предоставлена часть нежилого помещения - автосервис, расположенное по адресу: <адрес>, 1- этажный, общей площадью 100 кв.м., для хранения мебели.

В силу пунктов 5.3, 5.4, 5.5, 5.6 договора аренды нежилого помещения стороны договорились, что арендная плата за пользование объектом состоит из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная часть арендной платы составляет 10000 руб., НДС не облагается.

Переменная часть арендной платы согласуется сторонами ежемесячно и состоит из платы за фактически понесенные арендодателем расходы за пользование электроэнергией, согласно показаний соответствующих приборов учета путем перевыставления счетов-фактур, соответствующих предприятиям -поставщиков услуг.

Предоплата постоянной части арендной платы производится арендатором ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя согласно выставленному счету не позднее 20 числа текущего месяца. Окончательный расчет производится не позднее 10 числа следующего за текущим месяца.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору аренды нежилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ об увеличении стоимости постоянной части арендной платы до 15000 руб.

Как следует из соглашения о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ними договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что заключенный между сторонами договор действовал до ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство сторонами по делу не оспаривалось и подтверждается актом сдачи арендатором арендодателю арендуемых помещений.

Так, согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор передал, а арендодатель принял в аренду часть нежилого помещения – автосервис, расположенного по адресу: <адрес>, 1-этажный, общей площадью 100 кв.м.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по расчету истца сумма задолженности ответчика, не оспоренная последним, составляет 329712,61 руб.

Доказательств погашения ответчиком задолженности по арендной платы, суду не представлено, в этой связи, с учетом изложенных выше норм права с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 329 712 руб.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, с Дербенскова С.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6497 руб. в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Альметьевского отделения «Татарстанской Республиканской Общественной Организации Инвалидов Войны в Афганистане и Других Локальных Конфликтов» к Дербенскову С.А. о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с Дербенскову С.А.) в пользу Альметьевского отделения «Татарстанской Республиканской Общественной Организации Инвалидов Войны в Афганистане и Других Локальных Конфликтов» (ИНН 1644001414) задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 329 712 (триста двадцать девять тысяч семьсот двенадцать) руб.

Взыскать с Дербенскову С.А.) доход бюджета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 6 497 (шесть тысяч четыреста девяносто семь) руб.

Ответчик вправе подать в Альметьевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.СудьяГафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» ___________20___ года

Судья