Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2023 ~ М-28/2023 от 25.01.2023

Гражданское дело № 2-97/2023

24RS0001-01-2023-000038-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                                              03 апреля 2023 года

        Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухарьковой Ольги Витальевны к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратилась Сухарькова О.В., которая просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 76,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. В заявлении указывает, что на основании договора-расписки от 03 июня 2002 года Истец приобрела у Л квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб. Сделка совершена при свидетелях С и М С 25 ноября 2003 года Истец официально зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире. За период проживания и фактического пользования указанной квартирой Истец осуществляла за собственные средства ее ремонт, уход за внутренним и внешним состоянием здания квартиры, оплату коммунальных услуг. Истец из своих денежных средств оплатила услуги кадастрового инженера, получила на квартиру технический и кадастровый паспорта. С 19 ноября 2014 года Истец заключила договор аренды № 911 земельного участка, находящегося в государственной собственности. На основании постановления администрации Абанского района от 18 ноября 2014 года № 1631-п районный отдел по управлению муниципальным имуществом Абанского района Красноярского края и Истец заключили договор о предоставлении Истцу в аренду земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 600 кв.м. Срок договора аренды составлял с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке филиала БТИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано. В настоящее время продавец квартиры Л умерла. Кроме того, добросовестность Истца Сухарьковой О.В. предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями - квартиру она приобрела за личные денежные средства, была зарегистрирована в указанном жилом доме, проживает фактически с 2003 года, прав иных лиц на указанное жилое помещение не нарушала, вселилась в жилой дом после заключения договора купли-продажи жилого помещения, проживала в квартире со своими детьми, которые до настоящего времени зарегистрированы в квартире по месту жительства, в связи с чем, просит признать за ней право собственности возникшее в силу приобретательной давности, на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 76,3 кв.м, в том числе жилой 58,8 кв.м.

    Определением Абанского районного суда от 14.03.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Михайлова Е.М.

Истец Сухарькова О.В., будучи надлежаще извещенной о дне и времени судебного заседания 18.03.2023, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации Долгомостовского сельсовета Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 21.03.2023, в судебное заседание не явился.

Ответчик Михайлова Е.М. , будучи надлежаще извещенной о дне и времени судебного заседания 15.03.2023, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципальный Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 20.03.2023, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица Сухарьков А.В., Сухарьков А.В. извещены надлежащим образом о дне и времени судебного заседания 18.03.2023 и 24.03.2023, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований Сухарьковой О.В.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, ответчика, представителей ответчика, третьего лица, третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования Сухарьковой О.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, представлен договор расписка от 03.06.2002. Согласно которому, истец купила у Л (Михайловой ) Е.М. вышеуказанную квартиру за <данные изъяты> рублей.

Также в материалы дела представлен технический план помещения, согласно которого общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 76.3 кв.м, инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей, право собственности не зарегистрировано, что следует из информации АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», а также подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.04.2019, кадастровым паспортом помещения от 01.04.2016, техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на 26.02.2016.

По адресу: <адрес>, с 25.11.2003 по настоящее время зарегистрирована и проживает Сухарькова О.В. со своей семьей.

19.11.2014 между районным отделом по управлению муниципальным имуществом Абанского района Красноярского края и Сухарьковой О.В. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №911 согласно которого, РОУМИ передал Сухарьковой О.В. в аренду земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 600 кв.м. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно акта сверки по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу принадлежит истцу, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец пользуется квартирой по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – квартирой - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Сухарьковой Ольги Витальевны к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, Михайловой Екатерине Михайловне о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, удовлетворить.

           Признать за Сухарьковой Ольгой Витальевной паспорт <данные изъяты> право собственности на квартиру, общей площадью 76.3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

         Судья

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2023

Судья