Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1850/2019 ~ М-1213/2019 от 03.04.2019

24RS0002-01-2019-001549-32

№ 2-1850/2019

                                                                    РЕШЕНИЕ

                                                   Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года                                                 Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Зеленко Ю.Е.,

с участием истца Соловьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Т. А. к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

                                                            У С Т А Н О В И Л:

Соловьева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в г. Ачинске, гаражное общество №, мотивируя тем, что на основании разрешения на строительство ее супруг Соловьев В.Н. в 1976 году построил указанный гараж и пользовался им добросовестно, открыто и непрерывно. ДД.ММ.ГГГГ Соловьев В.Н. умер. После смерти мужа истец продолжает пользоваться гаражом, следит за его состоянием, производит необходимые платежи и ремонт, однако оформить наследственные права на гараж не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы (л.д.3-4).

            Истец Соловьева Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что с Соловьевым В.Н. состояла в браке с 1973 года. После строительства в гаража в 1976 году, совместно им пользовались, оплачивали членские взносы. Кроме нее наследником после смерти супругу является их дочь Кравченко Н.В., которая на гараж не претендует, иных наследников нет.

            Представитель ответчика администрации г.Ачинска в судебное заседание не явился, извещен (л.д.29), в отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, по исковым требованиям не возражает при условии отсутствия спора между наследниками (л.д.30).

           Третье лицо Кравченко Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.29,34), в отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по исковым требованиям не возражает (л.д.35).

          Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющий, как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

          Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником данное лицо является.

Согласно ч.1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Согласно ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 30.03.2016) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

    Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

             Статья 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

            В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

           Как установлено по делу, на основании решения исполкома Ачинского городского Совета депутатов трудящихся от 21.04.1965 об отводе земельного участка ЖКО глиноземного завода для строительства индивидуальных гаражей и разрешения на строительство №115 от 12.07.1976 (л.д.11,36) Соловьев В.Н. в 1976 году построил гараж № в гаражном обществе № г.Ачинска, однако право собственности на гараж надлежащим образом не оформил.

            Из справки Консультанта-Главного архитектора города следует, что спорный гараж построен на основании разрешения на строительство, является объектом завершенного строительства, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей (л.д.19).

           С 1976 года Соловьев В.Н. открыто, добросовестно, непрерывно владел гаражом как своим собственным, использовал его по назначению.

ДД.ММ.ГГГГ Соловьев В.Н. умер (л.д.10). После его смерти спорный гараж перешел во владение и пользование супруге умершего – Соловьевой Т.А. (л.д.9),которая продолжает владеть и пользоваться гаражом, используя его по назначению, оплачивает членские взносы и вносит платежи за электроэнергию, что подтверждается членской книжкой и квитанциями (л.д.38-41),однако, оформить право собственности в порядке наследования не имеет возможности, поскольку правоустанавливающих документов на гараж не имеется.

            Наследниками Соловьева В.Н. кроме истца является его дочь Кравченко Н.В., которая на спорный гараж не претендует. Иных наследников не имеется.

         В соответствии с информацией нотариуса после смерти Соловьева      В.Н. заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя Соловьева Т.А. Наследственное имущество состоит из транспортного средства ВАЗ 21053 (л.д.32).

             В соответствии с информацией Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация– Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю и ФГБУ «ФКР Росреестра» по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют(л.д.20,25), также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный под гаражом (л.д.37).

            Согласно справке председателя гаражного общества № владельцем гаража № является Соловьев В.Н., задолженности по членским взносам нет (л.д.8).

            Согласно техническому плану, спорный гараж имеет площадь 22,7 кв.м., завершен строительством в 1976 году (л.д.21-24).

            На основании изложенного, учитывая, что строительство спорного гаража произведено с соблюдением установленного порядка Соловьевым В.Н., который владел и пользовался гаражом с 1976 года на протяжении более 15 лет, после его смерти с 2004 года гараж перешел во владение наследника Соловьевой Т.А., право собственности на гараж за иными лицами не зарегистрировано, суд считает возможным признать за Соловьевой Т.А. право собственности на вышеуказанный гараж.

         Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Соловьевой Т. А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский горсуд.

            Мотивированное решение составлено 13 мая 2019 года.

    Судья                                                                                                                    Т.Н. Настенко