Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2023 ~ М-19/2023 от 17.01.2023

                                К делу № 2-314/2023 г.

УИД №23RS0001-01-2023-000024-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» февраля 2023 г.                                                                           г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                       Осташевского М.А.,

при секретаре                                     Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корюковой М.В. к Галустову Д.С. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Корюкова М.В. обратилась в суд с иском о признании Галустову Д.С. утратившим право на жилую площадь и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования Корюкова М.В. мотивировала тем, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Галустов Д.С. является бывшим собственником квартиры и был зарегистрирован в ней ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Галустов Д.С. не проживает в квартире истца с момента заключения договора купли-продажи, то есть с 03 октября 2018 года, своих вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация Галустова Д.С. в квартире истца нарушает ее права собственника, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец Корюкова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлена.

Ответчик Галустов Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска уведомлен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Корюковой М.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вышеуказанному договору продавцом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Галустову Д.С..

Также из материалов дела следует, что Галустов Д.С. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

В судебном заседании установлено, что Галустов Д.С. хоть и зарегистрирован, однако, фактически не проживает по адресу: <адрес>, с момента заключения договора купли-продажи, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, своих вещей в квартире не имеет.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом достоверно установлено, что ответчик Галустов Д.С. не является членом семьи истца, не является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчика в квартире, истец вынуждена нести самостоятельно расходы по его содержанию, что затрагивает ее права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Корюковой М.В. к Галустову Д.С. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Корюковой М.В. к Галустову Д.С. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Галустову Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району Галустову Д.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Галустов Д.С. вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий