Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1672/2023 ~ М-1573/2023 от 07.06.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                             19 июля 2023 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО3 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что с ДД.ММ.ГГГГ она является владельцем <адрес>, расположенного но адресу <адрес>, котрую приобрела у ФИО1. Сделка купли-продажи была совершена между ними в простой письменной форме, и зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости. После приобретения и оформления данной квартиры она переехала и проживает в ней по настоящее время. О каких-либо претензиях со стороны третьих лиц на ее квартиру ей не известно. Она живет в квартире вместе с семьей, осуществляет ежемесячные платежи за оказанные коммунальные услуги, владеет квартирой открыто как собственник. В настоящее время при замене домовой книги на квартиру, на домовую книгу нового образца ей стало известно, что в квартире зарегистрированы, и до настоящего время не сняты с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 и ФИО3. Данный факт в настоящее время препятствует получению ею домовой книги нового образца, так как установить место нахождения данных лиц не представляется возможным. ФИО1, ФИО2 и ФИО3 выехали за приделы Чеченской Республики. Установить какие-либо сведения об их месте жительства ей не удалось, так как этих людей она лично не знает, и фактически в ее квартире они не проживают.

В связи с тем, что ФИО1, ФИО2, и ФИО3 в ее квартире фактически не проживают, все коммунальные расходы несет она одна, а наличие их регистрации по данному адресу причиняет ей значительные неудобства, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО7 и ФИО8, надлежащим образом, извещенная о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления по вопросам миграции МВД по Чеченской Республике, также в суд не явился. Об уважительности причин неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным, рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

                    Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

                    Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: ЧР, <адрес>. Основанием приобретения права собственности на указанное жилое помещение является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1, действующая по доверенности от имени ответчика, продала, а истец купила вышеуказанную квартиру. Согласно п.9 указанного договора Продавец обязалась до ДД.ММ.ГГГГ снять с регистрационного учета зарегистрированных в нем лиц - ФИО2, ФИО3. Ответчики после продажи квартиры добровольно выехали из нее, забрали свои вещи, однако до настоящего времени ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись.

На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

        изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

            выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из этого, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ЧР <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, в условиях состязательности процесса, истцом представлены бесспорные доказательства в обоснование своих доводов.

Ответчиками, не явившимися в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

При изложенных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался как на обоснование своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО3 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 96 00 340853 выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 96 03 535960 выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 96 22 073770 выдан МВД по ЧР ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЧР, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                                    Председательствующий:                     (подпись)                                        С.С. Дадаков

                                                    Копия верна

                                                    Судья