Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-14/2016 от 21.03.2016

Дело № 11-14/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 апреля 2016 года г. Амурск Хабаровский край                            

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Хасановой Н.В.,

при секретаре Бобоедовой М.Ю.,

с участием представителя истца ООО УК «Наш дом» Сабадаша А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Амурске Хабаровского края апелляционную жалобу истца общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» на решение мирового судьи судебного участка № 45 судебного района «г. Амурск и Амурский район Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» к Кругляковой Т. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Наш дом» обратилось в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что в нарушение требований ст. ст. 153, 155 ЖК РФ Круглякова Т.Г. не производит оплату жилья в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30349,44 руб.

Просят суд взыскать с ответчика задолженность за указанный период в указанном размере, а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 400 руб. и оплаты услуг представителя в сумме 3019,53 руб. (л.д. 2).

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца поступило заявление, в котором истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30349,44 руб., государственную пошлину в сумме 1110,48 руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 3019,53 руб. (л.д. 89).

Решением мирового судьи судебного участка № 45 судебного района «г. Амурск и Амурский район Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено в удовлетворении исковых требований ООО УК «Наш дом» отказать (л.д. 93, 105-107).

В апелляционной жалобе представитель истца просит решение суда отменить с вынесением нового решения по делу, взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12310,91 руб. (в пределах срока исковой давности), государственную пошлину в размере 492,44 руб., оплату услуг представителя в размере 3019,53 руб., государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в размере 3000 руб.

В жалобе истец указал о том, что основанием для отказа в иске (в части, не подпадающей под срок исковой давности) послужило то обстоятельство, что из искового заявления и приложенного расчета невозможно установить, за неоплату каких конкретных услуг в составе платы за жилое помещение имеется задолженность ответчика перед истцом, какую конкретно плату не все ответчик истцу и в каких размерах, а также то обстоятельство, что истцом не исполнено требование суда об уточнении исковых требований и предоставлении необходимых доказательств. Вместе с тем, согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Из содержания искового заявления, расчета цены иска, выписки из лицевого счета прямо следует, что предметом иска является задолженность по оплате за содержание жилого помещения. Истцом не было исполнено требование мирового судьи о предоставлении расшифровки тарифов, на основании которых ответчику производилось начисление квартплаты, поскольку названная плата начисляется по тарифам, установленным уполномоченным органом местного самоуправления для муниципального жилого фонда. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения установлены Постановлениями Главы городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района. Действующее гражданское процессуальное законодательство не обязывает лицо, участвующее в деле, предоставлять суду нормативно-правовые акты (л.д. 111-117).

Ответчик Круглякова Т.Г. с доводами апелляционной жалобы не согласилась, просила оставить решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу истца без удовлетворения, согласившись с выводами мирового судьи.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, ответчик либо её представитель в суд апелляционной инстанции не явились по не известной суду причине. Ходатайств об отложении рассмотрения дела, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, об уважительной причине неявки в суд не поступало. В соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ суд рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца Сабадаш А.А. на удовлетворении апелляционной жалобы настаивал по изложенным основаниям.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

В случае если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения;

2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение;

3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части;

4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

Заслушав представителя истца, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кругляковой Т.Г. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). По указанной квартире открыт лицевой счет № (л.д. 7).

Как следует из копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-61), копии уведомления администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99-100), жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, переведено в нежилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ помещение по адресу: <адрес>, являлось жилым.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размер платы для собственников жилых помещений, которые не приняли на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется по тарифам, установленным уполномоченным органом местного самоуправления.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размер платы для собственников жилых помещений, которые не приняли на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, на период действия: с 01 июля 2012 г. по 31 декабря 2012 г. установлен постановлением администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района от 30 ноября 2011 г. № 212.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размер платы для собственников жилых помещений, которые не приняли на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, на период действия: с 01 января 2013 г. по 30 июня 2013 г. установлен постановлением администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района от 02 октября 2012 г. № 170.

Примененные истцом в расчёте задолженности тарифы соответствуют опубликованному в установленном порядке в средствах массовой информации размеру платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, могут быть проверены судом в произведенных расчетах.

Согласно представленной истцом справки-расчета (л.д. 3), задолженность Кругляковой Т.Г. за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30349,44 руб.

Поскольку представителем ответчика в ходе рассмотрения дела было заявлено о применении срока исковой давности, мировой судья пришел к обоснованному выводу о применении последствий пропуска срока исковой давности и об отказе в удовлетворении исковых требований в части за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

С данными выводами мирового судьи суд апелляционной инстанции соглашается.

Между тем, нельзя согласиться с решением суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований истца в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Как следует из расчета суммы иска, приложенного истцом к исковому заявлению, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( в пределах срока исковой давности) у ответчика Кругляковой Т.Г. имеется задолженность в размере 12310,91 руб.

Для расчета задолженности истцом применен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размер платы для собственников жилых помещений, которые не приняли на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, определенный по тарифам, установленным постановлениями администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района на периоды с 01 июля 2012 г. по 31 декабря 2012 г., с 01 января 2013 г. по 30 июня 2013 г.

Примененные истцом в расчёте задолженности тарифы соответствуют опубликованному в установленном порядке в средствах массовой информации размеру платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, могли быть проверены мировым судьей в произведенных расчетах.

Судом первой инстанции правильность определения размера задолженности с учетом имеющихся в материалах дела Размеров составляющих тарифа на услуги, оказываемые ООО УК «Наш дом», не проверялась и надлежащая оценка представленным доказательствам не дана.

В связи с тем, что судом первой инстанции вышеуказанные обстоятельства не были приняты во внимание, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, нахожу решение мирового судьи судебного участка № 45 судебного района «г. Амурск и Амурский район Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ подлежащим отмене в части с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований ООО УК «Наш дом» о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12310,91 руб.

В остальной же части - в части отказа в удовлетворении исковых требований за пределами срока исковой давности решение мирового судьи законно и обоснованно, оснований для его отмены либо изменения суд не усматривает.

Апелляционную жалобу считать удовлетворенной частично, поскольку апеллянт просил решение суда первой инстанции отменить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом частично удовлетворенных исковых требований в размере 12310,91 руб., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 450,46 руб., а не 492,44 руб., как того просит апеллянт.

Разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Как следует из материалов дела (л.д.18-23), платежного поручения № 2546 от 17.09.2015, ООО УК «Наш дом» уплатило ООО «Амюр» 3019,53 руб. за оказание юридических услуг в виде работы по взысканию долга в суде (п. 1.1 договора № 2 от 01.03.2014, п. 1.1 дополнительного соглашения № 1 от 31.12.2014).

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле. В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ) (пункт 12).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1224,84 руб., а не 3019,53 руб., как того просит апеллянт.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ суд апелляционной инстанции также должен взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в сумме 3000,00 руб., уплаченную истцом при подаче апелляционной жалобы (платежные поручения № 442 от 15.02.2016, № 397 от 10.02.2016, л.д.119, 120).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 45 судебного района «г. Амурск и Амурский район Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» к Кругляковой Т. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение отменить в части, принять новое решение.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» к Кругляковой Т. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Кругляковой Т. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12310,91 руб.; а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 450,46 руб. и 3000,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1224,84 руб., а всего 16986,21 руб.

В остальной части решение оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия в окончательной форме.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд путём подачи кассационной жалобы в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вынесения определения.

Судья                         Н.В. Хасанова

Апелляционное определение в окончательной форме принято 07.04.2016 года.

Судья                         Н.В. Хасанова