Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1232/2023 ~ М-1090/2023 от 26.07.2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    12 сентября 2023 года    г. Алексин Тульской области

Алексинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Левенковой Е.Е.,

при секретаре Шушлебиной М.Ю.,

с участием представителя истца Амбарцумян К.Э., действующей на основании доверенности адвоката Костанянц Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-1232/2023 по иску Амбарцумян Кристины Эдвардовны к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

Амбарцумян К.Э. обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что ее отец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Госплемзавода «Пахомово» в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Однако, не воспользовался своим правом и не оформил надлежащим образом переход права собственности.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок Амбарцумян К.Э. обратилась к нотариусу Заокского нотариального округа Тульской области с заявлением о принятии наследства, в результате чего было заведено наследственное дело №. Однако, ввиду отсутствия надлежащей регистрации права собственности наследодателя на спорное жилое помещение ей не удалось получить свидетельство о праве на наследство по закону, что явилось основанием для её обращения в суд с настоящим иском.

Ссылаясь на нормы права и изложенные обстоятельства, просила:

- включить в наследственную массу после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>;

- признать за Амбарцумян К.Э. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании:

истец Амбарцумян К.Э. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель истца Амбарцумян К.Э., действующая на основании доверенности, адвокат Костанянц Н.А., исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования Демидовское Заокского района Тульской области не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Возражений по иску не представил.

С учетом мнения представителя истца и положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных, участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право частной собственности охраняется законом (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Статьёй 45 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд и с иском за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    Разрешая исковые требования, суд руководствуется положениями: ст. ст. 129, 213, 264, 265, п.1 ст.1110, ст.1111, ст.1112, ст. 1141, ст. 1142-1145, 1148, ч. ч. 1, 4 ст.1152, ч.1ст.1154, п. 1 ст. 1153 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

           Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, в котором ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Амбарцумян К.Э. Впоследствии брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут. Их дочь Амбарцумян К.Э. осталась проживать с матерью.

ФИО1 уехал жить в Заокский район Тульской области, утроился в Госплемзаводом «Пахомово», где ему было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Госплемзаводом «Пахомово» в лице заместителя директора по хозяйственной части ФИО3, действующего на основании доверенности, выданной директором племзавода «Пахомово» ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, проживающим в <адрес>, был заключен договор купли-продажи, согласно которого продавец продал, а покупатель купил 3-х комнатную квартиру по вышеуказанному адресу за 18 083,00 руб., по условиям которого ФИО1 должен был зарегистрировать данный договор в исполнительном комитете Пахомовского сельского Совета народных депутатов.

             Вместе с тем, данное требование ФИО1 исполнено не было, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации муниципального образования Заокский район № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящее времени в установленном законом порядке право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. В реестре муниципального имущества Заокского района данный объект не числится. Сведения о заключенном договоре социального найма в отношении имущества в Администрации отсутствуют.

    Вместе с тем, из похозяйственных книг на хозяйство, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 1997 года по 2022 год усматривается, что членом данного хозяйства (владельцем) на протяжении указанного временного периода являлся ФИО1

    Указанные сведения также нашли свое подтверждение материалами инвентарного дела на жил ой дом по адресу: <адрес>, опозоренного в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным органом ЗАГС Москвы № Многофункционального центра предоставления государственных услуг района Донской ДД.ММ.ГГГГ.

    Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ ОМВД России по Заокскому району следует, что ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

    В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу Заокского нотариального округа Тульской области с заявлением о принятии наследства, в результате чего было заведено наследственное дело №, из которого следует, что Амбарцумян К.Э. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу за принятием наследства после смерти своего отца.

    Однако, ввиду отсутствия надлежащей регистрации права собственности наследодателя на спорное жилое помещение истцу не удалось получить свидетельство о праве на наследство по закону, что явилось основанием для её обращения в суд с настоящим иском.

    Принимая во внимание положения ст. 420-425, 431, 432-434 ГК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности ФИО1 на имущество по адресу: <адрес>, не свидетельствует о недействительности договора продажи недвижимости, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО1 являлся законным владельцем спорного имущества.

    В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГПК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

    В п. 34 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Между тем как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 17.11.2011 № 1611-О-О государственная регистрация права собственности на спорное имущество после смерти наследодателя не свидетельствует о том, что оно не может быть включено в состав наследуемого имущества; данное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на регистрацию своего права собственности, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на регистрацию, в которой ему не могло быть отказано.

    Более того, как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

    Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. 2 п. 4 названного выше Постановления).

    Пункт 59 этого же Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним№ и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

    В связи с вышеуказанными нормами предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

    Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

    Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Амбарцумян К.Э. в срок, предусмотренный п. 1 ст. 1154 ГК РФ приняла наследство после смерти отца ФИО1, а также вступила во владение и управление наследственным имуществом – квартирой находящейся в по адресу: <адрес>, а также находившихся в ней предметов мебели и обихода, принадлежавшими наследодателю, несет бремя содержания и сохранения данного наследственного имущества, поддержания его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

    Других наследников, принявших спорное наследство, судом не установлено. Доказательств обратному суду не представлено.

    Законных оснований для прекращения права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости не имеется, поскольку он не отчуждал имущество в чью-либо пользу, от права собственности на него не отказывался. Амбарцумян К.Э. приняла данное наследство, фактически вступила на него в права наследования, пользуется им, несет бремя по его содержанию, погашает задолженность по оплате коммунальных услуг.

    Споров по вышеуказанной спорной квартире судом не установлено. Право собственности истца на спорное недвижимое имущество никем не оспорено, притязаний со стороны третьих лиц не выявлено. Доказательств обратному суду не представлено.

    По изложенным основаниям, суд полагает, что обстоятельств, препятствующих наследованию Амбарцумян К.Э., предусмотренных ст.1117 ГК РФ, не установлено.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав также являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 вышеназванного Закона).

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам

ст.ст. 59 - 60, 67 ГПК РФ, с учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Амбарцумян К.Э.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                          решил:

          исковые требования Амбарцумян Кристины Эдвардовны удовлетворить.

Включить в наследственную массу, после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Амбарцумян Кристиной Эдвардовной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти отца - ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                        Е.Е. Левенкова