Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2023 ~ М-272/2023 от 21.06.2023

дело №2-289/2023

<Цифры изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года                              п. Кутулик

Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Башенхаева А.И.,

при секретаре Зугеевой Е.В., с участием истца Анохиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анохиной Натальи Валентиновны к администрации муниципального образования «Кутулик», Самсоновой Наталье Борисовне о признании права собственности на квартиру,

установил:

Анохина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Кутулик», Самсоновой Н.Б. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, в обоснование которого указала, что с 2008 года проживает по указанному адресу, с указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой.

В судебном заседании истец Анохина Н.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Кутулик», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Самсонова Н.Б., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает полностью.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, которыми в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Анохиной Н.В. квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, подтверждается следующими письменными доказательствами.

Справкой администрации МО «Кутулик», согласно которой Анохина Н.В. проживает по адресу: <Адрес изъят>, с января 2008 года.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ<Цифры изъяты> подтверждается отсутствие информации о собственнике объекта недвижимости по адресу: <Адрес изъят>, в Едином государственном реестре недвижимости.

Выпиской из ЕГРН согласно которой собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес изъят>1 значится Анохина Н.В.

Согласно техническому плану помещения вид жилого помещения – жилая квартира, общей площадью 44,4 кв.м., расположена по адресу: <Адрес изъят>.

Квитанциями об оплате электроэнергии, за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес изъят>, подтверждается, что истец несет бремя содержания указанного имущества.

    Представленные суду письменные доказательства суд находит допустимыми и не вызывающими сомнений в их достоверности.

    Исследованные письменные доказательства согласуются с доводами истца и подтверждаются показаниями свидетелей.

Допрошенные в качестве свидетелей Б, Л суду показали, что Анохина Н.В. проживает по адресу: <Адрес изъят>, с 2008 года по настоящее время, за указанное время никуда не выезжала, на квартиру никто не претендует, следит за сохранением квартиры.

    Показания свидетелей не вызывают сомнений в их правдивости, потому что согласуются с письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

    Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с применением правил о приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

    Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

По материалам дела установлено, что с 2008 года истец Анохина Н.В. проживает в квартире по адресу: <Адрес изъят>, как собственник добросовестно, открыто и непрерывно, то есть более 15 лет, владеет квартирой, как своей собственной. На данный объект недвижимости чьи-либо права, какие-либо обременения и запреты не зарегистрированы.

Оценив в совокупности названные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Анохиной Натальи Валентиновны (паспорт серии <Цифры изъяты>) удовлетворить.

Признать за Анохиной Натальей Валентиновной право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, общей площадью 44,4 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Анохиной Натальи Валентиновны на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Аларский районный суд.

<Данные изъяты>

Председательствующий      А.И. Башенхаев