Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1308/2023 от 21.03.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1308/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2022-004105-25

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-1308/2023

именем Российской Федерации

11 мая 2023 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Самигуллиной Г.К.,

с участием прокурора Саитова И.И.

при секретаре Юсуповой И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛотфуллинаРишатаРинатовича, ЯруллинойМиляушиРинатовны к Фаизову <данные изъяты> о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

В обоснование иска Лотфуллин Р.Р. и Яруллина М.Р указали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирован ответчик - супруг их матери, просьбы освободить жилое помещение ответчик игнорирует, что является препятствием для осуществления их законных прав собственников.

В судебное заседание истцы не явились. Истец Лотфуллин Р.Р. просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Суд рассматривает данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение прокурора, полагавшего заявление подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что Лотфуллин Р.Р. и Яруллина М.Р. на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от 28.06.2021г. являются собственниками земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> о чем предоставлена выписка из ЕГРП (л.д.8-22, 31-35).

Согласно выписке из домовой книги, в <адрес> зарегистрирован ответчик Фаизов И.У. с 10.02.2010, Яруллина М.Р. – с 17.03.2010, ФИО5 (мать истцов) с 03.04.2015 г. и ФИО6 с 03.04.2015 г. (л.д.30).

Заявляя настоящие исковые требования и при рассмотрении дела истцы ссылались на то, что между сторонами имеют место конфликтные отношения, требования освободить жилое помещение ФИО1 игнорирует, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, коммунальные услуги не оплачивает, периодически приезжает и пользуется спорным жилым помещением.

Кассационным определением от 21 февраля 2023 года ранее принятое по делу решение отменено, при этом отмечено, что установлен факт периодического пользования ответчиком спорным объектом недвижимости (л.д.112).

Доказательства выезда ответчика из данного жилого помещения суду не представлено, истец Лотфуллин Р.Р. в своем ходатайстве указал, что полностью поддерживает заявленные требования о выселении ответчика и снятии с регистрационного учета.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом по смыслу указанной нормы права, выселение осуществляется не только в случае фактического проживания лица в жилом помещении, но и в случае пользования им.

Исходя из части 2 статьи 107 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнение требований о выселении включает в себя не только физическое освобождение жилого помещения от должника и его вещей, а также запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - наосновании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения закреплены в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства в зависимости от ситуации набор конкретных действий по выселению может быть различен и эти действия не связаны только с освобождением жилого помещения от должника и его вещей.

Материалами дела установлен факт периодического пользования ответчиком спорным объектом недвижимости против воли собственников, членом семьи которых ответчик не является, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключено, обязанность по оплате коммунальных платежей он не исполняет, доводы о ненадлежащем поведении ответчика в принадлежащем истцам доме не опровергнуты. Ответчик был зарегистрирован в спорном доме бывшим собственником, оснований для сохранения права пользования данным домом при переходе права собственности на истцов не имеется, следовательно, в силу ст. 292 ГК РФ он утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению.

Вместе с тем, требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку снятие граждан с регистрационного учета, в том числе на основании решения суда возложена действующим законодательством на органы регистрационного учета. Судебные акты не могут подменять собой решения административных органов по вопросам, отнесенным к их компетенции, тем более в случаях, когда на эти органы законом прямо возложена обязанность осуществления определенных действий, поскольку это будет противоречить принципу разделения полномочий исполнительной и судебной ветвей власти, установленному статьей 10 Конституции Российской Федерации.

Истцы не лишены права обратиться в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Альметьевскому району с целью снятия ответчика с регистрационного учета на основании данного решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление Лотфуллина Р.Р. и Яруллиной М.Р. удовлетворить частично.

Признать Фаизова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Выселить Фаизова <данные изъяты> из дома № № по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Фаизова И.У. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В остальной части требований Лотфуллина Р.Р. и Яруллиной М.Р. – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Самигуллина Г.К.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Самигуллина Г.К.

Решение вступило в законную силу « »_________________2023 года.

Судья: