Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2023 ~ М-159/2023 от 18.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                        28 февраля 2023 года

    Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес>, действующего по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по иску Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес> к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой,

У С Т А Н О В И Л:

        Департамент строительства и архитектуры Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой, мотивируя свои требования тем, что земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, Ахматовский (бывший Ленинский) район,<адрес> кадастровым номером 20:17:0224009:161принадлежит ответчику на праве собственности.Проведенной Департаментом строительства и архитектуры Мэрии <адрес> проверкой от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на участке ведутся работы по строительству коммерческогодвухэтажного объектаобщей площадью 750 кв.м. В настоящее время залита бетонная подушка подземного этажа и ведутся работы по возведению второго этажа. Указанное строение является самовольной постройкой, так как возведено ответчиком без разрешения на строительство. Мер к получению соответствующих разрешений ответчиком не предпринимались.Указанный торговый объект не может эксплуатироваться, поскольку объект не прошел в установленном порядке проверку государственными органами на соответствие требованиям технических регламентов, строительных норм и правил, санитарным нормам и правилам и т.д., которые оказывают непосредственное влияние на надежность и безопасность объекта капитального строительства. В связи с изложенным просит признать коммерческий объект, по адресу:<адрес>, Ахматовский (бывший Ленинский) район, <адрес> самовольной постройкой и обязать ответчика снести строение, за счет своих средств в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

    В судебном заседании представитель истца Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес>, действующий по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

    Ответчик ФИО1 своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

           Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает возможным исковые требования Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес> удовлетворить.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Часть 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ гласит: «Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом».

Согласно представленным материалам дела,ФИО1 собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Из копии акта от ДД.ММ.ГГГГ № А-13о выявлении факта нарушения градостроительного законодательства в ходе проверки объекта, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, установлено строительствокоммерческого объекта, застройщиком которого являетсяФИО1, допущены нарушения ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно имеющимся в деле фотоматериалам, по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, установлено строительствокоммерческого объекта на стадии железобетонной конструкции.

Согласно сведениям Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес> строение по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, построено без соответствующего разрешения, возведенный им объект коммерческий, в связи с чем указанный объект подлежит признанию самовольной постройкой и сносу на основании п. 2 ст. 222 ГК РФ, согласно которому самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 и 4ст. 222 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В силу ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Кроме того, в соответствии с ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется лицами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

    Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес> к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой удовлетворить.

Признать коммерческий объект, по адресу:Чеченская Республика,<адрес>, Ахматовский (бывший Ленинский) район, <адрес>самовольной постройкой.

Обязать ФИО6 КазбекаАлихановича снести строениепо адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Ахматовский (бывший Ленинский) район, <адрес> за счет своих средств в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        А.С. Башуев

копия верна

Судья                                    А.С. Башуев