Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2023 ~ М-364/2023 от 27.07.2023

Дело №2-419/2023                                        КОПИЯ

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск                        29 августа 2023 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Семеновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарецкене Ларисы Васильевны к Новичковой Виктории Андреевне, МУП «Теплоэнергетика» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья,

у с т а н о в и л:

Зарецкене Л.В. обратилась в суд с иском к Новичковой В.А., МУП «Теплоэнергетика» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, указав, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, удостоверенного нотариусом Александровского нотариального округа Старцевой Л.В. Другая <данные изъяты> доли в праве принадлежит Новичковой В.А. в порядке наследования. Собственники данного жилого помещения не достигли согласия о совместной оплате содержания квартиры, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. Истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания указанного жилого помещения и коммунальных услуг исходя из причитающихся в праве собственности на жилое помещение за истцом и ответчиком Новичковой В.А. - по <данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение за каждым, решение считать основанием для заключения отдельных соглашений между сторонами и ресурсоснабжающими организациями - поставщиками коммунальных услуг, управляющими организациями опорядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель ответчика Новичковой В.А. – Булах Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в письменном заявлении выразила согласие с исковыми требованиями, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика МУП «Теплоэнергетика» в судебное заседание не явился, извещены, представили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Яйва Дом», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», АО «ПРО ТКО», ОАО «Газпром межрегионгаз Пермь» о времени и месте судебного разбирательства извещены, их представители в судебное заседание не явились, МУП «Яйва Дом» представили отзыв о том, что ответчики не обращались с заявлением о разделении лицевых счетов, НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», АО «ПРО ТКО» просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Зарецкене Лариса Васильевна и Новичкова Виктория Андреевна (по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждой), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новичковой В.А., а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В исковом заявлении истец указала, что между сторонами – собственниками жилого помещения соглашение относительно порядка участия каждого в расходах на оплату коммунальных услуг не достигнуто, данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилоепомещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Обязанность участников долевой собственности нести расходы по оплате коммунальных услуг в соответствии с их долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования имуществом, в том числе несмотря на не проживание кого – либо из сособственников в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом помещении, ответчиккак и истец обязаны нести бремя по содержанию жилья. Ответчиком Новичковой В.А. в свою очередь также не представлено доказательств того, что он как собственник не имел возможности установить отдельный прибор учета для исключения оплаты за пользование.

Таким образом, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья надлежит установить исходя из приходящихся на сторон – собственников жилого помещения долей в праве собственности на жилое помещение, а именно за истцом и ответчиком Новичковой В.А. из <данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение за каждым.

Также истцом в качестве ответчика указано МУП «Теплоэнергетика».

Вместе с тем, доказательств нарушения данным ответчиком прав и законных интересов истца не представлено, в связи с чем в требованиях к данному ответчику следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Зарецкене Ларисы Васильевны к Новичковой Виктории Андреевне, МУП «Теплоэнергетика» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из причитающихся в праве собственности на жилое помещение долей:

- за Зарецкене Ларисой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение;

- за Новичковой Викторией Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, исходя из приходящейся на ее <данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение.

В требованиях в МУП «Теплоэнергетика» - отказать.

Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений между сторонами и ресурсоснабжающими организациями - поставщиками коммунальных услуг, управляющими организациями о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2023 года.

Судья    (подпись)                            Н.А.Панова

Копия верна. Судья