Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2024 (2-1380/2023;) ~ М-1297/2023 от 12.12.2023

УИД: 03RS0019-01-2023-001601-49 Дело 2-105/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово Абзелиловского района

Республики Башкортостан 15 апреля 2024 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.,

при ведении протокола помощником судьи Агзамовой С.Р.,

с участием представителя истца Усова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Усовой ФИО23 к Шайгулину Константину Ильдаровичу, Бирюковой ФИО24, Бирюкову ФИО25, Бирюковой ФИО26, Бирюковой ФИО27, Бирюкову ФИО28 о снятии объекта с учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО29Л. обратилась с названным иском в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ею были приобретены недвижимые имущества: 2/7 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. На земельном участке на кадастровом учете стоит еще один объект недвижимости - объект незавершенного строительства с кадастровым номером № который принадлежит ответчикам ФИО4, ФИО9 При покупке недвижимого имущества вышеуказанного объекта не было, в актах приема передачи объект не указывался. На сегодняшний день данный объект недвижимости с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, отсутствует. Объект недвижимости, с кадастровым номером №, прекратил существование до ДД.ММ.ГГГГ в результате образования квартир, с кадастровым номером №.

Просит признать отсутствующим объект незавершенного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №;

снять с регистрационного кадастрового учета объект незавершенного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Бирюкова ФИО30, Бирюков ФИО31, с исключением их из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением суда от 14.03.2024из числа ответчиков исключен Бирюков ФИО32, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: Бирюкова ФИО33, Бирюкова Ю.К., Бирюков Е.А..

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца в судебном заседании требования по иску поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайств об отложении, возражений по иску не заявили.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежаще, явку своего представителя не обеспечило.

Третьи лица, Нефедов Д.С, Нефедова В.А., Климова Е.П., Утешева О.А., Утешев Е.Б., Абакумова М.Б., Кравченко С.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, ходатайств об отложении, возражений по иску не заявили.

Принимая во внимание обстоятельства дела, надлежащее извещение сторон, отсутствие возражений от кого-либо по иску, суд считает возможным рассмотреть дело по существу.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Закона о недвижимости ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости). В силу части 1 статьи 8 Закона о недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона о недвижимости).

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Таким образом, продолжение существования в ЕГРН записей об указанных объектах способствует нахождению в публичном реестре недостоверных сведений относительно существования объекта недвижимости, что противоречит пункту 2 статьи 1 Закона о недвижимости.

Установлено, что истец,Усова Л.Л. является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Данная квартира приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Усовой Л,Л. с ответчиками Шайгуллиным К.И., Бирюковым А.Н., выступающими в качестве продавцов.

Согласно п.1.2 договора указанная квартира принадлежала продавцам на основании договора купли-продажи №б/н от 07.06.20008 года.

Ей также принадлежит 2/7 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с/с Ташбулатовский, д. Якты-Куль, <адрес>.

Долевыми сособственниками указанного земельного участка, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, являются: Нефедов Д.С. и Нефедова В.А. (1/7 доли в совместной собственности), Климова Е.П. (1/7 доли), Утешева О.А. (1/14 доли), Утешев Е.Б. (1/14 доли), Абакумова М.Б. (2/14 доли), Кравченко С.А. (1/7 доли), Бирюкова М.С. (1/14 доли), Бирюков А.А. (1/14 доли).

Согласно данной выпискена земельном участке с кадастровым номером № находится объект незавершенного строительства с кадастровым номером №. Собственниками данного объекта являются Шайгуллин К.И., право возникло 04.07.2008, Бирюков А.Н., право возникло ДД.ММ.ГГГГ.

Объект незавершенного строительства с кадастровым номером № приобретен ответчиками по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО13, которому ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство частного жилого дома с надворными постройками.

По этому же договору к ответчикам перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки).

Судом также установлено, что Бирюков А.Н. умер, его наследниками являются Бирюков А.А. (сын от первого брака), Бирюкова И.А. (мать), Бирюкова Ю.К. (супруга), Бирюков Е.А. (сын).

Согласно заключению кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с/с Ташбулатовский, д. Якты-Куль, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, отсутствует, каких-либо подземных, а также надземных конструктивных элементов объектов недвижимости не обнаружено. Сделан вывод, что объект недвижимости с кадастровым номером № прекратил свое существование до ДД.ММ.ГГГГ в результате образования квартир с кадастровыми номерами, в том числе №.

Поскольку от лиц, участвующих в деле возражений не поступило, суд находит вышеприведенное заключение кадастрового инженера достаточным доказательством подтверждения доводов истца об отсутствии данного объекта в действительности.

Таким образом, объект незавершенного строительства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № являются отсутствующим, и подлежит снятию с регистрационного кадастрового учета как объект незавершенного строительства с кадастровым номером №.

С учетом изложенного, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Усовой Л.Л. (паспорт №) к Шайгулину К.И. (паспорт №), Бирюковой М.С., Бирюкову А.А., Бирюковой И.А. , Бирюковой Ю.К., Бирюкову Е.А. о снятии объекта с учета удовлетворить.

Признать отсутствующим объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Снять с кадастрового учета объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: Д.К. Янузакова