Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1702/2023 ~ М-1520/2023 от 31.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                      24 августа 2023 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии              <адрес> действующей по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ДагалаевойКаметеАлиевне, МурзабековойЛайлеМаулиевне о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, указывая при этом, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ, ДагалаеваКаметаАлиевна является собственником земельного, площадью 605 кв.м., для ведения дачного хозяйства, возведения дачного строения для отдыха, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «ИРС», квартал 16, участок 14, с кадастровым номером 20:17:0218001:1382. Основанием регистрации права собственности на дачный участок явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с МурзабековойЛайлойМаулиевной.Согласно п.2 оспариваемый земельный участок принадлежал ФИО2 на основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная <адрес>.Данное право собственности ФИО1 зарегистрировано незаконно и подлежит отмене в судебном порядке в связи с тем, что вышеуказанное выписка из решения № от ДД.ММ.ГГГГ содержит признаки поддельности, является незаконным, подлежащим признанию недействительным с признанием, отсутствующим права собственности на земельный участок. В связи с изложенным просит суд признать недействительным выписку из решения № от ДД.ММ.ГГГГ выданную <адрес>; признать отсутствующим право собственности ДагалаевойКаметыАлиевны на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0218001:1382, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «ИРС», квартал 16, участок 14;признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ДагалаевойКаметойАлиевной и МурзабековойЛайлойМаулиевной; аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0218001:1382, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «ИРС», квартал 16, участок 14..

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующая по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

ОтветчикиФИО1 иФИО2. надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> необходимо удовлетворить.

Согласно копии выписки из решения от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>ЛайлеМаулиевне выделен дачный участок размером 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Ирс», квартал 16 участок 14.

Согласно договора купли-продажи земельного участка от 23.11.2015МурзабековаЛайлаМаулиевна продала, а ДагалаеваКаметаАлиевна купила земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0218001:1382, общей площадью 605кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ДНТ «Ирс», квартал 16 участок 14. Указанный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании выписки из решения № выданной <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, площадью 605кв.м., имеющего вид разрешенного использования для дачного хозяйства, возведения жилого строения и регистрации в нем, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Ирс», квартал 16, участок 14, числится ДагалаеваКаметаАлиевна, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации за № на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Земельному кодексу РСФСР действовавшему в 1996 году на всей территории СССР земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в пользовании членов указанных товариществ.

К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования, на которые местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определялся их уставами.

В отдельных случаях земельные участки могли предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.

Таким образом, <адрес> не мог выделяться дачный участок на территории сформированного садоводческого товарищества гражданину, не являющемуся его членом, тем более по заявлению гражданина, а не по представлению соответствующих товариществ, как указано в ЗК РСФСР.

Со вступлением в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дачным земельным участком признан земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха, а до тех пор земельные участки предоставлялись под садоводство без права капитального строительства и регистрации в нем.

Согласно законодательству о садоводческих и дачных участках, с момента вступления в силу так называемой «дачной амнистии», а также в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», обладатели садовых, дачных участков имеют право бесплатно приватизировать садовые участки через орган местного самоуправления.

Согласно представленных сведений садовый участок, расположенный по адресу:                      <адрес>, ДНТ «Ирс», квартал 16, участок 14 не приватизирован через органы Мэрии <адрес>, а иной порядок приватизации садовых участков законодательством не предусмотрен.

Кроме того, в правоустанавливающих документах на оспариваемый земельный участок имеются разночтения, выписка из решения № выданная <адрес> датирована ДД.ММ.ГГГГ, тогда как в п. 2 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежность земельного участка ФИО2 указано на основании выписки из решения № выданной <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешений споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками, не явившимися в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии                    <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии                    <адрес> к ДагалаевойКаметеАлиевне, МурзабековойЛайлеМаулиевнео признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН удовлетворить.

Признать недействительным Выписку из решения № от ДД.ММ.ГГГГ выданную <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности ДагалаевойКаметыАлиевны на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0218001:1382, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «ИРС», квартал 16, участок 14.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ДагалаевойКаметойАлиевной и МурзабековойЛайлойМаулиевнойна земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «ИРС», квартал 16, участок 14.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ДагалаевойКаметыАлиевны на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «ИРС», квартал 16, участок 14.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0218001:1382, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «ИРС», квартал 16, участок 14.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                           А.С. Башуев

копия верна:

Судья                                                                                                                            А.С. Башуев