Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-755/2014 ~ М-705/2014 от 02.07.2014

                                    К делу №2-755/2014                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2014 года                        с.Аскарово РБ

    Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.

с участием представителя истца ГУП санаторий «Якты-Куль» Сковородиной ФИО13 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г., срок 1 год), ответчика Гилметдинова ФИО14 его представителя Шарафутдинова ФИО15. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г., срок 3 г.)

при секретаре Усмановой А.З.

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия санаторий «Якты-Куль» Республики Башкортостан к Гилметдинову ФИО16, Гилметдиновой ФИО17, действующих в том числе в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО18 о признании договора социального найма изолированного жилого помещения недействительным, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

    ГУП санаторий «Якты-Куль» РБ обратилось в суд с названным иском о признании договора социального найма изолированного жилого помещения недействительным, снятии с регистрационного учета, выселении. Требование мотивировано тем, что истец на праве хозяйственного ведения владеет и пользуется объектами, находящимися в государственной собственности Республики Башкортостан. Так владеет и использует на праве хозяйственного ведения жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 64 кв. м. Данный факт подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии АД 04 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением ФРС по <адрес>. Данный объект с момента постройки и до февраля 2012 года стоял на учете в реестре государственного имущества РБ и на балансе ГУП санаторий «Якты-Куль» РБ как заправочная станция, что подтверждается техническим паспортом на данный объект и инвентаризационной карточкой учета объекта основных средств. ДД.ММ.ГГГГ между Гилметдиновым ФИО19 в составе его семьи: Гилметдиновой ФИО21 Гилметдинова ФИО22 Гилметдиновой ФИО20 и руководством ГУП санаторий «Якты-Куль» РБ был заключен договор социального найма изолированного жилого помещения, располагающегося по адресу: <адрес>. Однако, нежилое здание - автозаправочная станция как жилой дом был поставлен на централизованный кадастровый учет лишь ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт свидетельствует о том, что основания для заключения договора социального найма на тот момент отсутствовали, так как здание на тот момент относилось к категории нежилых. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы Гилметдинов ФИО23 Гилметдинова ФИО24 и их несовершеннолетние дети. Договор социального найма изолированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ считается недействительным, и в настоящее время ответчики фактически незаконно занимают вышеуказанное жилое помещение. Регистрация и проживание в используемом предприятием на праве хозяйственного ведения жилом доме ответчиков, существенным образом ограничивает права владения и пользования жилым домом.

    Ранее на подготовке дела, а также в данном предварительном судебном заседании ответчик Гилметдинов ФИО25 и его представитель Шарафутдинов ФИО26 заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

    Представитель истца ГУП санаторий «Якты-Куль» ФИО9 возражала против пропуска срока исковой давности, пояснив, что договор социального найма недействителен, поскольку противоречит положениям Жилищного Кодекса и является ничтожным. Течение срока исковой давности следует исчислять с момента передачи санаторию спорного жилого помещения в оперативное управление и срок исковой давности не истек.

    Ответчик Гилметдинова ФИО27., а также представители третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Отдела опеки и попечительства администрации МР Абзелиловский район Республики Башкортостан, Отделения УФМС России по РБ в Абзелиловском районе в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Согласно части 6 статьи 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.

    В связи с заявлением ответчиком о пропуске истцом срока исковой давности суд проверяет данное обстоятельство.

    В соответствии с частью 1 статьи 181 ГК РФ (в редакции до 01 сентября 2013 г.) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

    Как усматривается из материалов гражданского дела совет трудового коллектива ГУП санаторий «Якты-Куль» на основании поданного заявления медсестры Гильметдиновой ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ решил бывшее (заброшенное) здание заправки, находящееся на территории <адрес>, не имеющей остаточной стоимости выделить медсестре Гилметдиновой ФИО29 водителю Гилметдинову ФИО30 под ремонт и строительство квартиры (л.д. 108, гр.дело 2-191/13). письмом от ДД.ММ.ГГГГ директор ГУП санаторий «Якты-Куль» обратился к главе Ташбулатовского сельсовета указав, что между санаторием и сотрудником предприятия Гилметдиновой ФИО31. подписан договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, с просьбой снять Гилметдинова ФИО32 и членов его семьи с регистрационного учета по адресу: <адрес> и поставить на регистрационный учет по новому месту жительства (л.д.109, гр.дело 2-191/13).

    Изложенные обстоятельства подтверждаются паспортом Гилметдинова ФИО33 о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Следовательно, срок исковой давности по признанию недействительным договора социального найма данного жилого дома, заключенного между ФИО12 и санаторием, по основанию его ничтожности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ

    С рассматриваемым иском ГУП санаторий «Якты-Куль» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском срока исковой давности.

    Довод представителя ответчика Сковородиной ФИО34 о начале течение срока исковой давности с момента передачи санаторию спорного жилого дома в оперативное управление не основан на законе.

    Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности суду не представлено, судом не добыто.

    Исковые требования о выселении и снятии с регистрационного учеста ответчиков производны от основного требования о признании договора социального найма недействительным.

    Следовательно, иск удовлетворению не подлежит.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░-░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░35, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░36, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                    ░.░.░░░░░░░░░░░