Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-83/2022 ~ М-993/2022 от 06.06.2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

7 июня 2022 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Новак Л.А.

рассмотрев в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, расположенном по адресу: Астраханская область Ахтубинский район г. Ахтубинск ул. Ватутина, д. 18А, исковое заявление Гилиной Л.В. к Скобеева А.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Скобеева М.А. и Скобеева В.А., о расторжении договора купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, о расторжении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, площадью 37,6 кв.м., с кадастровым номером 30:01:030104:368.

Согласно ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ.

Истцом к исковому заявлению приложена копия претензии от ДД.ММ.ГГГГ на имя Скобеева А.М., согласно которой последней было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить денежные средства истцу за проданную спорную квартиру в полном объеме, то есть в сумме 591031 рублей, и в случае отказа в удовлетворении этого требования либо отсутствия ответа в письменном виде, истец будет вынуждена обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о том, что указанная претензия была получена ответчиком, не имеется.

Таким образом, в направленной ответчику претензии ставился вопрос только о необходимости выплаты задолженности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в суме 591031 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При этом, документов, подтверждающих направление ответчику предложения о расторжении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом не представлено. Сообщение ответчику о намерении истца обратится в суд с иском о расторжении договора купли-продажи спорной квартиры, таковым предложением не является.

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиками, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцом не представлено согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, суду документов, подтверждающих соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком по требованию о расторжении договора купли-продажи квартиры.

Согласно п. 2 ст. 135 ГПК РФ о возвращении искового заявления судья выносит мотивированное определение, в котором указывает, в какой суд следует обратиться заявителю, если дело неподсудно данному суду, или как устранить обстоятельства, препятствующие возбуждению дела. Определение суда должно быть вынесено в течение пяти дней со дня поступления заявления в суд и вручено или направлено заявителю вместе с заявлением и всеми приложенными к нему документами.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 135, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░: ░░░░░ ░.░.