Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-617/2023 ~ М-1812/2023 от 25.05.2023

Материал № М-1812/2023

УИД: 23RS0003-01-2023-003037-66

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

29 мая 2023 года г.-к. Анапа

Судья Анапского городского суда Краснодарского края Кравцова Е.Н.,

рассмотрев материалы искового заявления Мисягина М.Н., в лице представителя Нахатакян С.К., к Шевченко Н.А. об установлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, исключения из ЕГРНН сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Мисягина М.Н., в лице представителя Нахатакян С.К., обратилась в суд с исковым заявлением к Шевченко Н.А. об установлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, исключения из ЕГРНН сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Панасенко Н.А.

В соответствие с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора, либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение данного досудебного порядка.

Из материалов искового заявления следует, что Мисягина М.Н. заявлено требование об исправлении реестровой ошибки.

Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков регулируются ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого и требования к заполнению и формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории (ч. 3 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Установление границ земельного участка на местности в определенных координатах предполагает одновременное установление таких границ для смежных участков, что требует соблюдения процедуры согласования границ с владельцами смежных земельных участков.

Частью 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Указанным законом подробно регламентирована процедура согласования местоположения границ земельного участка.

Установление границ земельных участков и их уточнение на местности относится к компетенции органов исполнительной власти, законом установлены соответствующие процедуры и административные регламенты.

К полномочиям суда установление границ земельного участка без соблюдения заинтересованными лицами установленного порядка и с нарушением установленных процедур не отнесено.

Из представленных истцом материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Панасенко Н.А. подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0103020:40, в котором также имеется акт согласования местоположения границ земельных участков.

Вместе с тем, заявленные истцом исковые требования являются преждевременными, поскольку истец не представил суду доказательств надлежащего обращения в регистрирующий орган для исправления реестровой ошибки и для государственной регистрации внесения в ЕГРН соответствующих изменений, истцом не приложен отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в исправлении реестровой ошибки, что свидетельствует о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, так как обращению в суд с требованием об установлении границ земельного участка, должен предшествовать установленный законом порядок обращения в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и регистрацию прав с документами, подготовленными в установленном законом порядке.

Руководствуясь ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ / ░░░░░░░ / ░░░░░░░░ ░.░.