Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2017/2023 ~ М-1712/2023 от 16.05.2023

2-2017/2023

УИД 23RS0003-01-2023-002837-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

/заочное/

15 июня 2023 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Зайцевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Карелову В. А. о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа обратилась в суд с иском к Карелову В.А. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора аренды земельного участка от 28.08.2017г. № 3700007920 (далее - договор аренды) и постановления от 28.07.2017г. № 2806 «О предоставлении В.А. Карелову в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», Карелов В.А. (далее - ответчик) распоряжается на правах аренды земельным участком из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью 501 кв.м., расположенным но адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - «для размещения спортивно-оздоровительного комплекса «Олимп».

Данный земельный участок является муниципальной собственностью, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана соответствующая запись от 28.07.201 1 №

Договор аренды, в соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в установленном законом порядке был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Также управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа (далее - управление) выявлена задолженность по арендной плате по указанному договору аренды, за период с 01.10.2019 по 31.03.2023, которая составила 95 755 (девяноста пять тысяч семьсот пятьдесят пять) руб. 36 коп.

Общий размер пени по указанному договору за период с 09.09.2019 по 04.04.2023, составляет 40 890 (сорок тысяч восемьсот девяноста) руб. 29 коп.

Ссылаясь на приведенное, истец просил:

взыскать в пользу управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа с Карелова В. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, Россия, СНИЛС № паспорт: серия № №) задолженность по арендной плате по договору аренды от 28.08.2017 № 3700007920 с 01.10.2019 по 31.03.2023, которая составила 95 755 (девяноста пять тысяч семьсот пятьдесят пять) руб. 36 коп., и пени с 09.09.2019 по 04.04.2023, которые составляют 40 890 (сорок тысяч восемьсот девяноста) руб. 29 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал.

Ответчик, будучи извещенный о месте и времени рассмотрения дела, судебное извещение получать отказался и оно возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения (распечатка сайта Почта России). Ответчик в судебное заседание не явился, суд признает его неявку, вызванной неуважительными причинами и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, на основании договора аренды земельного участка от 28.08.2017 № 3700007920 (далее - договор аренды) и постановления от 28.07.2017 № 2806 «О предоставлении В.А. Карелову в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», Карелов В.А. (далее - ответчик) распоряжается на правах аренды земельным участком из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 501 кв.м., расположенным но адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - «для размещения спортивно-оздоровительного комплекса «Олимп».

Данный земельный участок является муниципальной собственностью, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана соответствующая запись от 28.07.2011 №.

Договор аренды, в соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в установленном законом порядке был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Также управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа (далее - управление) выявлена задолженность по арендной плате по указанному договору аренды.

В соответствии статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 2.4 договора аренды размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания договора аренды, в дальнейшем может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, изменением кадастровой стоимости земельного участка, также в связи с изменением и дополнениями, вносимыми в действующее законодательство и нормативные акты РФ, Краснодарского края, муниципального образования город-курорт Анапа.

Однако, в нарушение принятых по договору обязательств, арендатор не производит оплату, что привело к образованию задолженности за период с 01.10.2019 по 31.03.2023, которая составила 95 755 (девяноста пять тысяч семьсот пятьдесят пять) руб. 36 коп.

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в результате их неправомерного удержания подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учётной ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором аренды арендатором на сумму, подлежащую уплате начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Общий размер пени по указанному договору за период с 09.09.2019 по 04.04.2023, составляет 40 890 (сорок тысяч восемьсот девяноста) руб. 29 коп.

Посредством почтовой связи АО «Почта России» 30.01.2023 управлением в адрес ответчика была направлена претензия от 23.01.2023 № 27-05-528/23 о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пене, а также в десятидневный срок представить в адрес управления платежные документы, подтверждающие оплату образовавшейся задолженности и пени, однако ответчик требования претензии проигнорировал.

В соответствии с главой 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) по заявлению лиц, участвующих в деле, суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер но обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Обеспечительные меры направлены на обеспечение принятия судом законного и обоснованного решения, на недопущение затруднения или невозможности исполнения судебного постановления, являются процессуальными гарантиями правильного рассмотрения и разрешения судом гражданских дел и тем самым - правовой гарантией реальности исполнения судебных решений.

В данном случае ответчик уклоняется, от исполнения обязательств по уплате арендной платы в соответствии с заключенным на длительный срок договором аренды.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Карелову В. А. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать в пользу управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа с Карелова В. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, Россия, СНИЛС №, паспорт серия № №) задолженность по арендной плате по договору аренды от 28.08.2017 № 3700007920 с 01.10.2019 по 31.03.2023, которая составила 95 755 (девяноста пять тысяч семьсот пятьдесят пять) руб. 36 коп., и пени с 09.09.2019 по 04.04.2023, которые составляют 40 890 (сорок тысяч восемьсот девяноста) руб. 29 коп.

Применить меры по обеспечению исполнения решения суда, запретив Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять любые регистрационные действия, в том числе осуществление государственной регистрации сделок и перехода прав, в отношении земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 501 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, до исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2023 года.

Председательствующий: