Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2546/2023 ~ М-2396/2023 от 21.06.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2546/2023

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2023-003631-08

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 июля 2023г. г.Альметьевск РТ дело № 2-2546/2023

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гайфуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ионовой <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Ионова М.А. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования, указывая, что 14.09.2017г. умерла ее мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: РТ, <адрес>.Данный жилой дом мать построила сама в 1950г., правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют.

Она(истец) является единственным наследником матери и фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом.

Просит признать за ней(истцом) в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 36,1 кв.м., находящийся по адресу: РТ, <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Протокольным определением суда от 05.07.2023г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Шагивалиев <данные изъяты> и Шагивалиева <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель Ионовой М.А. –Гайнетдинова Ю.А., иск поддержала.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ, Коронова С.В. удовлетворению иска не возражала.

Третьи лица Шагивалиев М.Р. и Шагивалиева Г.В. на рассмотрение дела не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в письменном отзыве на иск удовлетворению иска не возражают.

Выслушав доводы представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. (п.1)

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (п.2)

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (п.1 ст.1154 ГК РФ)

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (п.1)

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. (п.2).

Из материалов дела следует, что 14.09.2017г. умерлаФИО1 (л.д.10), ее наследником по закону первой очереди является дочь Ионова М.А. (истец).

Как следует из выписки от 08.10.2019г. из похозяйственной книги за 1991-1995г. №1, выданной Главой Новотроицкого сельского поселения Альметьевского муниципального района, за ФИО1 на праве собственности значится земельный участок, площадью 429,06 кв.м., находящийся по адресу: РТ, <адрес>. (л.д.14)

16.12.1999г. земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в строке «особые отметки» правообладателем указанаФИО1. (л.д.15)

Жилой дом по указанному адресу поставлен на кадастровый учет 28.01.2011г. с присвоением кадастрового номера №. Из выписки из ЕГРН следует, что жилой дом, 1950 года постройки, находится в пределах земельного участка с кадастровым №, права на жилой дом не зарегистрированы.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой), права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (п.1)

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Из технического заключения ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» от 21.06.2022г. следует, что жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, является одноэтажным, фундаменты– ленточные из монолитного бутобетона, стены деревянные,рубленые из бревен, полы деревянные, крыша двухскатная, кровля из асбестоцементных листов.

Дефектов и повреждений объекта обнаружено не было. Категория технического состояния конструкций (фундаментов, стен, перекрытия) объекта по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» - работоспособное.

Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона №-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Таким образом, судом установлено, что постройка соответствует целевому назначению земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Тот факт, что наследодатель при жизни не осуществила регистрацию права собственности на жилой дом, не может являться основанием, препятствующим переходу права собственности на данный объект в порядке наследования.

Опрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 пояснили, что истец после смерти своей матери владеет и пользуется принадлежавшими последней жилым домом и земельным участком, иных наследников не имеется.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что истец, являющаяся наследником ФИО1 по закону первой очереди, приняла наследство, путем вступления в фактическое владение наследственным имуществом, суд заявленные исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ионовой М.А. удовлетворить.

Признать за Ионовой <данные изъяты>) в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 36,1 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером 16:07:210101:223, по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевскийгорсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья :Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2023 г.

Судья: