Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2814/2023 ~ М-2109/2023 от 05.07.2023

        дело № 2-2814/2023

        УИД 24RS0002-01-2023-002764-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2023 года                                                  г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной И.А.,

при секретаре Рублевой Е.С.,

с участием представителя истца Каличкина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильяшенко Д. Г. к администрации Ачинского района Красноярского края, администрации Малиновского сельсовета Ачинского района Красноярского края о признании права собственности на гараж,

    УСТАНОВИЛ:

Ильяшенко Д.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ачинского района Красноярского края, администрации Малиновского сельсовета Ачинского района в котором просит признать за ним право собственности на гараж № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, промышленная зона, гаражное общество №, общей площадью 55,1 кв.м.

    Требования мотивированы тем, что в 1994 г. на имя его отца, Ильяшенко Г. С. было выдано разрешение на строительство гаража № в гаражном обществе № промышленной зоны <адрес>. В настоящий момент разрешение утеряно. Осенью 1995 г. вышеуказанный гараж своими силами и за счёт собственных средств родителей истца был построен. Его стали использовать семьей по назначению и выплачивать за него необходимые взносы. ДД.ММ.ГГГГ Ильяшенко Г.С. умер. Документы о праве собственности на данный гараж надлежаще оформлены не были. Учитывая, что истец более 28 лет (совместно с отцом 26 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом № в гаражном обществе № промышленной зоны <адрес> как своим собственным, признать за ним право собственности. За все прошедшие годы претензий от третьих лиц по поводу пользования гаражом не было,    мать истца, Ильяшенко Г. А. и его брат, Ильяшенко И. Г. на вышеуказанный гараж не претендуют, о чем имеются отзывы. В связи с чем, просит признать право собственности на гараж (л.д.4).

    Истец Ильяшенко Д.Г., о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие (л.д.7).

    Представитель истца Каличкин А.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), в судебном заседании заявленные требования поддержал, по доводам, изложенным в иске.

    Представители ответчиков - администрации Ачинского района, администрации Малиновского сельсовета Ачинского района о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.45, 100,103), просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. В представленных отзывах просили принять решение на усмотрение суда, на основании доказательств имеющихся в материалах дела, сообщили, что спорный гараж в реестре муниципальной собственности не состоит (л.д.89-91,93-99).

    Третьи лица Ильяшенко Г.А., Ильяшенко И.Г., о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д.45, 101,104), в судебное заседание не явились, предоставили отзывы на исковое заявление, согласно которым по заявленным требованиям не возражают, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.5,6).

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    Как следует из материалов дела, в 1995 году отец истца Ильяшенко Г. С. построил гараж № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, промышленная зона, гаражное общество №, общей площадью 55,1 кв.м., и с указанного времени пользуется им как своим собственным (л.д.16,18).

    Истец Ильяшенко Д.Г. является членом Гаражного общества №, за ним числится гараж №, который построил его отец Ильяшенко Г.С. в 1995 году по настоящее время (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ Ильяшенко Г.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17).

    Как видно из материалов наследственного дела № открытого после смерти Ильяшенко Г.С. в наследство вступала супруга-Ильяшенко Г.А., в наследственную массу гараж № не входил, т.к. при жизни Ильяшенко Г.С. его не оформил (л.д.46-87).

    Согласно справки Восточно-Сибирский филиал ППП «РОСКАДАСТР» в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости гараж, расположенный по адресу: <адрес>, промышленная зона, гаражное общество №, гараж № – сведения отсутствуют (л.д.20).

    Согласно уведомлению из ЕГРН сведения о правах на объект недвижимости гараж, расположенный по адресу: <адрес>, промышленная зона, гаражное общество №, гараж № – отсутствуют (л.д.21).

    Согласно техническому заключению ООО «Елена» по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, промышленная зона, гаражное общество №, гараж №, техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению возможна, общая плоащдьгаража 55,1 кв.м. (л.д.33-43).

    Согласно заключению ООО «Елена» по оценке соответствия (не соответствия) объекта требованиям пожарной безопасности, объект капитального строительства – здание (гараж), площадью 76,6 кв.м., расположенный по адресу по адресу: <адрес>, промышленная зона, гаражное общество №, гараж №, соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.22-32).

    Согласно уведомлению, выданному администрацией <адрес>, нежилое помещение (гаражного типа), расположенное по адресу: <адрес>, промышленная зона, гаражное общество №, гараж №, в реестре объектов муниципальной собственности <адрес> отсутствует (л.д.90).

    У суда нет оснований ставить под сомнение изложенные в иске обстоятельства, поскольку они объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании. Ильяшенко Г.С. в 1995 году построил гараж своими силами и средствами, с указанного времени пользуется им по назначению, после его смерти гаражом продолжает пользоваться его сын – истец Ильяшенко Д.Г., который пользовался гаражом и при жизни отца, является членом гаражного общества и регулярно оплачивает членские взносы.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что сохранение самовольно возведенной Ильяшенко Г.С. постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым исковые требования Ильяшенко Д.Г. удовлетворить, признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж №, общей площадью 55,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, промышленная зона, гаражное общество №.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░ 0406 №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

    ░░░░░ ░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░░░░░