Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2963/2023 ~ М-2694/2023 от 30.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                          05 декабря 2023 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>, которая была приобретена им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Он узнал, что ответчик зарегистрирован (прописан) в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. О регистрации ответчика в этой квартире он не знал, его вообще не видел, в квартире ответчик не появлялся. В связи с этим, он вынужден защищать свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, в том числе и жилым помещением, предусмотренные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в судебном порядке, так как найти ответчика или как-то связаться с ним не может.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом, извещенный о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления по вопросам миграции МВД по Чеченской Республике, также в суд не явился. Об уважительности причин неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным, рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

                    Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

                    Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>. Основанием приобретения права собственности на указанное жилое помещение является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5, действующий по доверенности от имени ФИО6, продал, а истец купила вышеуказанную квартиру. Согласно п.4.1.5 указанного договора на момент заключения сделки купли-продажи в указанной квартире на регистрационном учете никто не состоит, лиц, сохраняющих право пользования и проживания в квартире после государственной регистрации перехода права собственности в соответствии со ст. 558 ГК РФ, лиц, снятых с регистрационного учета в связи с суждением, службой в армии, помещением лечебные учреждения и детские дома не имеется.

Однако с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который в данной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет.

На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

        изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

            выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из этого, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, в условиях состязательности процесса, истцом представлены бесспорные доказательства в обоснование своих доводов.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

При изложенных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался как на обоснование своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 85 14 505127 выдан ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                                    Председательствующий:              (подпись)                          С.С. Дадаков

                                                    Копия верна

                                                    Судья