Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-66/2023 от 06.07.2023

Мировой судья судебного участка №2

Аксайского судебного района

Ростовской области

Кузнецов М.С. № 11-66/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 сентября 2023 года          г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Олейниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Давыденко Кирилла Викторовича на решение мирового судьи судебного участка № 2 Аксайского судебного района Ростовской области от 12.05.2023 по гражданскому делу по иску ООО «Жилремонт» к Давыденко Кириллу Викторовичу о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилремонт» обратилось к мировому судье судебного участка ... Аксайского судебного района ... с иском к Давыденко Кириллу Викторовичу, в котором указало, что ответчик пользуется жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .... Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика. Ответчик не производил уплату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет за период ... по ... 23 109,66 руб. Решением мирового судьи судебного участка № ... от ... требования истца были удовлетворены. С ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в размере 23 109 руб. 66 коп., пени в размере 12 921 руб. 86 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 280 руб. 95 коп.

Ответчик с данным решением не согласился и обжаловал его в апелляционном порядке в Аксайский районный суд ..., путем подачи апелляционной жалобы.

В своей жалобе заявитель указал на то, что мировой судья вынес незаконное решение по делу. Решение считает не законным и необоснованным, исковое заявление содержит грубое искажение информации. В частности, в заявлении указано, что «В соответствии со ст.162 ЖК РФ собственниками помещений заключены договора с ООО «Жилремонт» на предоставление работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме». Указывает, что договор с ним и ООО «Жилремонт» не заключен. Более того «Жилремонт» даже не предлагал ему заключить договор подобного рода. На просьбы заключить с ответчиком договор, где указаны качественные и количественные параметры оказываемых услуг, после чего он оплатит сразу всю сумму своей задолженности за фактически оказанные услуги, он всегда получал надменный отказ. Тем самым ООО "Жилремонт" систематически нарушает его права потребителя указанные в статье 33 Постановления Правительства РФ от ... N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых Домов". Кроме этого в подъезде над квартирой ответчика в течение четырех лет протекает крыша заливая электрощит, что может привести к пожару в доме и приводит к регулярной порче электроавтоматики, что говорит о невыполнении ООО «Жилремонт» своих прямых обязанностей. Уборку на лестничной клетке они тоже давно должным образом не производят. С суммой задолженности ответчик не согласен, а также с тем то, что требования заявителя обоснованы. Просил Решение суда судебного участка ... Аксайского судебного района ... Мирового судьи Кузнецова М.С. по делу ... от ... отменить или изменить решение в первой инстанции и принять новое решение об оплате исковых требований ООО "Жилремонт" только за фактически оказанные услуги.

Представитель ООО «Жилремонт» Крамаренко Д.М. судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила решение мирового судьи оставить в силе.

Ответчик Давыденко К.В. в судебное заседание не явился, извещался о судебном заседании надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167, 327 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные в дело доказательства, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Давыденко К.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается сведениями ЕГРН.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ... управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «Жилремонт», что также подтверждается протоколом счетной комиссии по итогам общего собрания собственников от .... ООО «Жилремонт» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ... от .... Как следует из уведомления ... ... ООО «Жилремонт» срок лицензии продлен до .... Истцом приложены копии договора на техническое облуживание лифтов от ..., договора оценки соответствия лифтов в течение назначенного срока службы требованиям технического регламента Таможенного союза от ..., копия страхового полиса на лифты, расчет выполненных работ, а также расчет задолженности и пени.

На основании ст. 36,39 ЖК РФ, в соответствии с Постановлением Правительства: ... раздел 3, п. 28, 29, 30 от 13.08.2006г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» собственник жилого помещения несет бремя расходов на содержание общего имущества соразмерного доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления жилым многоквартирным домом управляющей организацией. Плата за содержание и ремонт устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.

Согласно расчета ООО «Жилремонт» ответчику начислено за период ... по ... - 23 109,66 руб.

Так же, истцом заявлены требования о взыскании пени просрочку уплаты коммунальных платежей за период с ... по ... в размере в размере 12 921,86 руб. представлен расчет пени.

Статьей 158 ЖК РФ также определяет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме

По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс РФ в ст.ст.36,39 также обязывает собственника помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является помещением, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Размеры платы за содержание жилья, за ремонт жилья определяется как произведение соответствующей цены на общую площадь помещения.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Длительное невнесение гражданами платежей на техническое обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования, инженерного оборудования в многоквартирных домах препятствует выполнению со стороны истца обязанностей, возложенных на организацию в соответствии с указанными Правилами действующими нормами гражданского и жилищного законодательства, и осуществляемых за счет средств собственников жилья и нанимателей квартир.

Оценивая доводы апелляционной жалобы суд отмечает, что все доводы Давыденко К.В. сводятся не к несогласию с суммой образовавшейся задолженности по существу, и не к оспариванию этих сумм по тому основанию, что им как собственником обязанность по внесению платежей исполнялась, а к сомнениям о том, какие конкретно работы выполнялись ООО «Жилремонт» и отсутствию договора, заключено непосредственно с ним. Указанные доводы, к числу юридически значимых обстоятельств не относятся и на правильность выводов суда не влияют.

Указание в жалобе на несогласие с распределением судом бремени доказывания и возложении, в том числе на него обязанности представить доказательства, суд отклоняет, так как в силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а при наличии каких-то возражений они также должны быть подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами. Доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, ответчиком ни суду первой, ни суду апелляционной инстанции не представлено.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, правильности выводов суда не опровергают, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.

В апелляционной жалобе не приведены основания для отмены решения суда, а все доводы жалобы о его незаконности сводятся к иному видению доказательств и обстоятельств дела, их переоценке, однако указанное не влечет отмены решения суда в апелляционном порядке. Такими основаниями являются нарушения в применении норм материального или процессуального права, чего допущено судом не было и на что не имеется ссылок в апелляционной жалобе. В силу этого суд не находит оснований для оценки таких доводов, поскольку не усматривает оснований для переоценки выводов суда.

Таким образом, суд находит решение суда постановленным на основании полной и всесторонней оценки обстоятельств дела, в соответствии с требованиями закона, в связи, с чем основания к отмене по существу правильного судебного решения отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 334, 335 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка мирового судьи судебного участка ... Аксайского судебного района Ростовской области от ... по гражданскому делу по иску ООО «Жилремонт» к Давыденко Кириллу Викторовичу о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества - оставить без изменения, апелляционную жалобу Давыденко Кирилла Викторовича - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции, вынесенное по апелляционной жалобе, вступает в законную силу со дня его вынесения.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий И.В. Сломова

Полный текст апелляционного определения изготовлен 08 сентября 2023 года