Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2828/2023 ~ М-2626/2023 от 24.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                 30 ноября 2023 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретареФИО5,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 ФИО1 ХатаевуМагомед-ХануАхмед-Бешировичуо признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2обратилась в суд с иском к ФИО1 М-Х.А-Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, чтоей на праве собственностипринадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.10.2021г. Указанная квартира ею была приобретена у ответчика, соответственно на момент владения им квартирой ФИО1 Магомед-Хан Ахмед-Беширович зарегистрировался в ней как собственник. При заключении договора купли-продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета, что в последующем он не сделал. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, но ответчик добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> дом. 28, <адрес> отказывается. В настоящее время имеет место нарушение ее законных прав. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья. Наличие регистрации у ответчика в принадлежащем ей домовладении, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он на протяжении длительного периода времени не проживал по месту регистрации и не проживает в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета. С просьбой о снятии с регистрационного учета ответчика по адресу: <адрес> она обращалась в паспортно-визовую службу, но ей было отказано и посоветовали обратиться в суд.

Истец ФИО2,надлежащим образом извещенная о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила участие в суде своего представителя ШамсуевуХавуАсламбековну.

Представитель истца ФИО3в судебном заседанииподдержалаисковые требования и просила суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

ОтветчикХатаев М-Х.А-Б.,надлежащим образом, извещенный о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления по вопросам миграции МВД по Чеченской Республике, также в суд не явился. Об уважительности причин неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным, рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО6обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

                    Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

                    Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Основанием приобретения права собственности на указанное жилое помещение является договор договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7, действующая по доверенности от имени ответчика, продала, а истец купила вышеуказанную квартиру. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Однако в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1 М-Х.А-Б., который в данной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет.

На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

        изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новомуместужительства;

            выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законнуюсилурешениясуда.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - наосновании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из этого, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ЧР, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, в условиях состязательности процесса, истцом представлены бесспорные доказательства в обоснование своих доводов.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

При изложенных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался как на обоснование своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ХатаевуМагомед-ХануАхмед-Бешировичуо признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать ответчикаХатаева Магомед-Хана Ахмед-Бешировича. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики, паспорт 96 18 828911 выдан МВД по ЧР ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 200-009, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                                    Председательствующий:                (подпись)            С.С. Дадаков

                                                    Копия верна

                                                    Судья