Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2023 ~ М-156/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-236/2023 г.

    16RS0005-01-2023-000176-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года                      с. Базарные Матаки

Алькеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галимова Г.Р. при секретаре Газизовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Гуляева Р.А., Гуляевой О.Н., Гуляева А.Р. к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Исполнительному комитету Алькеевского муниципального района Республики Татарстан о прекращении обременения в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

Гуляев Р.А., Гуляева О.Н., Гуляев А.Р. обратились в суд с иском к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее по тексту - НО «ГЖФ при Президенте РТ»), Исполнительному комитету Алькеевского муниципального района Республики Татарстан о прекращении обременения в силу закона, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и НО «ГЖФ при Президенте РТ», Исполнительным комитетом Алькеевского муниципального района Республики Татарстан заключен договор № F целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» (далее Программа) и взаимодействия по погашению взаимных обязательств». Согласно договора, НО «ГЖФ при Президенте РТ» предоставил заем в размере <данные изъяты> для целевого использования приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу <адрес>, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 36,6 кв м., в том числе жилой площадью 15,8 кв. м, с кадастровым номером №, стоимостью <данные изъяты> Согласно пункта 2.2 Договора займа сумма займа в размере <данные изъяты> подлежит возврату не позднее 28 числа, текущего года без начисления процентов за пользование займом. Пунктом 2.4 Договора займа обязательства по возврату суммы займа в размере <данные изъяты> погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в п.1.4. договора жилом помещении в течении 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ. ДД.ММ.ГГГГ ими внесена оплата <данные изъяты> и произведена регистрация собственности на квартиру, находящейся по адресу <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. В течение 5 лет они проживали в указанной квартире.

Указывая на то, что их обязательства по указанному договору исполнены в полном объеме, они обратились с письмом в Государственный жилищный фонд при Президенте РТ о снятии обременения с квартиры, находящегося по адресу: <адрес>, но ответ не был получен.

На основании изложенного истцы просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы Гуляев Р.А., Гуляева О.Н. и Гуляев А.Р. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - НО «ГЖФ при Президенте РТ» в судебное заседание не явился, о месте, времени, дне рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Алькеевского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о месте, времени, дне рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск Гуляев Р.А., Гуляева О.Н. и Гуляев А.Р. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а также при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст.ст.246,247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 настоящего Кодекса. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В силу ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеки (ч. 2 ст. 352 ГК РФ).

Положения п. 2.4. Договора целевого денежного займа также исполнены.

Однако, в соответствии со ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» прекращение государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

Согласно ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена федеральная целевая программа «Социальное развитие села до 2013 года»

Пунктом 2 п/п. «а» Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов (Приложение № к данной федеральной целевой программе) предусмотрено, что субсидии предоставляются на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, молодых семей и молодых специалистов, в рамках региональных и (или) муниципальных целевых программ, предусматривающих:

а) предоставление гражданам, молодым семьям, молодым специалистам социальных выплат на строительство (приобретение) жилья (далее - социальные выплаты) в порядке и на условиях, которые предусмотрены Типовым положением согласно приложению №.

Согласно п.26 Типового положения «О предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам», право на получение социальных выплат на условиях, предусмотренных настоящим разделом, имеют:

а) молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, хотя бы один из которых является гражданином Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления в соответствии с пунктом 28 настоящего Типового положения (далее - дата подачи заявления) не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных, - в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:

работа члена молодой семьи, возраст которого не превышает 35 лет, или изъявление желания работать по трудовому договору (основное место работы) не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности;

постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности;

признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий либо не имеющей жилья в сельской местности, в которой один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Гуляев Р.А., Гуляева О.Н., Гуляев А.Р. и НО «ГЖФ при Президенте РТ», Исполнительным комитетом Алькеевского муниципального района Республики Татарстан заключен договор № F целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» (далее Программа) и взаимодействия по погашению взаимных обязательств».

Согласно договору, НО «ГЖФ при Президенте РТ» предоставил заем в размере <данные изъяты> для целевого использования приобретения в собственность квартиры находящейся по адресу <адрес>, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 36,6 кв м. в том числе жилой площадью 15,8 кв. м, с кадастровым номером № стоимостью <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 1.2. названного договора Заем предоставляется в безналичной форме по заявлению заемщика и перечисляется на лицевой счет заемщика по реквизитам, указанным в заявлении.

Согласно пункту 1.3 вышеназванного договора заемщик осуществляет возврат займа в размере и порядке, установленных настоящим Договором.

Согласно пункту 1.4 вышеназванного договора заем предоставляется для целевого использования приобретения в собственность квартиры находящейся по адресу <адрес>, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 36,6 кв м. в том числе жилой площадью 15,8 кв, м, стоимостью <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 1.6. названного договора «заемщик» за счет займа в размере <данные изъяты>, выданного ему в соответствии с данным договором, погашает перед исполкомом» свои обязательства по возврату денежных средств по договору № от «25» декабря 2006 г. направляя при этом денежные средства расчетный счет «займодавца» за «исполком» по договору инвестирования в строительство жилых домов с целью их дальнейшей передачи Инвестором Гражданину-участнику программы финансирования строительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности №/Ф от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2.2 вышеназванного договора сумма займа в размере <данные изъяты> подлежит возврату не позднее 28 числа, текущего года без начисления процентов за пользование займом.

Согласно пункту 2.3 вышеназванного договора сумма займа в размере <данные изъяты> погашается ежемесячно равными долями с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 10% годовых не позднее 28 числа.

Согласно пункту 2.4 вышеназванного договора Обязательства по возврату суммы займа в размере <данные изъяты> погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в п.1.4. договора жилом помещении в течении 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ.

Гуляев Р.А., Гуляева О.Н. и Гуляев А.Р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АБ № право собственности на жилой дом было установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки (залога), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации. Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, не определен.

Из трудовой книжки Гуляева О.Н., серия АТ-IХ № следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Гуляева О.Н. принята в «ИП Д.Г.Ш.» в должности официантки в кафе «Созвездие», в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Гуляева О.Н. ООО мясокомбинат «Звениговский» в должности продавца, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Гуляева О.Н. принята в ИП Н.Э.Р. в должности бармена.

Согласно выписки из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Гуляев Р.А., с ДД.ММ.ГГГГ Гуляева О.Н., с ДД.ММ.ГГГГ Гуляев А.Р..

Правилами предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2013 года» (приложение № к названному постановлению Правительства Российской Федерации), установлены порядок и условия предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации в целях софинансирования мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов.

Приложением № к Правилам предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, является Типовое положение о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам (далее - Типовое положение).

Право на улучшение жилищных условий с использованием средств социальных выплат предоставляется гражданам, молодым семьям и молодым специалистам только 1 раз (п. 3 Типового положения).

Порядок предоставления социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам установлен разделом III Типового положения.

Согласно подп. «а» п. 26 Типового положения право на получение социальных выплат на условиях, предусмотренных этим разделом, имеет молодая семья при условии соблюдения в совокупности следующих условий: работы члена молодой семьи, возраст которого не превышает 35 лет, или изъявления желания работать по трудовому договору (основное место работы) не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности; постоянного проживания или изъявления желания постоянно проживать в сельской местности; признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий либо не имеющей жилья в сельской местности, в которой один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы; наличия у молодой семьи собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с п. 9 Типового положения.

Право члена молодой семьи (молодого специалиста) на социальную выплату сохраняется в случае досрочного расторжения трудового договора не по инициативе члена молодой семьи (молодого специалиста) и по причинам, не связанным с нарушением трудового законодательства, если член молодой семьи (молодой специалист) в срок, не превышающий 6 месяцев, заключил трудовой договор с другим работодателем в сельской местности или обратился в орган местного самоуправления с просьбой о содействии в трудоустройстве в другие организации агропромышленного комплекса или социальной сферы. При этом период трудовой деятельности у прежнего работодателя учитывается при исполнении членом молодой семьи (молодым специалистом) предусмотренного трехсторонним договором, указанным в п. 31 Типового положения, обязательства о работе в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в течение не менее 5 лет. При несоблюдении указанных условий орган исполнительной власти (орган местного самоуправления) сохраняет право истребовать в судебном порядке от члена молодой семьи (молодого специалиста) средства в размере предоставленной социальной выплаты, что должно быть отражено в указанном трехстороннем договоре (п. 33 Типового положения).

В пункте 31 Типового положения указано, что в случае предоставления молодой семье (молодому специалисту) социальной выплаты орган исполнительной власти (орган местного самоуправления - в случае перечисления субсидий в бюджет соответствующего муниципального образования), член молодой семьи (молодой специалист) и работодатель заключают трехсторонний договор об обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста) с использованием на эти цели социальной выплаты. Одним из существенных условий указанного договора является обязательство члена молодой семьи (молодого специалиста) работать у работодателя по трудовому договору не менее 5 лет с даты выдачи свидетельства (подпункт «а»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение обеспеченного залогом обязательства влечет прекращение залога.

Из положений статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае перехода к другому лицу прав кредитора по обеспеченному залогом обязательству к такому лицу переходят также и права залогодержателя.

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

При этом право залога следует судьбе обеспеченного залогом обязательства, неразрывно с ним связано и прекращается вместе с ним.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Частью 4 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Кроме того, пунктом 3 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен запрет на односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек.

Из приведенных правовых норм в их взаимосвязи следует, что если иное не установлено соглашением сторон, то истечение исковой давности по главному требованию, а следовательно, и по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество, свидетельствует о невозможности реализации залогодержателем в одностороннем порядке своих прав в отношении предмета залога.

В перечне оснований прекращения залога, приведенном в пункте 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, такого основания для прекращения залога прямо не указано.

Вместе с тем, по смыслу приведенных выше норм материального права, в случае невозможности обращения взыскания на заложенное имущество в счет исполнения обеспеченного залогом обязательства залог утрачивает обеспечительную функцию, следовательно, подлежит прекращению.

Срок исполнения обязательств по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ, установлен день зачисления поступивших денежных средств на счет ГЖФ при Президенте РТ, и определен сроком до 5 лет, согласно графику погашения займа, последний платеж должен быть внесен ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРП спорная квартира ипотека зарегистрирована в Росреестре без указания срока.

При этом с 2008 года по текущий момент займодавец (залогодатель) с требованиями о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога не обратился.

В данном случае трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности по договору целевого займа и обращении взыскания на предмет залога истек в 2011 году.

Кроме того, отказывая в снятии обременения, ГЖФ не отрицал погашение суммы займа в размере <данные изъяты>, указывая лишь на необходимость отработки в сельской местности в течение 5 лет, соответственно, в рассматриваемом случае обращение взыскания на спорный объект как на заложенное имущество невозможно, и залог утрачивает свою обеспечительную функцию.

Относительно доводов о необходимости отработки в течение 5 лет в сельской местности, указанные доводы суд считает не основанными на законе, поскольку в самом договоре целевого займа условие о необходимости работы Гуляев Р.А., и Гуляева О.Н., в течение 5 лет в организации агропромышленной сферы, бюджетной сферы, социальной сферы в сельской местности с момента выдачи свидетельства о предоставлении социальной выплаты не отражено.

Трехсторонний договор между истицей, исполкомом и работодателем, предусмотренными вышеназванными Правилами, с указанием о необходимости её отработки в организации социальной сферы в сельской местности в течение 5 лет с момента выдачи свидетельства о предоставлении социальной выплаты не заключен.

Доказательств того, что Гуляев Р.А., и члены её семьи были поставлены в известность о необходимости работы истицы в течение 5 лет в организации социальной сферы в сельской местности с момента выдачи свидетельства о предоставлении социальной выплаты в суд также не представлено. При этом общий стаж работы истицы в организации агропромышленной сферы в сельской местности составляет больше 5 лет.

Как видно из материалов дела, имеются все основания для удовлетворения иска, в том числе и для снятия обременения по вышеуказанному договору целевого займа и отмене регистрационной записи об ипотеке, поскольку условия договора выполнены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194 - 199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гуляева Р.А., Гуляевой О.Н., Гуляева А.Р. к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Исполнительному комитету Алькеевского муниципального района Республики Татарстан о прекращении обременения в силу закона удовлетворить.

Снять обременение в виде ипотеки в силу закона, предусмотренное договором от ДД.ММ.ГГГГ № F целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств, с квартиры, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой 15,80 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             -               подпись.

Копия верна. Судья                                             Галимова Г.Р.

Решение вступило в законную силу «                             » 20       г.

Судья                                               Галимова Г.Р.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-236/2023 г.

Секретарь судебного заседания                                      Газизова Ф.Х.