Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2023 ~ М-269/2023 от 04.07.2023

Гражданское дело №2-391/2023

24RS0001-01-2023-000368-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Игнатюк Н.В.,

с участием помощника прокурора Абанского района Стома В.С.,

представителя истца ГубичР.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноярского краевого фонда жилищного строительства к Голишеву Юрию Петровичу, Шарыповой Ирине Викторовне о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Красноярского краевого фонда жилищного строительства обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что 11.09.2017 между Красноярским краевым фондом жилищного строительства и Голишевым Ю.П. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого Красноярский краевой фон жилищного строительства передал нанимателю Голишеву Ю.П. во владение и пользование указанное выше жилое помещение. Согласно п.9.1 в течение срока найма совместно с нанимателем в жилом помещении будет проживать Шарыпова И.В. В настоящий момент вышеуказанный договор расторгнут, истец заключил новый договор аренды жилого помещения с другим лицом. После прекращения права пользования жилым помещением, ответчики не подали в органы регистрационного учета заявления о снятии с регистрационного учета. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания истцу не известен, оплату за коммунальные услуги ответчики не несут, ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, которые фактически в квартире не проживают. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Представитель истца Красноярского краевого фонда жилищного строительства Губич Р.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полдном объеме.

Ответчики Голишев Ю.П., Шарыпова И.В., в судебное заседание не явились, в адрес последних направлены судебные повестки заказными письмами с уведомлениями, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к правилам п. 35 Приказа Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку лица, участвующего в деле, за получением заказного письма суда следует считать отказом от получения судебного извещения о явке в судебные заседания.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции или нежелание являться за почтовой корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само физическое лицо.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд, решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся ответчиков, приходит к выводу о том, что ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора Стома В.С., изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, в соответствии ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно разъяснениям пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, а также подтверждается материалами дела, что 11.09.2017 между Красноярским краевым фондом жилищного строительства и Голишевым Ю.П. заключен договор найма жилого помещения №1-АБАН, в соответствии с которым Красноярский краевой фонд жилищного строительства передал Голишеву Ю.П. во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на срок с 11.09.2017 по 31.12.2017, в течении которого совместно с Голишевым Ю.П. в жилом помещении будет проживать Шарыпова И.В.

Дополнительными соглашениями к указанному выше договору неоднократно вносились изменения в части его срока, в последнем случае указан срок с 16.10.2020 по 15.09.2021.

В соответствии с п. 2.3.6 указанного договора найма, наниматель обязан освободить жилое помещение по истечению установленного срока найма.

При этом, согласно п. 2.3.10 наниматель обязан в течение 2 календарных дней с даты прекращения права пользования жилым помещением подать в органы регистрационного учета заявления о снятии с регистрационного учета.

Как следует из материалов дела, ответчики Голишев Ю.П., Шарыпова И.В. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по указанному выше адресу.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, не несут расходы по его содержанию.

Более того, 25.11.2022 Красноярским краевым фондом жилищного строительства заключен договор найма жилого указанного жилого помещения с Коноховой О.Г.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд полагает исковые требования Красноярского краевого фонда жилищного строительства подлежащими удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившей право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красноярского краевого фонда жилищного строительства к Голишеву Юрию Петровичу, Шарыповой Ирине Викторовне о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Голишева Юрия Петровича, паспорт №, Шарыпову Ирину Викторовну, паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Голишева Юрия Петровича, паспорт №, Шарыпову Ирину Викторовну, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органом регистрационного учета.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья