Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2023 ~ М-90/2023 от 10.02.2023

                                                            гражданское дело № 2-182/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан                                          01 марта 2023 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Парфеновой Т.А., с участием истца Федорова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Владимира Николаевича к Федорову Алексею Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Федоров В.Н. обратился в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 01 августа 2018 года, заключенного между истцом и ответчиком. В указанной квартире зарегистрирован бывший собственник Федоров А.В. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет. В связи с указанными обстоятельствами Федоров В.Н. вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. На основании изложенного истец просит признать ответчика Федорова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и обязать отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Агрызскому району снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

     Истец Федоров В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет.

Ответчик Федоров А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, отзыва на иск не направил, о причинах неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Агрызскому району Шадрина Е.Р. в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело без её участия, решение по делу оставила на усмотрение суда.

В подтверждение исковых требований истцом в суд представлены: копия паспорта Федорова В.Н.; выписка из домой книги; договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> заключенный 1 августа 2018 года между ФИО5, ФИО6, Федоровым А.В., ФИО7 с одной стороны и Федоровым В.Н. с другой стороны; выписка из ЕГРН от 03 августа 2018 года, в соответствии с которой квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Федорову В.Н. на основании договора купли-продажи от 01 августа 2018 года.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пунктов 1,2 статьи 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно подпунктам 1,2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушение не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», лица, утратившие право пользования жилым помещением, на основании решения суда, вступившего в законную силу, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что истец Федоров В.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 01 августа 2018 года, заключенного между истцом и ответчиком. На момент подписания данного договора купли-продажи, ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снялся, фактически в нем не проживает. Из искового заявления, пояснений истца, материалов дела следует, что ответчик фактически не проживают с истцом в указанном жилом помещении, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Его личных вещей в квартире не имеется. Согласно п.11 договора купли-продажи квартиры от 01 августа 2018 года Федоров А.В. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течении 30 дней со дня подписания настоящего договора.

При указанных обстоятельствах, истец доказал как того требует статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обоснованность своих исковых требований, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации

решил:

Иск Федорова Владимира Николаевича (паспорт №) удовлетворить.

Признать Федорова Алексея Витальевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ отдела МВД России по Агрызскому району снять Федорова Алексея Витальевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Агрызский районный суд Республики Татарстан, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                 Ризванова Л.А.

Мотивированное решение составлено 6 марта 2023 года.